a類企業(yè)申請所需手續(xù)(編輯修改稿)
2024-11-18 22:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，出示雙方身份證原件，結(jié)婚證，雙方戶口簿單頁、主頁。樓棟平面圖購房人身份證契稅票據(jù)、房屋維修基金票據(jù)。上房結(jié)算憑證、等！相關(guān)手續(xù)流程一、過戶流程：買賣雙方帶齊材料——評估科調(diào)查，并開出調(diào)查表——備齊所有材料原件到交易科簽訂《房屋買賣合同》——到評估科評估并領(lǐng)取評估報告——到契稅科繳納契稅——到地稅局繳納個稅和營業(yè)稅——到交易科開據(jù)相關(guān)交易費——到繳費科繳費——將所有相關(guān)材料交付交易科受理——7個工作日到10號窗口領(lǐng)證。二、按揭流程：買賣雙方帶齊材料——銀行信貸部——雙方簽立相關(guān)手續(xù)并提交相關(guān)材料——銀行受理并報市行審批——審批合格后——兩證過戶——抵押——房產(chǎn)局在每星期四發(fā)放他項權(quán)證——領(lǐng)取他項權(quán)證——銀行放款三、提前還款流程：產(chǎn)權(quán)人備齊材料和現(xiàn)金——銀行受理——領(lǐng)取他項權(quán)證和還清款證明——房產(chǎn)局抵押科受理——下午領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》并消除抵押情況。各局、科部門受理中所需材料一、調(diào)查科：房產(chǎn)證原件、土地證原件以及買賣雙方到場。二、評估科：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、買賣雙方身份證結(jié)婚證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議。三、契稅科：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、買賣雙方身份證結(jié)婚證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議、評估報告。四、地稅局調(diào)查處：房產(chǎn)證復(fù)印件，土地證復(fù)印件，填寫兩份稅收減免單，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，買賣雙方身份證結(jié)婚證復(fù)印件，原契稅發(fā)票和現(xiàn)契稅發(fā)票復(fù)印件，原商品房購買發(fā)票復(fù)印件。五、地稅局開票處：房產(chǎn)證復(fù)印件，一份稅收減免單，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，買賣雙方身份證結(jié)婚證復(fù)印件。六、交易科：調(diào)查表，土地證復(fù)印件，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請書，買賣雙方身份證結(jié)婚證復(fù)印件，契稅發(fā)票，個稅發(fā)票，營業(yè)稅發(fā)票，交易費票據(jù)。七、土地局辦證處：新房產(chǎn)證復(fù)印件，土地證原件，相關(guān)票據(jù)：契稅票據(jù)、個稅票據(jù)、稅收減免單，賣方夫妻雙方身份證，結(jié)婚證。買方產(chǎn)權(quán)所有人身份證?！斗慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議》一份八、土地證發(fā)證處：土地證受理通知書。九、評估公司：房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件，買賣雙方身份證結(jié)婚證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議，契稅票復(fù)印件。公積金辦理一、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房貸款流程借款人持商品房買賣合同和20%以上首付款憑證到公積金中心服務(wù)大廳咨詢臺住房公積金貸款申請審批表。借款人持如實填寫完整的申請審批表并加蓋單位公章，同時攜帶個人相關(guān)材料到公積金服務(wù)大廳辦理受理、審批手續(xù)。借款人持中心審批后的貸款申請審批表及個人相關(guān)材料到借款人自己選定的委托銀行辦理借款手續(xù)。借款人持貸款申請審批表、與銀行簽定的借款合同及個人相關(guān)材料到中心服務(wù)大廳擔(dān)保公司服務(wù)窗口辦理相應(yīng)的擔(dān)保手續(xù)后，到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人持房管抵押登記部門出具的他項權(quán)證或期房抵押登記證明及相關(guān)資料到承辦銀行辦理劃款手續(xù)
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