【文章內容簡介】 付款，即每年的月日之前，乙方向甲方支付元人民幣（￥）；第四條甲方須于年月日前交付該房屋。第五條乙方租賃房屋用于開辦中國移動通信營業(yè)廳、手機賣場或開展其他業(yè)務營銷活動。第六條租賃房屋的水電費由乙方承擔，雙方按供水供電部門的正式發(fā)票進行結算，每年的月日結算一次。房產稅、土地使用費、物業(yè)管理費和其他費用由甲方承擔。第七條甲方同意接受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他費用，甲方在收款前，必須開具以乙方為抬頭的正式發(fā)票。甲方不能提供符合乙方要求的發(fā)票的，乙方有權推遲付款，相應責任由甲方承擔。第八條租賃房屋出現問題，影響乙方使用的，甲方負責維修，甲方修理房屋，不得影響乙方正常使用。乙方通知之日起五日內，甲方未為維修的，乙方有權自行或聘請他人維修。所發(fā)生合理費用，由甲方承擔或在乙方應付甲方房租中扣除。租賃房屋出現的問題，影響乙方正常使用的，乙方受影響期間的租金相應扣除。第九條甲方允許乙方或其他合法承租人對租賃房屋進行裝修、改善、安裝設備或增設他物。有關裝修費用由乙方自行承擔。乙方在裝修、施工過程中要保證甲方房屋設施安全，乙方房屋裝修、改善以不損壞甲方房屋總體結構為原則，如果由于乙方的原因造成房屋損壞的，乙方負責修理或賠償。甲方在乙方裝修、施工期間，應提供水電及進出房屋方面的便利，應提供通信線纜、電源線路等設施順利進入甲方房屋的協(xié)助。在乙方維護故障及搶修期間，也應提供同樣便利與協(xié)助。第十條甲方承諾本合同項下房屋系甲方所有（附甲方房屋所有權證、土地使用權證）或已獲產權人充分授權簽署本合同，在本合同簽訂前未將該房屋或土地作抵押，房屋適于合同約定的租賃用途，并且有合法的權利將房屋出租。因甲方違反有關法律法規(guī)、在前合同義務、無權處分或超越權限等導致本合同無效、可撤銷或無法實際履行的，甲方應退還全部已收款項，并按合同總金額的向乙方支付違約金，違約金不足以彌補乙方實際損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失和相關費用。本合同整體被人民法院或其他有權部門判定無效或可撤銷的，本條仍對雙方具有約束力。第十一條租賃期間，甲方如將房屋所有權轉讓給第三人，應告知該第三人房屋租賃的事實，同時應通知乙方。房產所有權轉移給第三人后，該第三人即成為本合同的當然甲方，承受原甲方的權利義務。第十二條租賃期間，乙方有權不經甲方同意而直接轉租、分租該房屋。第十三條除因電力部門停電、因甲方電力設備檢修外，甲方保證向乙方24小時連續(xù)供電。電力部門通知停電或甲方電力設備檢修時，甲方應提前通知乙方，以保證乙方有足夠時間做好應付停電的準備工作。第十四條甲方不得提前終止合同。租賃期滿，甲方承諾優(yōu)先與乙方繼續(xù)合作。在愿意支付同等的年租金的情況下，乙方有優(yōu)先承租權。第十五條乙方由于經營、技術、法律等方面的原因，需要提前終止租賃合同的，應提前個月通知甲方，在此期間的租金照付，多付部分的租金由甲方退還乙方。雙方確認乙方額外支付的租金已涵蓋了乙方提前終止合同給甲方造成的全部損失（包括但不限于房屋空臵損失、再次招租所需費用、租賃發(fā)票稅金等），乙方無需承擔其他任何違約責任。第十六條違約責任：乙方遲延支付租金或其他費用的，對遲延支付的金額，應按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。甲方遲延交付房屋的，按元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償年租金10%的違約金。因房屋質量問題、產權糾紛或其他可歸責于甲方的原因造成乙方不能正常使用該房屋的，甲方應免收乙方受影響期間的租金，且每日應按當年日租金的倍向乙方支付違約金。乙方受影響期間超過日的，乙方有權提前終止合同，甲方應退還當年已收租金，并按當年租金的向乙方支付違約金。雙方有其他違約行為，在對方規(guī)定的合理期間內沒有更正或不予答復的，守約方有權解除合同，并有權要求賠償損失。第十七條因本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：提交仲裁委員會仲裁；向乙方所在地法院起訴；第十八條本合同一式份，雙方各執(zhí)份。第十九條本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：乙方：中國移動通信集團浙江有限公司分公司授權代表（簽字）：日期：營業(yè)房屋租賃合同范本7甲方：(身份證號：) (以下簡稱甲方) 乙方： (身份證號：) (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就甲方所屬的座落在西寧市臨街鋪面()租賃給乙方，具體租賃事宜，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則達成如下協(xié)議條款，以便雙方共同遵守。一、租賃期限為年，自 年 月 日至 年 月 日止，租金每年為 元整，本租賃期內租金不再上下調整，為了乙方及時交納租金和保證房屋結構安全及足額按時交清各項稅費，乙方必須近季度提前一次性交清。二、租金及支付方式：本協(xié)議簽訂時預交定金5000元，當租賃費生效時，即在 年 月 日乙方預交租金30000元，營業(yè)一個月后，即在 年 月 日乙方將剩余租金一次性付清。逾期不付則視乙方違約，如果逾期半個月以上(含半個月)甲方有權終止合同，并在5日內收回房屋，逾期第16天起每逾期一天承擔應交租金10%違約金。因乙方的原因終止本協(xié)議時，剩余租金不退。三、甲方的交房時間及交房標準：交房時間為 年 月 日前，交房標準為電通(衛(wèi)生間正常使用，壁掛式鍋爐可正常使用【新鍋爐】)，地面為地板磚，其余以現狀為準進行交付。四、在租賃期限內，乙方在不破壞房屋主體結構和現有設備的前提下，若對現租賃房屋進行裝修時，裝修費用自理。合同期內因不可抗力因素無法履行協(xié)議或租賃期未滿時，對裝修物不得拆除，乙方不享受與房屋有關的待遇，合同結束，乙方不再租房屋時，必須保證設備及房屋狀況可正常使用，如有損壞，乙方必須將其修復或賠償甲方經濟損失(損失按現有行情計價)。五、乙方在使用過程中要愛護房屋門窗玻璃及其他設施，如有損壞照價賠償，乙方未征得甲方同意，不得轉租，不得以該房屋進行抵押、出資等行為，否則視乙方違約并承擔年租金的15%的違約金和相應的經濟損失。六、乙方在租賃期間，因租賃經營所引起的租金及物業(yè)費、小型維修費等一切費用由乙方全部承擔，乙方在經營活動中所發(fā)生的一切民事法律后果及煤氣泄露、發(fā)生火災造成人員傷亡等，均上乙方全部承擔，甲方概不負責。七、乙方按月表所轉度數及噸數交納水、電、暖、天燃氣、物業(yè)費，如不及時交納水電等各項費用，逾期所發(fā)生的滯納金和后果由乙方全部承擔。八、因該營業(yè)用房涉及的房產稅由甲方負責繳納。九、甲乙雙方約定，乙方必須先交房屋租金后使用，本合同期滿后，在同等條件下優(yōu)先租賃給乙方。十、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方： 乙方：年月日營業(yè)房屋租賃合同范本8甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)根據甲、乙雙方協(xié)商，甲方愿意將東風中路側金貿廣場17號12層6號房租賃給乙方，現將有關事項訂立如下：一、租賃期限為 年，至 年 月 日算起到 年 月 日止。二、租賃金額一年租金 元。三、租賃金付款方式：一次性付一年租金，租金應提前兩個月付