【文章內(nèi)容簡介】 二、本合同中的有關詞語含義與本第三章?條件?中賦予它們的定義一樣。三、以下均為本合同的組成局部：〔1〕監(jiān)理書或中標書；〔2〕本合同條件；〔3〕本合同專用條件：〔4〕在施行過程中雙方共同簽署的補充與修正。四、監(jiān)理人向委托人承諾按照本合同的規(guī)定承當本合同專用條件中定義范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的限、方式、幣種向監(jiān)理人支付報酬。本合同自 年 月 日開場施行至 年 月 日完成。本合同一式 份具有同等法律效力雙方各執(zhí) 份。委托人：〔簽章〕 監(jiān)理人：〔簽章〕住所： 住所：法定代表人：〔簽章〕 法定代表人：〔簽章〕銀行： 銀行：帳： 帳： ： ： ： ：本合同簽訂于 年 月 日 第四章、工程建立監(jiān)理合同條件詞語定義 使用范圍和法規(guī)第一條 以下名詞和用語除上下文另有規(guī)定外有如下含義：〔1〕“工程〞是指委托人委托施行監(jiān)理的工程?！?〕“委托人〞是指承當直接責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人?！?〕“監(jiān)理人〞是指承當監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方以及其合法繼承人?！?〕“監(jiān)理機構〞是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場施行監(jiān)理業(yè)務的組織?！?〕“總監(jiān)理工程師〞是指經(jīng)委托人同意監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人。〔6〕“承包人〞是指除監(jiān)理人以外委托人就工程建立有關事宜簽定合同的當事人?！?〕“工程監(jiān)理的正常工作〞是指雙方在專用條件中約定委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。〔8〕“工程監(jiān)理的附加工作〞是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外通過雙方書面協(xié)議另增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作?！?〕“工程監(jiān)理的額外工作〞是指正常工作和附加工作以外根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作或非監(jiān)理人自己的原因此暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作?！?0〕“日〞是指任何一天零時至第二天零時的時間段?！?1〕“月〞是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開場到下一個月相應日的前一天的時間段。第二條 建立工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指的法律、行政法規(guī)以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在的地規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上〔含兩種〕語言文字時漢語應為解釋和說明本合同的語言文字。監(jiān)理人義務第四條 監(jiān)理人按合同的約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員、監(jiān)理規(guī)劃完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務間應按合同約定定向委托人監(jiān)理工作。第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務間應認真、勤奮地工作為委托人提供與其程度相適應的咨詢公正維護各方面的合法權益。第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條 在合同限間內(nèi)或合同終止后未征得有關方同意不得與本工程、本合同業(yè)務有關的資料。委托人義務第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款。第九條 委托人應當負責工程建立的所有外部關系的協(xié)調(diào)為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要如將局部或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承當那么應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。第十條 委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條 委托人應當在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做出的一切事宜做出書面。第十二條 委托人應當受權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)做出的常駐代表〔在專用條款中約定〕負責與監(jiān)理人聯(lián)絡。更換常駐代表要提早監(jiān)理人。第十三條 委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面已選定的承包合同的承包人并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條 委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：〔1〕與本工程合作的原材料、構配件、機械設備等消費廠家。〔2〕提供與本工程有關的協(xié)作、配合的。第十五條 委托人應向監(jiān)理人提供辦公用房、設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償〔補償金額＝設施在工程使用時間占折舊年限的比例設施原值＋理費〕。第十六條 根據(jù)情況需要假如雙方約定由委托人向監(jiān)理人提供其它人員應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理利第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)享有以下權利：〔1〕 選擇工程總承包的建議權?！?〕 選擇工程分包人的認可權。〔3〕 對工程建立有關事項包括工程規(guī)模、設計、規(guī)劃設計、消費工藝設計和使用功能要求向委托人的建議權?！?〕 對工程設計中的技術問題按照平安和優(yōu)化的原那么向設計人提出建議；假如擬提出的建議可能會進步工程造價或延長工應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合公布的建立工程質(zhì)量或設計合同約定的質(zhì)量時監(jiān)理人應當書面委托人并要求設計人更正?！?〕 審批工程施工組織設計和技術方案按照保質(zhì)量、保工和降低本錢的原那么向承包人提出建議并向委托人提出書面?！?〕 主持工程建立有關協(xié)作的組織協(xié)調(diào)重要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人。〔7〕 征得委托人同意監(jiān)理人有權發(fā)布開工、停工、復工但應當事先向委托人如在緊急情況下未能事先時那么應在24小時內(nèi)向委托人做出書面?！?〕 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及質(zhì)量的材料、構配件、設備有權承包人停頓使用；對于不符合和質(zhì)量的工序、分局部項工程和不平安施工作業(yè)有權承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構復工后才能復工?！?〕 工程施工進度的檢查、監(jiān)視權以及工程實際開工日提早或超過工程施工合同規(guī)定的開工限的簽認權?！?0〕 在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)工程款支付的審核和簽認權以及工程結(jié)算的復核確認權與否決權。未經(jīng)總監(jiān)理師簽字確認委托人不支付工程款。第十八條 監(jiān)理人在委托人受權下可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更假如由此嚴重影響了工程費用、質(zhì)量、進度那么這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時監(jiān)理人所做的變更也應盡快委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力監(jiān)理機構可要求承包人調(diào)換有關人員。第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)委托人或承包人對對方的任何和要求〔包括索賠要求〕均必須首先向監(jiān)理機構提出由監(jiān)理機構研究處置再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能以的身份判斷公正地進展調(diào)解。當雙方的爭議由建立行政主部門調(diào)解或仲裁時應當提供作證的材料。委托利第二十條 委托人有選定工程總承包人以及與其訂立合同的權利。第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設計、規(guī)劃設計、消費工藝設計和設計使用功能要求的認定權以及對工程設計變更的審批權。第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條 委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項。第二十四條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按