【文章內容簡介】 合要求協(xié)助搞好設計、材料、設備、土建、安裝及業(yè)主等環(huán)節(jié)的協(xié)調、配合防止造成索賠條件。② 工程變更、設計修改要慎重事前應進展技術經濟合理性分析并與業(yè)主協(xié)商。③ 嚴格費用簽證凡涉及費用支出的停窩工簽證用工簽證材料代用、材料調價等的簽證必須由總監(jiān)理工程師最后核簽。④ 及時對已完合格工程計量、驗方防止造成未經監(jiān)理驗方認可而成認其工程量的被動場面。⑤ 完善價格信息制度及時掌握調價的范圍和幅度。⑥ 檢查施工合同執(zhí)行情況監(jiān)視使其全面履約。⑦ 向總監(jiān)、業(yè)主工程動態(tài)情況。（3） 事后控制① 審核施工提交的工程結算書嚴格審核各種不合理因素。② 公正地處理施工提出的索賠。 控制的措施（1） 組織措施① 編制施工階段控制流程圖〔見施工階段月度控制流程圖〕并按流程逐月循環(huán)。依月度方案確定月方案值實際支出值與方案值進展跟蹤比擬分析原因并采取糾偏措施總監(jiān)和業(yè)主審核工程款支付申請表總監(jiān)簽署工程款支付證書統(tǒng)計工程款累計支付額施工階段月度控制流程圖② 在監(jiān)理工程班子中落實控制理人員。（2） 技術措施① 對設計變更進展經濟技術比擬記錄設計變更〔補充〕引起的增大額度。② 不斷尋求設計挖潛實現節(jié)約的可能性。（3） 經濟措施① 進展合同工程量、工作量審查。② 嚴格審核工程款支付額。③ 在施工進展過程中進展動態(tài)的跟蹤尤其注意材料、設備采購價格的變化。④ 認真進展開工工程量盤點和開工結算的審核。（4） 合同措施① 參與合同修改、補充工作著重考慮其對的影響。② 記錄業(yè)主進步建筑設備檔次發(fā)生的增大額度。③ 參與處理索賠事宜分析索賠原因核定索賠金額。七、 分部工程質量監(jiān)理控制根據設計及相關?圖集?和?技術?著重對工序質量的檢查控制。（一） 給排水分部安裝工程 監(jiān)理根據的技術（1） ?建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一?〔GB503002001〕（2） ?建筑給排水及采暖工程施工質量驗收?〔GB502422002〕（3） ?無規(guī)共聚聚丙烯〔PPR〕給水安裝?〔02S4052〕（4） ?建筑給水鋼塑復合道工程技術規(guī)程?〔ECS1252001〕（5） ?自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收?〔GB5026196〕（6） ?氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收?〔GB5026397〕（7） ?建筑排水硬聚氯乙烯道工程技術規(guī)程?〔CJJ/T2998〕（8） 相應材料、配件的技術 室內給水道及配件安裝分項工程（1） 施工工藝流程配合土建預留〔埋〕→位確定→干安裝→支安裝→閥件安裝→道試壓→防腐→保溫〔露天部分〕→系統(tǒng)沖洗、消。（2） 給水道工程施工中的質量通?、?專業(yè)及工種間配合不當A、 由于地面標高超偏或調整有關工程未進展相應調整造成道預留口、器具、設備等的標高超偏。B、 由于墻、柱尺寸調整或偏向造成道位移道吃墻或影響門、窗扇啟閉。C、 由于水電專業(yè)設計配合不當施工審圖不細造成道、設備與電氣開關插座等設施間隔 過近或重疊影響使用和平安。D、 道樓板處沒用與樓板同標的砼按正式工序進展堵洞。切斷主筋后未采取有效措施處理。有防水層地面、同周圍防水處理不好造成滲漏。E、 豎向井無分層隔斷不符合消防要求。F、 地漏埋設未考慮廁浴間與走廊地面高差、未考慮地面坡度未考慮面層厚度造成排水不入地漏以及地面流水倒坡等影響地面及墻面的防水性能。G、 固定支架的位置、構造及固定做法不符合要求。H、 支、托、吊架規(guī)格、間距、標高不符合要求；固定不牢、不平不正與道接觸不好制作粗糙。I、 道溝槽基層不處理道或支墩直接鋪設在松土上支墩砌筑不符合要求。J、 道支、托、吊架設備等未經除銹防腐或除銹、防腐、清理灰漿不徹底即進展安裝或防腐、面漆的遍數不夠及部分漏刷。K、 給排水、供熱、煤氣等道的互相位置或間距不符合要求。L、 道坡度超差甚至倒坡預留口不準部分塌落或進步。② 道安裝存在的質量通病A、 主要材料、設備無出廠合格證無進場檢驗手續(xù)。B、 不允許焊接而采用焊接；鍍鋅的鍍鋅層被破壞。C、 焊口不平直加強面缺乏有燒穿、裂紋、氣孔、夾渣等缺陷接頭不規(guī)整斷絲多絲扣外露超差麻頭不清。D、 法蘭接頭不平齊墊料材質規(guī)格不符合要求有雙層或多層墊。E、 消防與生活用水共用道采用非鍍鋅鋼鍍鋅道采用黑鐵件。F、 道安裝前不認真清膛斷口有毛刺或縮口。G、 甩口不及時封堵；水箱不及時加蓋溢水直接接入污水造成水源污染。H、 不按規(guī)定進展沖洗及通水試驗閉水和灌水試驗程序和不符合要求。I、 閥門安裝前未按要求進展單體打壓檢驗。J、 保溫選材不當、不嚴和漏保產生結露施工的保溫層厚度不夠搭接不符合要求。K、 水箱底、吊頂內、溝井內及道端頭等漏做保溫防潮層不嚴或未做防潮層。L、 直沖大便器沒有皮錢門或沒裝空氣隔離器。M、 消火栓口朝向不對標高位置不準水龍帶不接規(guī)定擺放水龍帶綁扎不符合要求。（3） 質量監(jiān)理控制要點及檢驗① 套預埋的監(jiān)理A、 隨主體構造的形成過程跟班檢查道穿地下室砼墻面套的制作及預埋與土建親配合確定穿墻套的坐標及標高定位結實并保證中心軸線與墻面垂直。B、 樓面洞口預留坐標是否準確尺寸應符合設計要求檢查是否有遺漏；安裝套時應將洞口清洗干凈用C20細石砼澆灌并保證中心線與樓面垂直并使套上口高出裝飾地面2cm高出衛(wèi)生間地面5cm。C、 套制作的選型應符合設計要求制作應符合技術。D、 止火圈的制作安裝應符合設計要求操作同上。② 道安裝的監(jiān)理A、 檢查埋地及墻、板內的預埋道位置是否符合設計要求與衛(wèi)生器具連接的口位置是否正確。B、 執(zhí)行材料、部件驗收制度進展外觀和證件檢查閥門必須按規(guī)定比例進展強度和嚴性試壓合格方可使用。C、 檢查螺紋的絲扣是否光滑、完好、松緊是否適度螺紋的加工長度、外露絲扣的數量應控制在23牙。D、 檢查螺紋連接時是否正確使用了填料外露填料應清理干凈鍍鋅的外露絲扣應作防腐處理。E、 給水立和裝有3個以上配水點的支始端均應安可拆裝的連接件。F、 焊接收道對接收口的鐵渣、毛刺應清理干凈根據檢查對接收口是否打坡口留取的間隙是否符合規(guī)定。G、 檢查焊接所用的焊條合格證所選用型應與材料相符。H、 對道、法蘭、支架的焊縫作外觀檢查對達不到要求的催促施工方整改。I、 檢查道對接、開孔焊接的焊縫間距焊縫不得設置在墻、板及支吊架的位置上。J、 在主上開三通時支不得被插入主內焊口應加工成馬鞍型進展焊接。K、 采用法蘭連接的法蘭規(guī)格應與設計要求的介質壓力相符。L、 法蘭封面應與中心線垂直內口應施焊。M、 法蘭的緊固螺栓規(guī)格應與法蘭相配套擰緊后突出螺母的長度不應大于螺桿直徑的1/2。N、 法蘭墊片的材質應與內介質相適應厚度應正確。O、 彎制鋼彎曲半徑應符合第條的規(guī)定。P、 閥門的規(guī)格型應符合設計要求安裝位置正確安裝高度應符合使用要求。Q、 噴灑系統(tǒng)的閥、作用閥、控制閥、延遲器、水流器、水泵接合器等主要組件安裝后應進展系統(tǒng)驗收。R、 閥應安裝在明顯和易操作位置其高度要符合規(guī)定環(huán)境溫度不低于+5℃。S、 閥門安裝前應作強度和嚴性試驗試驗應符合第條的規(guī)定。T、 采用箍熱熔連接塑料道時熱熔溫度應到達工藝要求箍應對正接口周邊熔接圈應均勻不得出現部分　熔瘤或熔接圈凹凸不勻現象。U、 卡箍〔套〕式連接的兩端口應平整無縫隙溝槽應均勻卡緊螺栓后道應平直卡箍〔套〕安裝方向應一致。V、 道支吊架的間距應符合的規(guī)定構造形式應符合現行圖集不得采用鉤釘；滑動、固定支架位置應符合設計要求埋設應平整結實滑動支架應靈敏滑托與滑槽兩側間應留有35mm的間隙。W、 道安裝應橫平豎直閥門不得手柄朝下安裝道和閥門安裝的偏向應符合的規(guī)定。X、 道安裝完畢必須進展水壓試驗試驗應符合的規(guī)定。Y、 氣體消防道試壓必須有平安防護措施試驗合格后必須緩慢卸壓防止道自身損傷和安裝被破壞。Z、 埋地與暗裝道安裝后必須經試壓合格方可隱蔽。AA、 催促道施工中斷時封堵口嚴防雜物落入中造成堵塞。BB、 室外〔屋面〕露天部分的保溫材料應有防曬保護措施。 室內消火栓安裝分項工程（1） 施工工藝流程預留口位置復核→消火栓安裝→消火栓箱體安裝→試射試驗。（2） 質量監(jiān)理控制細那么及檢驗① 消防設備安裝前圖紙必須報送當地消防理部門審查批準并開工及質監(jiān)備案手續(xù)。② 對用于安裝的器材及配件進展進場驗收核對型、規(guī)格質量及質保消防器材必須是部門核定的消費要有法定資質檢測部門的抽檢檢測鑒定。③ 消火栓水龍帶長度應符合設計要求水帶水應掛放在箱內的掛釘、托盤和支架上。④ 栓口應朝外并不應安裝在門軸側。⑤ 177。20mm。⑥ 閥門中心距箱側140mm距箱反面100mm允許偏向5mm。⑦ 箱體安裝應垂直允許偏向3mm。⑧ 系統(tǒng)安裝完畢后應取屋頂層和首層二處消火栓做試射試驗到達設計要求為合格。由于消防關系到人們生命財產的平安保障因此根據?高層民用建筑設計防火?〔GB50045－95〕的規(guī)定對于“十層及十層以上的居住建筑〔包括首層設置商業(yè)效勞網點的住宅〕〞和“建筑高度超過24m的公共建筑〞的“新建、擴建和改建的高層建筑及其裙房〞的消防設施不僅承受建部門理而且承受〔〕處〔科〕的理其理內容大致如下：A、 安裝承包方必須經消防主部門審查持證且在有效內。B、 消防設計圖紙必須送消防部門審批。C、 屬于消防工程開工前必須向消防部門呈送開工并得到批準前方能開工。D、 消防器材的采購必須經消防部門認可〔盡是部批準的廠家〕同意。E、 安裝完畢必須報消防檢測檢測合格再報請消防部門檢查驗收。 給水設備安裝分項工程（1） 施工工藝流程① 水箱安裝工藝流程根底驗收→成品水箱驗收或水箱制作→水箱就位、找正→浸透或盛水試驗→除銹、涂漆→安裝道、附件→保溫。② 水泵安裝工藝流程根底驗收→設備驗收→水泵、水機就位找正調平→聯(lián)軸器調整→灌漿固定→精調〔校〕→配安裝→單機試運→系統(tǒng)試運〔負荷試運〕。（2） 質量監(jiān)理控制細節(jié)及檢驗① 水泵質量驗收重點核查型、規(guī)格是否符合設計要求、質保書、安裝使用說明書是否完好、齊全并進展盤車和外觀檢查發(fā)現異常應廠家共同研究是否進展解體檢查或是退回廠家重新發(fā)貨。② 水泵就位前應對設備的根底砼強度、坐標、標高、尺寸和螺栓孔位置進展檢查復核安裝必須在砼設計強度到達60以上進展落位精調與配必須在二次灌漿砼到達設計強度75以上進展設備根底的澆筑質量要求詳見表－G。設備的根底澆筑?尺寸和位置的質量要求?　　　　表一G項次項 目允許偏向〔mm〕1基 礎 坐 標 位 置177。202根底不同平面的標高+0 203根底上平面外形尺寸177。20凸臺上平面外形尺寸20凹 穴 尺 寸+204根底上平面的不程度度〔包括地坪上需安裝設備的部分〕每 米5全 長105豎向偏向每 米5全 長206預埋地腳螺栓標高〔頂端〕+20 0中心距〔在根部和頂部測量〕177。27預留地腳螺栓孔中心位置177。10深 度+20 0孔壁的鋁垂度108預埋活動地腳螺栓錨板標 高+20 0中心位置177。5不程度度〔帶槽的錨板〕5不程度度〔帶螺紋的錨板〕2③ 水泵安裝中斷時對設備的敞露口應封蓋防止異物進入。④ 水泵安裝精調后應填寫?水泵安裝記錄?錄入安裝的各項數據室內給水設備安裝質量要求詳見表－A。項次項　　　目允許偏向〔mm〕檢驗1水箱座　　　標15用水準儀、直尺、拉線和尺量檢查標　　　高177。5垂直度〔每m〕5吊線和尺量檢查2離心式水泵泵體程度度〔每m〕縱向 在聯(lián)軸器互相垂直的四個位置上用水準儀、百分表或測微螺釘和塞尺檢查橫向 聯(lián)軸器同心度軸向傾斜〔每m〕徑向位移⑤ 吸入道和輸出道應有各自的支架泵不得直接承當道的重量。⑥ 水泵試運前的檢查：電機經單獨試運并與泵轉向一致鞏固件連接良好并無松動盤車靈敏無異常響聲按說明規(guī)定參加光滑油吸水已經沖洗干凈無雜物平安保護裝置齊備并可靠。⑦ 泵的無負荷〔入口閥全開出口閥閉排盡空氣〕試運13min到達聲音正常鞏固部分無松動軸承溫升必須符合設備說明書的規(guī)定。⑧ 泵無負荷試運合格后開場2h設計負荷下的連續(xù)試運轉并到達以下運轉完畢后將各項數據填入?水泵試運轉記錄中?：A、 運轉正常系統(tǒng)的壓力、流量、溫度和其它要求符合設備的規(guī)定。B、 運轉無雜音無泄漏。C、 滾動軸承溫度不高于80℃滑動軸承溫度不高于70℃。D、 軸封填料溫度正常軟填料宜有1020滳/min泄漏機械封的泄漏量不宜超過10m1/min〔約為每分鐘3滴〕。E、 泵的原動機功率或電動機電流不超過額定值平安保護裝置靈敏可靠。F、 泵的運轉振幅符合設備或規(guī)定。⑨ 立式水泵的減振裝置不應采用彈簧減振器。⑩ 敞口水箱的滿水試驗和閉水箱〔罐〕的水壓試驗必須符合設計及的規(guī)定。? 水箱支架或底座安裝其尺寸及位置及符合設計規(guī)定埋設平整結實。? 水箱的進水應設置在檢修口的近處但不應影響檢修時進出。? 水箱溢流和排放應設置在排水附近但不得與排水直接連接。? 給水設備安裝的允許偏向應符合第 室內排水道及配件安裝分項工程（1） 施工工藝流程① 177。道定位→溝開挖→溝槽處理→道對口、校直、校坡→接口施工→灌〔閉〕水試驗→溝回填② 177。配合土建預埋〔留〕→道定位、放樣→預制段→立安裝→橫支安裝→通球、灌水〔隱蔽道作閉水〕試驗→道刷油防腐或PVC外表清理。（2） 質量監(jiān)理控制細節(jié)及檢驗① 嚴格材、件進場時質量驗收制度檢查排水的材質型規(guī)格及防火性能是否符合設計要求配件是否與材配套接口使用的粘接劑的理化性能必須符合說明書；核