【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 料。6條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理書面提交要求作出的一切事宜作出書面。7條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)受權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出的常駐代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理聯(lián)絡(luò)。更換常駐代表要提早監(jiān)理。8條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理的監(jiān)理權(quán)利以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員的職能分工及時(shí)書面已選定的第三方并在與第三方簽訂的合同中予以明確。9條 業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助：〔1〕獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等消費(fèi)廠家的?！?〕提供與本工程有關(guān)的協(xié)作、配合的。第20條 業(yè)主應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施對(duì)監(jiān)理自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第21條 假如雙方約定由業(yè)主向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供職員和效勞人員那么應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件增加與此相應(yīng)的條款。監(jiān) 理 單 位 的 權(quán) 利第22條 業(yè)主委托的工程范圍內(nèi)授予監(jiān)理以下監(jiān)理權(quán)利：〔1〕選擇工程總設(shè)計(jì)和施工總承包的建議權(quán)；〔2〕選擇工程設(shè)計(jì)分包和施工分包確實(shí)認(rèn)權(quán)與否認(rèn)權(quán)；〔3〕工程建立有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、消費(fèi)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求向業(yè)主的建議權(quán)；〔4〕工程構(gòu)造設(shè)計(jì)和其它專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題按照平安和優(yōu)化的原那么自主向設(shè)計(jì)提出建議并向業(yè)主提出書面；假如由于擬提出的建議會(huì)進(jìn)步工程造價(jià)或延長(zhǎng)工應(yīng)當(dāng)事先獲得業(yè)主的同意；〔5〕工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案按照保質(zhì)量、保工和降低本錢的原那么自主向承建商提出建議并向業(yè)主提出書面；假如由于擬提出的建議會(huì)進(jìn)步工程造價(jià)或延長(zhǎng)工應(yīng)當(dāng)事先獲得業(yè)主同意；〔6〕工程建立有關(guān)的協(xié)作的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主；〔7〕報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后發(fā)布開工、停工、復(fù)工；〔8〕工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量的材料設(shè)備有權(quán)承建商停頓使用；對(duì)于不符合和質(zhì)量的工序、分項(xiàng)分部工程和不平安的施工作業(yè)有權(quán)承建商停工整改或返工。承建商獲得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工時(shí)應(yīng)向業(yè)主?！?〕工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)視權(quán)以及工程實(shí)際開工日提早或超過工程承包合同規(guī)定的開工限的簽認(rèn)權(quán)；〔10〕在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)與否認(rèn)權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)業(yè)主不得支付工程款。第23條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在業(yè)主受權(quán)下可對(duì)任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。假如由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用、質(zhì)量、進(jìn)度那么這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)時(shí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快業(yè)主。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員直至更換承建商的建議。第24條 在委托的工程范圍內(nèi)業(yè)主或第三方對(duì)對(duì)方的任何和要求處理〔包括索賠要求〕均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處理再同雙方協(xié)商確定當(dāng)業(yè)主和第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能以的身份予以判斷公正地進(jìn)展調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭(zhēng)議由建立行政主部門或仲裁進(jìn)展調(diào)解和仲裁時(shí)應(yīng)當(dāng)提供作證的材料。業(yè) 主 的 權(quán) 利 第25條 業(yè)主有選定工程總設(shè)計(jì)和總承包以及其訂立合同的簽定權(quán)。第26條 業(yè)主有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)、消費(fèi)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第27條 監(jiān)理調(diào)換工程總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意。第28條 業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)。第29條 業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理更換不稱職的監(jiān)理人員直到終止合同。監(jiān) 理 單 位 的 責(zé) 任第30條 監(jiān)理的責(zé)任即監(jiān)理合同有效。在監(jiān)理過程中假如因工作建立的進(jìn)度推延或延誤而超過約定的日雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同。第31條 監(jiān)理在責(zé)任內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)如因監(jiān)理過失而產(chǎn)生質(zhì)量事故造成業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)向業(yè)主賠償。如因監(jiān)理的原因使工延誤造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)向業(yè)主賠償；如因業(yè)主的原因造成工延誤業(yè)主應(yīng)向監(jiān)理補(bǔ)償。第32條 監(jiān)理對(duì)第三方違背合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工〔交圖、交貨〕時(shí)限不承當(dāng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部履行監(jiān)理不承當(dāng)責(zé)任。第33條 監(jiān)理向業(yè)主提出賠款要求不能成立時(shí)監(jiān)理應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費(fèi)用支出。業(yè) 主 的 責(zé) 任第34條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)如有違背那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任向監(jiān)理賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第35條 業(yè)主假如向監(jiān)理提出的賠償要求不能成立那么應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理的各種費(fèi)用支出。第36條 按時(shí)保量地向監(jiān)理支付監(jiān)理酬金。合 同 生 效、變 更 與 終 止第37條 本合同自簽字之日起生效。第38條 由于業(yè)主或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間那么監(jiān)理應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)并得到額外的酬金。第39條 在監(jiān)理合同簽訂后實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理不能全部或部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)監(jiān)理應(yīng)當(dāng)立即業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)增加不超過42天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。第40條 業(yè)主假如要求監(jiān)理全部或部暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同那么