涉外房屋租賃合同(編輯修改稿)
2024-11-17 22:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房屋內(nèi)安排并施行防火和平安保衛(wèi)措施。5．13 如出租房屋建筑物發(fā)生火災(zāi)事故或任何其他緊急情況或在出租房屋或其任何固定裝置和設(shè)備發(fā)現(xiàn)有缺陷時立即甲方。5．14 遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的懇求按雙方同意的條件提供幫助。第三節(jié) 租賃限、租金、押金和其他效勞費用第6條 6．1 租賃從“開張日〞起算為年。經(jīng)雙方協(xié)商達成書面協(xié)議那么租賃限可以延長。希望延長租賃限的任何一方必須以書面形式另一方其希望延長限的意向。6．2 開張日年后一方在接到另一方提早一個月的書面時雙方同意對本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評價和討。但是未經(jīng)雙方書面同意不得對合同修改；沒有作出這類修改時本合同仍對雙方有約束力。第7條7．1 出租房屋的租金總金額共為_________。租金按月支付。每個日歷月的租金乙方應(yīng)在該月的15日付給甲方。〔假如該日為星日或規(guī)定的假日那么在以后最近的一個工作日支付〕。開張日所在月有關(guān)部的租金應(yīng)推延并放入下個月的租金中一并支付。乙方支付給甲方的租金應(yīng)根據(jù)租金支付日外匯理公布的人民幣與外幣的兌換率以_________〔幣種〕的形式支付。根據(jù)9．3條和9．4條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以一樣的計算和支付。7．2 合同中的租金應(yīng)按附件中規(guī)定的比率調(diào)整和增加。7．3 另外乙方應(yīng)向甲方支付總額為_________個月租金的誠意抵押金該筆抵押金按一年分支付第一筆于開張日前_________個月時支付以后每個月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃終止或解除時甲方應(yīng)退還給乙方。7．4 另外乙方還應(yīng)付給甲方總額為_________個月租金的保證抵押金按年分支付第一筆于開張日前_________個月支付以后每_________個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃保持不動乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。本合同的租賃終止或解除時保證抵押金應(yīng)由甲方退還給乙方如根據(jù)本合同乙方因其在本合同中的義務(wù)對甲方有債務(wù)時可從中扣除實際欠款額。7．5 所有根據(jù)本合同應(yīng)支付的款項均由乙方直接轉(zhuǎn)賬付給甲方告知的甲方在北京的銀行。除租金、誠意抵押金和保證抵押金外乙方根據(jù)本合同負責向甲方支付或歸還的款項或費用應(yīng)以甲方作這類支付或花費時所用的相應(yīng)幣種支付。甲方得知乙方違背了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部中所規(guī)定的義務(wù)時仍承受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權(quán)利。7．6 根據(jù)這個第9條或本合同規(guī)定所有應(yīng)由乙方付給甲方的款項應(yīng)如數(shù)支付不應(yīng)有任何性質(zhì)的扣除。7．7 雙方各自承當各自的稅務(wù)。第8條 8．1 第7．1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費用將由甲方向乙方按本錢價格收取方式為購入價＋損耗率＋勞務(wù)費＋其他費用。8．2 第7．1條中提及的每個月發(fā)生的費用由乙方在下個月的_________個工作日內(nèi)向甲方支付。8．3 雙方同意假如因為對任何裝置或儀器進展必要的修理和維護而影響到在0條前提到的任何效勞時〔應(yīng)事先乙方〕或假如因為火災(zāi)、水災(zāi)或其他不可抗 力甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可防止的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺〔應(yīng)盡快乙方〕或任何因乙方的任何顧 客、效勞員、門衛(wèi)或其他效勞人員的行為、瀆職或忽略大意而引起的損壞或毀壞甲方不對乙方負有任何責任；乙方亦不應(yīng)追究甲方的責任。第四節(jié) 使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)
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