(1)海倫市農(nóng)村信用社評級授信實(shí)施方案(發(fā)文)(編輯修改稿)
2024-11-19 05:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 營地的地址。（三）注冊信息及店面信息。農(nóng)戶為個體工商戶的按注冊信息和實(shí)際經(jīng)營情況填寫。（四）資產(chǎn)狀況。房產(chǎn)：以產(chǎn)權(quán)證為依據(jù)（無產(chǎn)權(quán)證的要由村委會出具標(biāo)明準(zhǔn)確位置的證明，評級工作小組成員注明“核實(shí)無誤”及簽字）。價(jià)值評估：宅基地價(jià)值以農(nóng)戶間易流轉(zhuǎn)（或建造）價(jià)值測算，商品房、商服房以易變現(xiàn)價(jià)值測算。（經(jīng)全轄綜合統(tǒng)計(jì)全磚房每間測算價(jià)值最高不得超過5萬元、泥草房每間測算價(jià)值最高不超過2萬元。房產(chǎn)要以主房為依據(jù)，附屬房按實(shí)際價(jià)格測算。）車輛、農(nóng)機(jī)具：以購置發(fā)票、買賣合同、其他權(quán)屬證明以及實(shí)物為準(zhǔn)。價(jià)值評估：以易變現(xiàn)價(jià)值測算。（車輛的價(jià)值按使用年限進(jìn)行折價(jià)計(jì)算，使用期在13年的原則上不得超過新車的90%計(jì)算、使用期在36年的原則上不得超過新車的80%計(jì)算、6年以上的原則上不得超過新車價(jià)值的60%計(jì)算。無發(fā)票等證明材料的，要在采集上注明情況屬實(shí)，調(diào)查人員簽字確認(rèn)）牲畜、家禽：以實(shí)物為準(zhǔn)，價(jià)值評估：以采集時(shí)市場價(jià)值測算。承包田:農(nóng)戶享受國家糧食直接補(bǔ)貼的耕地（外包的除外），包括自有承包耕地和通過土地流轉(zhuǎn)取得的土地。以發(fā)放糧食直補(bǔ)補(bǔ)貼證、折、卡（流水）為準(zhǔn)。（信用社調(diào)查人員要與財(cái)政所提供發(fā)放糧補(bǔ)名單進(jìn)行核對，如糧補(bǔ)不是本人名的要求出具承包土地及糧補(bǔ)證明書，是本人的不用出具）價(jià)值評估：測算價(jià)值=土地畝數(shù)年租金承包或流轉(zhuǎn)剩余年限。年租金最高按旱田每畝600元、水田每畝800元、蔬菜大棚每畝5000元。外包地:農(nóng)戶租賃他人(農(nóng)戶、林場、農(nóng)場等)耕地，以承包合同為準(zhǔn)（需對耕地來源真實(shí)性與發(fā)包方核實(shí)，如農(nóng)戶無法出具承包合同的，由發(fā)包方村委會出具外地包證明，調(diào)查人員簽字確認(rèn)）。價(jià)值評估：測算價(jià)值=土地畝數(shù)年租金(剩余年限1)。其它資產(chǎn)：以產(chǎn)權(quán)證明及實(shí)物為準(zhǔn)。如五荒(統(tǒng)計(jì)過的除外)、林地、水面、未變現(xiàn)產(chǎn)品及易變現(xiàn)其他物資等。價(jià)值評估：以易變現(xiàn)價(jià)值測算。貨幣資金：以存單、保單、折、卡（流水）金額為準(zhǔn)。信用社入股：以內(nèi)部查詢農(nóng)戶股金余額為準(zhǔn)。（五）負(fù)債情況。其他銀行借款：以征信記錄查詢借款余額為準(zhǔn)（剔除農(nóng)信社貸款余額）。民間借款：以農(nóng)戶間“借條”（或欠條）金額為準(zhǔn)。對外擔(dān)保、對外房屋抵押：以征信記錄查詢（剔除農(nóng)信社擔(dān)保）以及房屋產(chǎn)權(quán)證核驗(yàn)為準(zhǔn)。（六）家庭收支。種植業(yè)收入：以年度內(nèi)種植作物種類、面積、產(chǎn)量及市場單價(jià)綜合測算收入額度。（旱田每畝區(qū)間值9001100元、水田每畝區(qū)間值15001700元、經(jīng)濟(jì)作物要在采集表上注明，每畝按實(shí)際收入確定）養(yǎng)殖業(yè)收入：以年度內(nèi)養(yǎng)殖種類、出欄數(shù)量（或重量）、及市場單價(jià)綜合測算收入額度。勞務(wù)輸出收入：以從事行業(yè)、職務(wù)（或崗位）、月收入及年度內(nèi)在外工作時(shí)間等測算收入額度。（按實(shí)際收入填寫）其他收入：上述三項(xiàng)收入外的其它可測算收入。如：農(nóng)產(chǎn)品收購、鄉(xiāng)村旅游、個體商戶或其它經(jīng)營收入等，以實(shí)際年收入為準(zhǔn)。（糧補(bǔ)收入要填入此項(xiàng)，系統(tǒng)錄入時(shí)勞務(wù)輸出要填入此項(xiàng)）家庭供養(yǎng)人口：填寫家庭需要供養(yǎng)幾人，如：父母、子女等。家庭年支出：是農(nóng)戶年度內(nèi)家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的成本、費(fèi)用、子女上學(xué)、生活消費(fèi)以及貸款利息等需要支出的費(fèi)用，不包括償還貸款本金。（以實(shí)際年支出為準(zhǔn)）家庭金融業(yè)務(wù)是否以農(nóng)村信用社為主：農(nóng)戶存、貸款以及其它金融業(yè)務(wù)，在信用社辦理量占家庭金融業(yè)務(wù)量的比重。（七）家庭成員。是指在家庭內(nèi)共同生產(chǎn)生活，家庭資產(chǎn)、負(fù)債均共同享有和承擔(dān)的人員。（八）客戶聲明。采集人員應(yīng)向農(nóng)戶宣讀，并要同農(nóng)戶家庭成員（戶主及配偶）簽字授權(quán)。（九）調(diào)查人意見及簽字。主調(diào)查人由包村客戶經(jīng)理簽字，經(jīng)辦調(diào)查人由協(xié)辦客戶經(jīng)理簽字。第六章 信用等
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