【文章內(nèi)容簡介】 用發(fā)生變化時(shí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)以書面形式業(yè)主經(jīng)業(yè)主簽字后方可做出處理進(jìn)展工程量調(diào)整或經(jīng)濟(jì)簽證；c、凡涉及經(jīng)濟(jì)簽證資料業(yè)主、監(jiān)理、施工各執(zhí)一份以便查閱；d、嚴(yán)把工程進(jìn)度計(jì)量認(rèn)真按圖紙內(nèi)容和實(shí)際進(jìn)度情況進(jìn)展工程量審核并在進(jìn)度、質(zhì)量均到達(dá)合同要求且工程量及計(jì)算準(zhǔn)確無誤情況下由總監(jiān)簽署工程支付申請(qǐng)并報(bào)業(yè)主；e、對(duì)工程質(zhì)量不符要求需進(jìn)展整改的工程量不予簽署；f、協(xié)同業(yè)主定〔不定〕的進(jìn)展工程費(fèi)用超支分析并提出控制工程費(fèi)用的方案和措施；g、嚴(yán)格執(zhí)行控制工作程序?！?〕事后控制a、監(jiān)理人員應(yīng)按照公正的原那么處理索賠事宜；b、監(jiān)理人員應(yīng)審核施工的工程結(jié)算書〔假設(shè)詳細(xì)委托〕并約定時(shí)間與施工核對(duì)、核算無誤后簽署審核并上報(bào)業(yè)主。質(zhì)量控制〔1〕事前控制a、熟悉設(shè)計(jì)圖紙和驗(yàn)收；b、參加圖紙會(huì)審必要時(shí)提出監(jiān)理；c、審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案著重對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和方案的可行性、合理性及圖紙的符合性進(jìn)展審查對(duì)不合格內(nèi)容要求施工修改。認(rèn)為可行后簽署并報(bào)業(yè)主認(rèn)可后予以施行；d、對(duì)開工前準(zhǔn)備工作進(jìn)展檢查著重對(duì)施工質(zhì)量保證體系、質(zhì)量理體系建立落實(shí)情況建筑物定位放線及工程水準(zhǔn)點(diǎn)塔吊機(jī)械的技術(shù)性能等方面進(jìn)展審查不符要求不得開工；e、對(duì)原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)及時(shí)檢查控制杜絕不合格材料進(jìn)入現(xiàn)場；f、針對(duì)工程主要關(guān)鍵部位的施工提早向施工方下達(dá)針對(duì)性監(jiān)理交底提醒施工重視；g、及時(shí)催促檢查施工施工交底情況；h、完善監(jiān)理工作制度進(jìn)步監(jiān)理人員對(duì)質(zhì)量的預(yù)控意識(shí)?！?〕事中控制a、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制工作程序堅(jiān)持工程驗(yàn)收制度；b、加強(qiáng)監(jiān)理班子理落本質(zhì)量控制責(zé)任；c、按照工程內(nèi)容劃分質(zhì)量控制要點(diǎn)針對(duì)工程關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工施行旁站監(jiān)理發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾編；d、執(zhí)行工序交接檢查制度堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)展下道工序的原那么催促施工加強(qiáng)自檢并在自檢合格根底上進(jìn)展申報(bào)驗(yàn)收。必須經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收檢驗(yàn)合格、簽署認(rèn)可前方能進(jìn)展下道工序；e、注重隱蔽工程的驗(yàn)收檢查隱蔽工程完成后先由施工自檢、專職檢初驗(yàn)合格后填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收未經(jīng)歷收合格的工程不得隱蔽；f、對(duì)原材料、半成品、成品及設(shè)備進(jìn)展監(jiān)控； 用于工程上的主要材料如鋼材、水泥及半成品、成品和構(gòu)件等進(jìn)場時(shí)必須出具正式合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單等有關(guān)技術(shù)資料并應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)展監(jiān)理見證抽檢復(fù)檢合格后施工將資料一并提交專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)核驗(yàn)證否那么一律不準(zhǔn)用于工程； 建筑配件、門窗及安裝主要設(shè)備在訂貨前要求施工提出樣品和有關(guān)資料監(jiān)理睬同設(shè)計(jì)、業(yè)主研究同意前方可訂貨； 檢查加工訂貨的主要材料、設(shè)備及配件等是否符合設(shè)計(jì)或標(biāo)書規(guī)定的廠家、型、規(guī)格和； 檢查現(xiàn)場配制材料尤其加強(qiáng)砼配合比計(jì)量控制；g、監(jiān)視施工嚴(yán)格按圖施工工程變更必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計(jì)共同確認(rèn)后方可施行；h、對(duì)工程一般質(zhì)量缺陷的整改修補(bǔ)施工必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查同意后進(jìn)展工程質(zhì)量事故的處理必須嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量事故處理程序；i、行使質(zhì)量監(jiān)視權(quán)下達(dá)停工；為了保證工程質(zhì)量出現(xiàn)下述情況之一者監(jiān)理工程師有權(quán)下達(dá)指要求施工停工整改： 未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)展下道工序作業(yè)者； 工程質(zhì)量下降經(jīng)指出未采取有效改正措施或采取了一定措施效果不好繼續(xù)作業(yè)者； 擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料； 擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求； 擅自將工程轉(zhuǎn)包； 擅自讓未經(jīng)同意的分包進(jìn)場作業(yè)者。j、行使好質(zhì)量否決權(quán)為工程款支付簽署質(zhì)量認(rèn)證；k、建立例會(huì)制度利用監(jiān)理例會(huì)和現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)促進(jìn)工程質(zhì)量并應(yīng)形成會(huì)議記錄；l、充分利用“旁站〞、“測量〞、“試驗(yàn)〞、“指性〞等工作手段對(duì)工程施工過程進(jìn)展理；m、監(jiān)視施工履行合同規(guī)定的質(zhì)量條款及時(shí)處理合同質(zhì)量糾紛；n、認(rèn)真記錄監(jiān)理日記搜集整理質(zhì)量相關(guān)資料催促施工及時(shí)整理工程資料確保與工程進(jìn)度同步?！?〕事后控制a、對(duì)分部工程進(jìn)展分階段驗(yàn)收施工首先組織預(yù)驗(yàn)收經(jīng)檢驗(yàn)合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收監(jiān)理組織有關(guān)進(jìn)展驗(yàn)收。驗(yàn)收合格予以認(rèn)簽根底和主體工程還應(yīng)填寫質(zhì)量評(píng)估并監(jiān)視部門進(jìn)展核驗(yàn)驗(yàn)收不合格不得進(jìn)展下一階段施工；b、工程開工后施工在預(yù)驗(yàn)收合格根底向監(jiān)理提出驗(yàn)收申請(qǐng)總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真審核工程技術(shù)資料并組織初驗(yàn)對(duì)發(fā)現(xiàn)有施工漏項(xiàng)工程質(zhì)量等問題書面施工并限處理處理完畢予以復(fù)驗(yàn)。初驗(yàn)合格后監(jiān)理協(xié)助施工向建立提出開工由建立組織有關(guān)和人員正式驗(yàn)收；c、開工驗(yàn)收通過后簽發(fā)開工驗(yàn)收證書。進(jìn)度控制〔1〕事前控制a、審核施工進(jìn)度方案著重檢查工安排是否符合要求施工順序是否合理材料供給、勞動(dòng)等是否滿足施工要求等。審查現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向施工提出并催促其修改；b、分析工程進(jìn)度影響因素對(duì)可能影響進(jìn)度的及時(shí)提醒業(yè)主和施工?！?〕事中控制a、催促施工施行進(jìn)度方案隨時(shí)注意施工進(jìn)度方案的關(guān)鍵控制點(diǎn)理解進(jìn)度施行的動(dòng)態(tài)；b、及時(shí)檢查和審核施工提交的月進(jìn)度方案；c、嚴(yán)格進(jìn)度檢查專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場進(jìn)度進(jìn)展跟蹤檢查為進(jìn)度分析提供可靠數(shù)據(jù)資料；d、做好工程施工進(jìn)度記錄；e、對(duì)詳細(xì)數(shù)據(jù)進(jìn)展整理和統(tǒng)計(jì)并將方案與實(shí)際進(jìn)度比擬及時(shí)發(fā)現(xiàn)進(jìn)度偏向；f、分析進(jìn)度偏向要求施工調(diào)整方案并付諸施行；g、定向業(yè)主匯報(bào)工程進(jìn)度情況提供月度報(bào)表；h、組織定和不定的現(xiàn)場會(huì)議及時(shí)分析工程施工進(jìn)度狀況并搞好進(jìn)度協(xié)調(diào)工作?！?〕事后控制a、組織工程驗(yàn)收工作。b、整理工程進(jìn)度資料為業(yè)主提供有用信息并作為索賠處理的重要根據(jù)。c、對(duì)工程進(jìn)度資料歸類