【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的投融資及建設(shè)。甲方以貨幣和土地置換的方式向乙方支付工程款項(xiàng)，工程結(jié)算時(shí)多退少補(bǔ)。本項(xiàng)目的建設(shè)期限：乙方按照甲方的工程進(jìn)展要求施工，如遇特殊情況，雙方另行協(xié)商。本項(xiàng)目按照國(guó)家、省、市相應(yīng)工程驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，由甲方組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并按照完工一項(xiàng)驗(yàn)收一項(xiàng)的原則進(jìn)行。項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙完成后，乙方或其委托方依法參加本工程項(xiàng)目的招投標(biāo)程序，并與甲方簽訂正式的投資建設(shè)合同。三、還款方式：經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲方應(yīng)當(dāng)按照如下方式向乙方支付工程投資款項(xiàng)：在本工程項(xiàng)目整體建設(shè)過程中，按月進(jìn)度付款40%，竣工驗(yàn)收支付至工程總價(jià)款的50%（具體金額以雙方簽訂的投資建設(shè)合同為準(zhǔn)）；甲方不再直接支付款項(xiàng)。在本工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)將經(jīng)雙方共同確認(rèn)的相應(yīng)商住用地的土地使用權(quán)依法進(jìn)行招拍掛流程后置換給乙方，并辦理齊全各類手續(xù)和證書，用于抵頂剩余50%的工程投資款。土地最終出讓價(jià)格以優(yōu)惠于周邊參照地價(jià)為基準(zhǔn)，由甲乙雙方共同協(xié)商。若甲方由于土地指標(biāo)、征遷等問題，不能或部分不能按照上述第二款的約定向乙方出讓相應(yīng)商住用地的土地使用權(quán)抵頂工程款的，乙方可以保留甲方順延一年出讓土地使用權(quán)或者要求甲方支付剩余工程款的權(quán)利。否則，甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定完成置換手續(xù)期限之日起30日內(nèi)向乙方支付剩余工程款項(xiàng)的50%。根據(jù)上述第三款的約定，若延期一年到期甲方還是無法辦理置換手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定完成置換手續(xù)期限之日起30日內(nèi)向乙方支付剩余工程款。若乙方要求甲方支付剩余工程款的，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方要求之日起30日內(nèi)向乙方支付工程款項(xiàng)。但乙方保留按約定獲得標(biāo)的地塊并支付約定土地款的權(quán)利。抵頂工程款的土地用途為商住用地。甲方負(fù)責(zé)使乙方通過法定方式取得土地使用權(quán)，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。土地使用權(quán)取得過程中的手續(xù)由甲方辦理，相關(guān)代墊土地出讓金由甲方自行協(xié)調(diào)處理。乙方承諾在甲方所在地注冊(cè)設(shè)立不少于1000萬(wàn)注冊(cè)資本的項(xiàng)目公司。四、其他事項(xiàng)甲乙雙方如有違反上述約定的行為，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)當(dāng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)守約方為追究其責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方因履行本協(xié)議過程中所產(chǎn)生的糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可以向各自所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：日期：日期：第四篇：政府投資項(xiàng)目BT融資建設(shè)管理辦法政府投資項(xiàng)目BT融資建設(shè)管理辦法第一章 總 則第一條 為完善政府投資體制，拓寬項(xiàng)目融資渠道，加快城鎮(zhèn)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕20號(hào)）、《浙江省招標(biāo)投標(biāo)條例》等相關(guān)法律法規(guī)精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱BT（BuildTransfer，即建設(shè)移交）融資是指政府授權(quán)的項(xiàng)目業(yè)主通過招標(biāo)投標(biāo)或競(jìng)爭(zhēng)性談判協(xié)議確定項(xiàng)目投資人（以下稱BT投資人），BT投資人承擔(dān)項(xiàng)目的資金籌措和工程建設(shè)，項(xiàng)目建成竣（交）工驗(yàn)收后移交給項(xiàng)目業(yè)主，由項(xiàng)目業(yè)主按合同約定支付對(duì)價(jià)、回購(gòu)項(xiàng)目的一種項(xiàng)目融資模式。第三條 本辦法BT融資方式適用于本縣范圍內(nèi)，由縣本級(jí)（含建設(shè)平臺(tái)）政府投資原則上建安工程費(fèi)用在1億元（含）以上、鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資建安工程費(fèi)用在5000萬(wàn)元（含）以上的基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)項(xiàng)目以及縣政府確定的其他重大建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)期加回購(gòu)期一般不少于5年，如項(xiàng)目建設(shè)期在2年以內(nèi)的，項(xiàng)目建設(shè)期加回購(gòu)期一般不少于4年。第四條 BT融資建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合我縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展需要，并遵循以下原則：（一）結(jié)合地方可支配財(cái)力統(tǒng)籌平衡、量力而行、講求效益、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)；（二）公開、公平、公正；（三）符合國(guó)家規(guī)定的基本建設(shè)程序；（四）堅(jiān)持以概算控制預(yù)算，以預(yù)算控制決算，嚴(yán)格控制項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模，節(jié)約投資。第二章 職責(zé)分工第五條 本縣相關(guān)部門的職責(zé)：（一）縣發(fā)改局負(fù)責(zé)BT融資項(xiàng)目的投資管理和綜合協(xié)調(diào)，會(huì)同相關(guān)單位督查項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)作情況，做好指導(dǎo)、服務(wù)工作；（二）縣財(cái)政局牽頭負(fù)責(zé)BT融資項(xiàng)目的概算、預(yù)算、結(jié)算審核，牽頭制訂（審核）資金償還計(jì)劃，統(tǒng)籌安排撥付回購(gòu)資金等工作，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行績(jī)效評(píng)價(jià)；（三）縣審計(jì)局負(fù)責(zé)BT融資項(xiàng)目竣（交）工財(cái)務(wù)決算的審計(jì)；（四）縣住建、國(guó)土資源、交通、水利、環(huán)保、國(guó)資辦、資管辦及監(jiān)察等相關(guān)部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)同做好BT融資項(xiàng)目的審批、管理、監(jiān)督和服務(wù)工作。第六條 BT項(xiàng)目業(yè)主由縣政府通過授權(quán)確定，項(xiàng)目業(yè)主的職責(zé)：（一）按照政府投資項(xiàng)目基建程序開展項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、環(huán)評(píng)、水保、初步設(shè)計(jì)等相關(guān)前期工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目涉及的征地、拆遷、補(bǔ)償、安臵等工作；（二）編制BT融資實(shí)施方案，并按程序報(bào)批；（三）編制項(xiàng)目概算報(bào)縣財(cái)政局審核，竣（交）工財(cái)務(wù)決算報(bào)縣審計(jì)局審計(jì)后，作為控制項(xiàng)目總投資和確定項(xiàng)目實(shí)際總投資的依據(jù)；（四）組織BT項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，簽訂與項(xiàng)目相關(guān)的合同；（五）依法確定BT項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位；（六