【正文】 社區(qū)文化活動策劃中，要將一些活動固定為習俗。這樣才能給業(yè)主和潛在消費者一個印象：小區(qū)的社區(qū)文化活動是豐富多彩、永不落幕的。2）配合銷售的活動在銷售旺季或是展銷會期間，應配合銷售組織一些社區(qū)文化活動，使前來看樓的潛在消費者也可以感受到、體驗到小區(qū)內(nèi)豐富多彩的社區(qū)文化活動和獨特的氛圍、格調(diào)，從而激起購房沖動。3）配合節(jié)慶、假期的活動在一些大的節(jié)慶期間和長假期中，如春節(jié)、國慶、暑假等，會有一些不常住的業(yè)主回來度假，在些期間應組織一些活動，以豐富業(yè)主們的假期生活。以少兒為主體的暑期活動，還可以解決家長們的后顧之憂。4）社團和報刊將在某方面具有一定特長的業(yè)主組織起來，組成社區(qū)的某種社團（如藝術(shù)團、合唱團、足球隊、籃球隊、乒乓球隊、英語沙龍等），定期進行演出、交流或比賽，可以提高業(yè)主參與社區(qū)文化活動的積極性，使活動的組織更加容易。辦區(qū)內(nèi)報紙是有效加強溝通的方式，但報紙的立場一定站在一個中立的角度上，不能辦成是發(fā)展商的促銷廣告刊物，而應該反映業(yè)主的呼聲、要求，滿足業(yè)主想了解的問題，成為真正的溝通橋梁。3．組織者一般由發(fā)展商作為社區(qū)文化活動的組織者，并需由業(yè)主成立社區(qū)文化活動小組，從業(yè)主的角度對社區(qū)文化活動提出意見和建議。社區(qū)文化小組應由熱心公益的、有一定組織能力和溝通能力的業(yè)主擔任。如果有廣告界的、新聞界和藝術(shù)界的業(yè)主參與組織，則更為理想。三、泛化社區(qū)文化一個社區(qū)文化氛圍和格調(diào)的形成，并不是簡單的幾個活動就可以完成的，而與整個小區(qū)設計、開發(fā)、銷售的各個環(huán)節(jié)緊密相關，所以，社區(qū)文化活動其實是一個很泛的概念。在建筑設計、物業(yè)管理、營銷及廣告方面都要有一個整體的以人為本的思路，才可能形成小區(qū)的文化氛圍和格調(diào)，活動的組織才得以在一個豐厚的土壤中成長。社區(qū)文化的建立是一個長期的過程，一種高雅的社區(qū)文化的形成，是發(fā)展商、管理機構(gòu)及業(yè)主、住戶共同努力的結(jié)果。在社區(qū)文化這一園地中，發(fā)展商及管理機構(gòu)是個園丁的角色，社區(qū)文化的基本載體是全體業(yè)主、住戶。他們的生活模式、價值取向、道德觀念、行為方式等最終決定了一個社區(qū)文化的面貌。以麗江花園社區(qū)文化活動的組織為例，每年發(fā)展商用于社區(qū)文化活動的費用為100萬，由發(fā)展商的二級單位俱樂部承擔（在與業(yè)主的溝通中，俱樂部一直扮演一個中立的角色。不僅在麗江花園，在其他小區(qū)也一樣，發(fā)展商、管理機構(gòu)與業(yè)主之間總會有一些難以調(diào)和的矛盾出現(xiàn)。所以，組織社區(qū)文化活動，有必要由一個較為中立的角色來進行。），俱樂部除了設置一位負責社區(qū)文化活動的副經(jīng)理外，還專設“社區(qū)資源部”負責社區(qū)文化活動的策劃、組織和實施。麗江花園的發(fā)展商已明確將社區(qū)文化活動的組織與促銷活動分開來進行，并不要求社區(qū)文化活動從營銷的角度出發(fā)，但是，也要盡可能將社區(qū)文化活動與促銷活動結(jié)合在一起進行，增加小區(qū)的氣氛，讓看樓的人也能感受到小區(qū)內(nèi)濃郁的文化氛圍，從而激發(fā)購樓欲望。每年底由發(fā)展商、物業(yè)管理公司和俱樂部共同召開社區(qū)文化活動的計劃會議，討論第二年社區(qū)文化活動的方向和主題。在社區(qū)文化活動的構(gòu)成上，主要以四大板塊為主。春節(jié)期間的迎春活動、五六月份期間的青少年活動月、八月的屋村運動會、十月份的文化藝術(shù)節(jié)，這些活動的策劃和組織一般都以家庭活動為主，體現(xiàn)出從“小家”到“大家”的和諧。其中穿插著其他一些以青少年和老人為主體的活動，如暑期的夏令營、培訓班、競賽活動，重陽節(jié)期間的敬老活動、與外界合辦的義診等活動。同時，還有為促銷而組織的其他活動，多由售樓部組織。組織以業(yè)主為主要參加對象的業(yè)主藝術(shù)團是麗江花園的創(chuàng)舉之一。每年20萬的費用，既滿足了有藝術(shù)特長的業(yè)主的表演欲（尤其是老年人），又可以在小區(qū)內(nèi)經(jīng)常舉行文藝匯演，增加了小區(qū)的文化氛圍，同時，具有較高的新聞價值。自辦小區(qū)報紙《麗江花園采風》，有效地加強了發(fā)展商與業(yè)主、管理公司之間的溝通，同時，反映業(yè)主的呼聲，站在較為公正和客觀的一面，既不完全成為發(fā)展商的喉舌，也不成為業(yè)主泄憤的工具。只有這樣，才能贏得業(yè)主的信任和好評，才能有長久的生命力。在麗江花園所組織的社區(qū)文化活動中，較受業(yè)主歡迎的有新春的煙花會、家庭游園會、少兒的系列比賽（如繪畫、陶藝、運動等）、老人的伴侶同行游藝會、文藝匯演、卡拉OK比賽、屋村運動會、新年狂歡節(jié)等活動。當然，社區(qū)文化活動也存在著一些問題，最明顯的就是費用的問題?，F(xiàn)在的費用是由發(fā)展商從售樓款中出。但發(fā)展商畢竟是一個項目公司，當完成整個項目開發(fā)時，發(fā)展商就要撤離小區(qū)（麗江花園是到2010年），那么到了那時，社區(qū)文化活動如何組織？費用從哪里來？如何能保證70年的生活方式不變？不過，對一般消費者和業(yè)主來說，這些問題都是長遠性的問題。例：麗江花園9899年社區(qū)文化活動總覽97年7月慶回歸系列活動97年8月首屆屋村運動會97年1112月居民月系列活動98年新春迎新春系列活動（以上略）“獻愛心，展才藝”麗江花園青少年活動月時間：98年5月1日31日，每周六、周日活動：麗江助學連南行（廣州電視臺《城市話題》專題播出）“我畫我媽媽”母親節(jié)繪畫比賽少兒警示牌設計制作大賽少兒堆沙比賽禮品制作大賽圖書展“獻愛心，展才藝”麗江花園、荔灣區(qū)、連南縣三地少兒聯(lián)歡晚會（廣州電臺知名DJ主持，并在電臺直播）暑期活動少兒游泳、武術(shù)、電子琴、鋼琴、舞蹈、書畫、英語培訓班旅游活動少兒夏令營第二屆麗江花園屋村運動會時間：98年8月兩個周末、周日20余項比賽，千余人次參加“麗江秋韻”第二屆麗江花園文化藝術(shù)節(jié)時間：98年10月1日31日每周六、日活動：“擁抱藍天”風箏競高“五彩繽紛歡樂夜”煙花匯演“嶺南閑情”康城居詩