小區(qū)社區(qū)文化活動的策劃和組織(編輯修改稿)
2024-11-19 00:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、書、畫、琴、盆景、觀賞鳥展歡樂寶寶歡樂堡兒童游樂園高雅音樂欣賞會中外戲曲欣賞音樂會心理咨詢及心理講座“0歲方案”講座文物收藏鑒賞講座、展覽“秋色粵韻”粵曲欣賞晚會中秋游園會中秋燒烤晚會義診書展金婚銀婚麗江喜相遇老年伴侶聯(lián)歡會（自助餐、游戲、表演）麗江秋韻業(yè)主藝術(shù)團匯報演出圣誕、新年狂歡夜時間：98年12月19日、24日、31日晚藝術(shù)團匯演（友誼劇院）“圣誕狂歡”自助餐、舞會、娛樂節(jié)目“回到童年”迎新篝火晚會迎新春系列活動時間：99年年初一十五活動：書法家免費書寫對聯(lián)、條幅新春煙花匯演“家家樂”家庭迎春聯(lián)歡會（小食、游戲）新春游園會少兒新春繪畫賽第一屆麗江花園卡拉OK大賽“一方水土一方人，我是小小麗江人”青少年活動月時間：99年5月各周六、日活動：“五文弄墨”侃足球少兒彩筆繪麗江義診“青春的節(jié)拍”大型露天聯(lián)歡晚會（自助餐、樂隊表演、游戲等）幼兒智力開發(fā)系列講座少兒單車比賽“樂陶陶”免費陶藝學(xué)習(xí)、制作比賽“一方水土一方人，我是小小麗江人”少兒文藝匯演（廣東電視臺少兒節(jié)目播出）環(huán)保知識競賽歡樂寶寶影展嶺南盆景展麗江花園植物展、業(yè)主書畫展“農(nóng)莊一日游”、“西關(guān)風(fēng)情一日游”共建綠色家園植樹、樹木認(rèn)養(yǎng)活動間有足球隊、籃球隊比賽、網(wǎng)球公開賽、藝術(shù)團外演、英語沙龍PARTY 等活動。99年8月第三屆屋村運動會99年10月“八載麗江世紀(jì)情”第三屆文化藝術(shù)節(jié)第二篇：淺談小區(qū)社區(qū)文化活動的策劃和組織淺談社區(qū)文化活動的策劃與組織在房地產(chǎn)從盲目到理智的嬗變過程中，我們不難發(fā)現(xiàn)市場發(fā)育的三個階段：第一階段是人們追求有樓住就行了，是房子總有相應(yīng)的買家；第二階段是追求居家的完美，裝修、功能、布局、朝向等因素進入購房者的考量范圍；第三階段是追求家之外的居住環(huán)境的優(yōu)雅，規(guī)模大、配套完善、環(huán)境優(yōu)雅的小區(qū)盤備受市場追捧，即使遠(yuǎn)在郊外人們也趨之若鶩。人們一旦在一個優(yōu)美的環(huán)境中安置一個優(yōu)雅的家這一目標(biāo)達(dá)到之后，人們對社區(qū)的人文環(huán)境便會提出新的要求。一種良好的社區(qū)人文環(huán)境指的是建立在相同的品味、相同的社會地位之上的和睦的社區(qū)人際關(guān)系；鄰里之間，守望相助、互相友愛、健康向上，現(xiàn)代人由此可以從普遍存在的壓抑感和不安全感中解放出來。而社區(qū)文化建設(shè)工作，更有助于這樣一種和諧的鄰里關(guān)系的形成。隨著房地產(chǎn)的發(fā)展，人們已經(jīng)接受了買房子是買70年生活方式的觀念。而這種生活方式直接體現(xiàn)于社區(qū)文化中，積極、健康、向上的社區(qū)文化反映了小區(qū)的生命力，關(guān)系到“安居樂業(yè)”，關(guān)系到房子的升值和保值。不僅可以增加業(yè)主對樓盤的忠誠度，而且堅定潛在消費者的購買信心。所以，良好的社區(qū)文化活動，直接促進了銷售，但是，社區(qū)文化活動與促銷活動的不同之處在于，社區(qū)文化活動的參與主體是業(yè)主，而促銷活動的參與主體是潛在客戶；當(dāng)然，社區(qū)文化活動與促銷活動也可合二為一，特別是在小區(qū)入住人口尚少，社區(qū)氛圍尚未形成時，將促銷活動與社區(qū)文化活動結(jié)合在一起，可以有效地節(jié)省資金，所以，在設(shè)計這類促銷活動時，不僅要考慮到廣告宣傳價值和新聞效應(yīng)，還應(yīng)充分考慮業(yè)主（住戶）的參與性與興趣，并符合整個小區(qū)的格調(diào)。社區(qū)文化活動的組織，對于提高小區(qū)的檔次，形成小區(qū)的格調(diào)有相當(dāng)重要的作用?！拔镆灶惥?，人以群分”，只有形成高檔次和格調(diào)的小區(qū)氣氛，才有可能吸引高檔次的業(yè)主，而高檔次和高品味的人群，既是小區(qū)強有力的潛在消費群，同時可以提高小區(qū)的格調(diào)，相得益彰，起到良性循環(huán)的作用。一、社區(qū)文化的作用營銷作用（1）樹立品牌一個小區(qū)致力于社區(qū)文化建設(shè)工作，除了為全體業(yè)主營造一個高雅和諧的社區(qū)人文環(huán)境之外，更是從塑造產(chǎn)品品牌形象這一高度去開展這一工作。房地產(chǎn)發(fā)展到今天，早已不是蓋好房子賣完了事的時代了。品牌已成為房地產(chǎn)市場上劈波斬浪所向無敵的致勝武器。樹立一個品牌，就可以擁有一個市場。品牌的樹立，當(dāng)然是諸多因素綜合的結(jié)果。但“品牌的背后是文化”早已在目前轉(zhuǎn)型期的房地產(chǎn)界取得了共識。即是說，一個沒有文化含量的品牌是蒼白的?？煽诳蓸分蚤L盛不衰，原因就在于它是美國文化的一個載體，是美國立國精神的一個符號。俗話說“付出總有回報”。發(fā)展商如果在社區(qū)文化建設(shè)、塑造品牌的文化內(nèi)蘊等方面投入巨大的人力、物力和財力，最終總會贏得業(yè)主、住戶的心，得到買家發(fā)自內(nèi)心的認(rèn)同，并引起共鳴，在市場上高高樹起自己的品牌大旗。（2）口碑在銷售渠道中，業(yè)主介紹是一個不可忽視的途徑。它的成功率頗高。但是如果想要擴大通過此途徑的銷售量，必須在業(yè)主中建立良好的口碑。只有是好東西，才有可能介紹給親友。所以，只有業(yè)主住得舒暢、舒心、滿意，才會成為不盈利的中介機構(gòu)。而讓業(yè)主住得滿意，除了業(yè)主購樓時的一切外部因素（地段、交通、環(huán)境、設(shè)施等）外，還有一個重要的因素，就是社區(qū)的氛圍和格調(diào)，這就通過社區(qū)文化活動的組織體現(xiàn)出來。所以，發(fā)展商要想追求口碑效應(yīng)，應(yīng)致力于社區(qū)文化的建設(shè)。（3）宣傳良好的社區(qū)文化活動，往往具有新聞效應(yīng)。目前，除了有償新聞外，房地產(chǎn)很難有什么熱點會成為新聞。但社區(qū)文化活動往往具有新聞價值，從而吸引人們的注意力。等于是起到了軟廣告的作用，并且對于銷售的作用，比直接的廣告更加有效。培養(yǎng)業(yè)主忠誠度良好的社區(qū)文化活動的組織，往往會使業(yè)主有一種自豪感。在重大活動組織時，他們會呼朋喚友前來參與。自豪感出來了，自然增加了忠誠度。這就是為什么麗江花園眾多的白領(lǐng)人士甘愿每天上下班花費近兩個小時、每月的生活成本高居不下而矢志不移的原因之一。提高市場美譽度社區(qū)文化活動的組織必須有幾個前提：良好的銷售情況、較
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