【文章內(nèi)容簡介】 料。6條 業(yè)主應當在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理書面提交要求作出的一切事宜作出書面。7條 業(yè)主應當受權一名熟悉本工程情況、能迅速作出的常駐代表負責與監(jiān)理聯(lián)絡。更換常駐代表要提早監(jiān)理。8條 業(yè)主應當將授予監(jiān)理的監(jiān)理權利以及監(jiān)理機構成員的職能分工及時書面已選定的第三方并在與第三方簽訂的合同中予以明確。9條 業(yè)主應為監(jiān)理機構提供如下協(xié)助：〔1〕獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等消費廠家的?！?〕提供與本工程有關的協(xié)作、配合的。第20條 業(yè)主應向監(jiān)理機構提供合同專用條件約定的設施對監(jiān)理自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償。第21條 假如雙方約定由業(yè)主向監(jiān)理機構提供職員和效勞人員那么應在監(jiān)理合同專用條件增加與此相應的條款。監(jiān) 理 單 位 的 權 利第22條 業(yè)主委托的工程范圍內(nèi)授予監(jiān)理以下監(jiān)理權利：〔1〕選擇工程總設計和施工總承包的建議權；〔2〕選擇工程設計分包和施工分包確實認權與否認權；〔3〕工程建立有關事項包括工程規(guī)模、設計、規(guī)劃設計、消費工藝設計和使用功能要求向業(yè)主的建議權；〔4〕工程構造設計和其它專業(yè)設計中的技術問題按照平安和優(yōu)化的原那么自主向設計提出建議并向業(yè)主提出書面；假如由于擬提出的建議會進步工程造價或延長工應當事先獲得業(yè)主的同意；〔5〕工程施工組織設計和技術方案按照保質(zhì)量、保工和降低本錢的原那么自主向承建商提出建議并向業(yè)主提出書面；假如由于擬提出的建議會進步工程造價或延長工應當事先獲得業(yè)主同意；〔6〕工程建立有關的協(xié)作的組織協(xié)調(diào)的主持權重要協(xié)調(diào)事項應當事先向業(yè)主；〔7〕報經(jīng)業(yè)主同意后發(fā)布開工、停工、復工；〔8〕工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權。對于不符合設計要求及質(zhì)量的材料設備有權承建商停頓使用；對于不符合和質(zhì)量的工序、分項分部工程和不平安的施工作業(yè)有權承建商停工整改或返工。承建商獲得監(jiān)理機構復工后才能復工。發(fā)布停、復工時應向業(yè)主?！?〕工程施工進度的檢查、監(jiān)視權以及工程實際開工日提早或超過工程承包合同規(guī)定的開工限的簽認權；〔10〕在工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)工程款支付的審核和簽認權以及結算工程款的復核確認與否認權。未經(jīng)監(jiān)理機構簽字確認業(yè)主不得支付工程款。第23條 監(jiān)理機構在業(yè)主受權下可對任何第三方合同規(guī)定的義務提出變更。假如由此嚴重影響了工程費用、質(zhì)量、進度那么這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準。在緊急情況下未能事先報業(yè)主批準時監(jiān)理機構所作的變更也應盡快業(yè)主。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力監(jiān)理機構可提出調(diào)換有關人員直至更換承建商的建議。第24條 在委托的工程范圍內(nèi)業(yè)主或第三方對對方的任何和要求處理〔包括索賠要求〕均必須首先向監(jiān)理機構提出由監(jiān)理機構研究處理再同雙方協(xié)商確定當業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能以的身份予以判斷公正地進展調(diào)解。當其雙方的爭議由建立行政主部門或仲裁進展調(diào)解和仲裁時應當提供作證的材料。業(yè) 主 的 權 利 第25條 業(yè)主有選定工程總設計和總承包以及其訂立合同的簽定權。第26條 業(yè)主有對工程規(guī)模、設計、消費工藝設計和設計使用功能要求的認定權以及對工程設計變更的審批權。第27條 監(jiān)理調(diào)換工程總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意。第28條 業(yè)主有權要求監(jiān)理機構提交監(jiān)理工作月度及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項。第29條 業(yè)主有權要求監(jiān)理更換不稱職的監(jiān)理人員直到終止合同。監(jiān) 理 單 位 的 責 任第30條 監(jiān)理的責任即監(jiān)理合同有效。在監(jiān)理過程中假如因工作建立的進度推延或延誤而超過約定的日雙方應進一步約定相應延長的合同。第31條 監(jiān)理在責任內(nèi)應當履行監(jiān)理合同中約定的義務如因監(jiān)理過失而產(chǎn)生質(zhì)量事故造成業(yè)主經(jīng)濟損失應當向業(yè)主賠償。如因監(jiān)理的原因使工延誤造成經(jīng)濟損失應當向業(yè)主賠償；如因業(yè)主的原因造成工延誤業(yè)主應向監(jiān)理補償。第32條 監(jiān)理對第三方違背合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工〔交圖、交貨〕時限不承當責任。因不可抗力導致監(jiān)理合同不能全部或部履行監(jiān)理不承當責任。第33條 監(jiān)理向業(yè)主提出賠款要求不能成立時監(jiān)理應當補償由于該索賠所導致業(yè)主的各種費用支出。業(yè) 主 的 責 任第34條 業(yè)主應當履行監(jiān)理合同約定的義務如有違背那么應當承當違約責任向監(jiān)理賠償由此造成的經(jīng)濟損失。第35條 業(yè)主假如向監(jiān)理提出的賠償要求不能成立那么應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理的各種費用支出。第36條 按時保量地向監(jiān)理支付監(jiān)理酬金。合 同 生 效、變 更 與 終 止第37條 本合同自簽字之日起生效。第38條 由于業(yè)主或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間那么監(jiān)理應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作完成監(jiān)理業(yè)務的時間應當相應延長并得到額外的酬金。第39條 在監(jiān)理合同簽訂后實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理不能全部或部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時監(jiān)理應當立即業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時應當增加不超過42天的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務。并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。第40條 業(yè)主假如要求監(jiān)理全部或部暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務或終止監(jiān)理合同那么