【文章內(nèi)容簡介】 分包工程。發(fā)包人名稱： 〔蓋章〕 法定代表人或 受權(quán)代表簽字： 注冊： 聯(lián)絡 ： ： 銀行： 賬： 日：中標書附錄一 合同附錄本分包合同條件附錄將按以下填寫：分包合同條件簡稱 條款 分包合同要求履約保證金額 分包合同金額10 發(fā)包人通過監(jiān)理工程師或總開工限 承包人之進場日 分包人開工限 配合總承包工程同時開工 誤違約賠償金額 每天人民幣 元 誤違約賠償費限額 不設上限 從總承包接收證書上所訂明缺陷責任限 之接收日起計 個月 保存金限額 本工程結(jié)算金額5 書簽署人簽署 蓋章 中標書附錄二 – 合同圖紙合同圖紙序 圖紙編 圖紙名稱 版 出圖日議標間往來件序發(fā)文名稱發(fā)文發(fā)文日編分包合同條件 定義、責任及職責 詞語定義 分包人責任 工程的開工、開工及工程質(zhì)量 開工日和開工日 延開工 工程延誤的賠償 檢查和返工 施工缺陷的責任問題 工程驗收 工程分包及變更 分包/轉(zhuǎn)讓 工程更改 洽商變更費用之調(diào)整 合同金額與調(diào)整及支付 合同金額 工程量 工程款支付 稅費 固定單價 工程使用 結(jié)算方式 分包人工程經(jīng)理 材料供給 品質(zhì)保證 樣品 工程施工及進展驗收以及監(jiān)視工作 包裝、貯存及保護 發(fā)出 工程驗收 保修 違約 分包人違約 發(fā)包人違約 無力償債 終止時的付款 爭議 爭議解決 履約保 撤離現(xiàn)場 擾民/民擾 其它分包合同條件 定義、責任及職責 詞語定義在分包合同(如下文所定義)中所有措詞及用語除上下文另有要求者外都應具有總承包合同(如以下所定義)分別賦予它們的一樣的含義。但以下措詞及用語應具有本款所賦予的含義：合同條件：是根據(jù)法律規(guī)定及結(jié)合詳細工程實際及工程施工的需要發(fā)包人、總承包人與分包人達成一致所訂立的條款。發(fā)包人、發(fā)包人代表： 指 及 指定的代表人以及總承包人應隨時分包人的獲得此發(fā)包人資格的合法繼承人。分包人： 指其書已為總承包人所承受的當事人以及獲得此當事人資格的合法繼承人。方案設計系指 。方案設計將為工程進展方案設計工作。設計：指發(fā)包人委托的負責工程的設計、送審及驗收的即 _ 監(jiān)理：指發(fā)包人委托的負責工程監(jiān)理的即 造價咨詢：指發(fā)包人委托的 工程師：指發(fā)包人為總承包合同目的而指定作為工程師即 。分包工程：指分包合同條件內(nèi)所述的工程?？偝邪こ蹋褐冈诳偝邪贤瑑?nèi)所述由總承包人負責承造總承包工程。 總承包人：指由發(fā)包人聘用進展及承建 總承包工程之施工即 。合同金額：指總承包人和分包人在協(xié)議書中所訂明的承造工程和承當質(zhì)量保修責任的款額。工：指總承包人和分包人在協(xié)議書中約定按總?cè)諝v天數(shù)〔包括法定節(jié)假日〕計算的承包天數(shù)。開工日：指總承包人和分包人在協(xié)議書中約定分包人開場施工的絕對或相對的日。開工日：指總承包人和分包人在協(xié)議書中約定分包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日。圖紙：指由發(fā)包人提供或由分包人提供并經(jīng)發(fā)包人批淮滿足分包人施工需要的所有圖紙〔包括配套說明和有關資料〕。施工場地：指由總承包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中詳細指定的供施工使用的任何其它場所。書面形式：指合同書信件和數(shù)據(jù)電文〔包括電報、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承當?shù)呢熑巍Ｋ髻r：指在合同履行過程中對于并非自己的過錯而是應由對方承當責任的情況造成的實際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和〔或〕工順延的要求。不可抗力：指因戰(zhàn)爭、空中飛行物體或其它非發(fā)包方或分包人責任造成的、火災、以及以下所指定之惡劣天氣對工程造成損害的自然災害。 (i)惡劣性天氣是指公布不適宜進展建筑工作之特殊壞天氣的日子〔不應包括冬季及嚴夏施工〕。小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的以有效開場時計算；規(guī)定按天計算時間的開場當天不計入以次日開場計算?！叭?(天) 〞均指一個日歷日。金額：指已標價工程量中所列的金額用于在簽訂協(xié)議書時尚未確定或不可預見變更的施工及其所需材料、工程設備、效勞等的金額包括以計日工方式支付的金額。供給單價：指發(fā)包人在工程量中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設備以及專業(yè)工程的金額。 選擇工程：指暫列于合同范圍內(nèi)施工過程中部或全部由分包人承當或均不由分包人承當?shù)墓こ獭?。、物料及機械。 工程的開工、開工及工程質(zhì)量 開工日和開工日本工程之開工日及總工天數(shù)為如下：開工日： 開工日： 總工天數(shù)： 上述之工天數(shù)應包括所有假、星天及天氣惡劣的日子。當工程各部份已拿取有關之質(zhì)檢合格批文〔如有〕及所有工作已完成并達致工程師滿意程度工程應被視為開工。工程師應按上述開工要求發(fā)出開工證書予分包人以確定開工日。 延開工假設工程的進度出現(xiàn)拖延分包人須立即書面工程師及總承包人、發(fā)包 人有關工程或任何部工程的進度或開工出現(xiàn)拖延的原因。假設工程師在接到上述資料及原因的陳述后認為工程的開工可能或已拖延至超過合同約定的開工日或超過任何以前根據(jù)本條確定的延長限而拖延之原因是由于以下情況:(a) 不可抗力；(b) 為遵守本合同有關條款所發(fā)出的工程師指；或(c)分包人在須進展興建某工程前7天已特別以書面申請但仍未能及時從工程師收到所需的指、圖紙及詳圖。那么工程師應在與發(fā)包人及總承包人協(xié)商后公平和合理地給予延長之時間或多個延長之時間以完成工程或其中各部〔按情況需要〕。該等延長限將為新的開工限而本條亦須相應地予以閱讀及解釋。為免混淆特此聲明任何因惡劣天氣而影響工程進度分包人不得有任何索賠及工不會延長。分包人在以上引致延誤情況發(fā)生后7天內(nèi)就延誤的內(nèi)容、對原工程進度產(chǎn)生的影響、引致延誤之原因及所引致的經(jīng)濟損失向總承包人、工程師 / 發(fā)包人代表提出?？偝邪?、工程師 / 發(fā)包人代表在收到并經(jīng)審核后將按公平和合理的原那么對工作出順延。分包人亦應注意假設因不可抗力的原因引致工延誤雙方應自行承當本身損失的原那么作出處理即總承包人/發(fā)包人承當工損失分包人承當因延誤引致的經(jīng)濟損失。 工程延誤的賠償。逾違約金每天為分包合同金額的 計算逾違約金總額。發(fā)包人可將此筆逾違約金按照本合同到就付或即將到應付的款額中扣除或者發(fā)包人有權(quán)將此筆逾違約金視作分包人對發(fā)包人所欠的債項而向分包人追討。如因分包人的原因此引致分包工程之開工日(包括發(fā)包人代表/工程監(jiān)理確認延長之時間)有所延誤發(fā)包人代表/工程監(jiān)理睬核算分包人對分包工程開工之延遲所應負責任。當發(fā)包人代表/工程監(jiān)理以書面確定認為因分包人之延遲而致分包工程延遲之日數(shù)時分包人應向發(fā)包人支付或由發(fā)包人從應支付于分包人的任何款項扣除按拖長短及以每天按合同金額的 作為拖違約賠償金。拖違約金不設上限。至于計算拖違約賠償金方面發(fā)包人/總承包人/工程監(jiān)理有審查權(quán)惟最終執(zhí)行此條款之決策權(quán)那么在發(fā)包人。分包人對此等違約全部負責而使發(fā)包人免于遭受因此而招致的任何損失。除上述之拖賠償金分包人還須承當一切分包人之延誤而引致發(fā)包人所產(chǎn)生之損失及費用。 檢查和返工分包人應認真按照、和設計圖紙要求以及工程師根據(jù)合同發(fā)出的指施工隨時承受工程師的檢查檢驗為檢查檢驗提供便利條件。工程質(zhì)量達不到約定的部工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應要求分包人撤除和重新施工分包人應按工程師的要求撤除和重新施工直到符合約定。因分包人原因達不到約定由分包人承當撤除和重新施工費用工不予順延。工程具備隱蔽條件分包人進展自檢并在隱蔽前72小時以書面形式工程師驗收。包括隱蔽驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。分包人準備驗收記錄驗收合格工程師在驗收記錄上簽字后分包人可進展隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格分包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 惟假設分包人沒有按規(guī)定工程師驗收工程師有權(quán)在事后要求重新進展驗收。無驗收結(jié)果合格與否分包人須承當由此導致的一切費用且工不予順延。無工程師是否已進展驗收當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時分包人應按要求進展剝離或開孔并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗不合格分包人承當發(fā)生的全部費用工不予順延。 施工缺陷的責任問題 年內(nèi)如發(fā)現(xiàn)由于施工用料或施工質(zhì)量未有按照本工程所在地有關規(guī)定及本合約的要求而產(chǎn)生任何缺陷或由缺陷引發(fā)的其它問題除非工程師／發(fā)包人另有否那么分包人須在一段合理時間之內(nèi)將有不妥善之地方修好修補的全數(shù)費用須由分包人自行承當。如分包人不進展修補發(fā)包人有權(quán)雇用其它人員代為修補但所引致的一切費用及損失仍由分包人負責。工程師認為分包人已按此條款要求完成其責任時或于上述缺陷保修屆滿時以較后者為準須簽發(fā)“缺陷修復證書〞以確認完成修補的日。 工程驗收工程具備工程驗收條件分包人按照工程開工有關規(guī)定向發(fā)包人 / 設計提供完好開工驗收后組織有關部門驗收相關部門對工程驗收予以批準或提出修改由分包人按其 天內(nèi)修改完畢并承當自身原因造成的修改費用。 工程分包及變更 分包 / 轉(zhuǎn)讓 分包人在未獲得發(fā)包人書面同意之前不得將本合同的全部或其中任何部轉(zhuǎn)讓/分包給任何人。 工程變更發(fā)包人 / 工程師可以發(fā)出要求工程變更的指所有的工程變更必須得到發(fā)包人 / 工程師的書面同意及確認任何未經(jīng)發(fā)包人 / 工程師同意 / 確認的工程的變更分包人需復原并負責所須費用及因此對工所造成的影響。“工程變更〞是指如下一種或多種或所有情況：.1更改合同所述本工程的設計、質(zhì)量或數(shù)量；.2工程所需作出的工/項增加、刪減或更換。.3本工程施工材料的種類、或所有物料或物品的變更。.4本工程施工程序或限的改變。 分包人應在工程變更發(fā)出后,3天內(nèi)提交此項變更的估算價格〔分包人應積極配合發(fā)包人此項工作〕變更價格按以下進展：(1) 合同中已有適用于變更工程的價格按合同已有價格變更；(2) 合同中只有類似于變更工程的價格可以此價格為根底經(jīng)發(fā)包人、總承包人及分包人共同協(xié)商確定變更價格；(3) 合同中沒有類似之價格設備/材料/人工之價格采用經(jīng)三方協(xié)商并由發(fā)包人批準之價格(含各種取費及其它雜費)計算?！?〕分包人在收到變更指后應先按技術變更立即著手進展施工變更費用由監(jiān)理/咨詢審核并經(jīng)發(fā)包人、分包人確認后調(diào)整。分包人不得因變更費用沒有達成一致等任何理由而回絕或延緩施工否那么由此導致的工延誤/費用增加等所有后果均由分包人承當。 變更洽商費用之調(diào)整所有工程變更須根據(jù)發(fā)包人發(fā)出的書面指單份變更洽商一樣工程累計所變更的價值小于或等于人民幣 元時不做調(diào)整超過人民幣 元時所變更價值應加到合同金額中。注：單份變更洽商工程是指每份變更洽商單內(nèi)每條變更工程。 變更不計取措施工程費用。. 合同金額與調(diào)整及支付 合同金額合同金額由發(fā)包人和分包人根據(jù)中標書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。合同金額在協(xié)議書內(nèi)約定后除根據(jù)以下規(guī)定外任何一方不得擅自改變?！瞐〕按第3條款有關變