【文章內(nèi)容簡介】 金籌措和編制資金使用方案等；? 編制本階段控制詳細工作流程圖。經(jīng)濟措施? 進展已完成的實物工程量的計量或復核未完工程量的；? 工程價款預付、工程進度付款、工程款結(jié)算、備料款和預付款的合理扣回等審核、簽署；? 在施工施行全過程中進展跟蹤、動態(tài)控制和分析對目的方案值按費用構(gòu)成、過程構(gòu)成、施行階段、方案進度分解；? 定向計量負責人、業(yè)主提供控制報表、必要的支出分析比照；? 編制施工階段詳細的費用支出方案根據(jù)方案的進度要求編制并控制其執(zhí)行和復核付款帳單進展資金籌措和分階段到位；? 及時和審核工程結(jié)算；? 制定行之有效的節(jié)約的鼓勵機制和約束機制。技術(shù)措施? 對設計變更嚴格把關(guān)并對設計變更進展技術(shù)經(jīng)濟分析和審查認可；? 進一步尋找通過設計、施工工藝、材料、設備、理等多方面挖潛節(jié)約的可能組織“三查四定〞查出的問題整改組織審核降低造價的技術(shù)措施；? 加強設計交底和施工圖會審工作把問題解決在施工之前。合同措施? 參與自理索賠事宜時以合同為根據(jù)；? 參與合同的修改、補充工作并分析研究對控制的影響；? 監(jiān)視、控制、處理工程建立中的有關(guān)問題時以合同為根據(jù)。注：三查四定即查漏項查錯項、查質(zhì)量隱患、定人員、定措施、定完成時間、定質(zhì)量驗收。進度控制的工作內(nèi)容及1〕進度控制的工作流程 承包編制施工總進度方案填寫?施工進度方案報審表?總監(jiān)理工程師審批 承包編月進度方案填寫?施工進度方案報審表?注：如總進度方案為施工組織設計的一局部可不單獨審批。 否根本實現(xiàn)目的方案嚴重偏離方案目的承包編制下一方案總監(jiān)理工程師簽發(fā)?監(jiān)理?承包采取調(diào)整措施總監(jiān)理工程師審批按方案組織施行監(jiān)理工程師對進度施行情況進展檢查分析 總監(jiān)理工程師審 2〕施工階段進度控制的工作內(nèi)容：事前控制〔1〕編制工程施行總進度方案制定保證總工不打破對策措施；〔2〕審核施工提交的施工進度方案；〔3〕審核施工提交的施工方案；〔4〕審核施工提交的施工總平面圖；〔5〕制定由業(yè)主供給材料、設備的采、供方案；〔6〕按時完成現(xiàn)場障礙物的撤除及時向施工提供現(xiàn)場；〔7〕組織施工臨時供水、供電接通施工道路 線路及時為施工創(chuàng)造必要的施工條件；〔8〕向施工移交作為臨時設施用的待拆房屋；〔9〕按合同規(guī)定及時向施工提交設計圖紙和設計；〔10〕按合同規(guī)定及時向施工支付預付備料款。事中控制〔1〕建立反映工程進度狀況的監(jiān)理日志逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量；〔2〕工程進度的檢查審核施工每周、每月提交的工程進度；〔3〕按合同要求及時進展工程計量驗收；〔4〕做好有關(guān)進度、計量方面的簽證；〔5〕做好工程進度的動態(tài)理必須時調(diào)整工時目的；〔6〕為工程進度款的支付簽署進度質(zhì)量方面認證；〔7〕組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會；〔8〕定向業(yè)主有關(guān)工程進度情況〔周、月〕。事后控制〔1〕制定總工打破后的補救措施；〔2〕公正地處理施工提出的工索賠。2．3施工階段進度控制措施：措施內(nèi) 容技術(shù)措施? 建立多級網(wǎng)絡方案和施工作業(yè)方案體系? 增加同時作業(yè)的工作面；? 采用高效能的施工機械設備；? 采用施工新工藝、新技術(shù)縮短工藝過程間和工序間的技術(shù)間歇時間。組織措施落實進度控制責任建立進度控制協(xié)調(diào)制度。經(jīng)濟措施對工提早者施行獎勵對應急工程實行較高的計價單價以及確保資金的及時供給等。合同措施按合同要求及時協(xié)調(diào)有關(guān)各方面的進度以確保工程形象進度的要求。質(zhì)量控制的工作內(nèi)容及1〕施工階段質(zhì)量控制和工作：? 審核有關(guān)技術(shù)、或報表〔1〕審查分包的資質(zhì)〔2〕審核承建開工〔3〕審核施工組織設計和施工方案〔4〕審核材料半成品的質(zhì)檢〔5〕審核新技術(shù)、新工藝、新材料的技術(shù)鑒定書〔6〕審核工序檢查分局部項工程質(zhì)量檢查〔7〕審核質(zhì)量動態(tài)統(tǒng)計資料〔8〕審核設計變更修改圖紙〔9〕審核并簽署現(xiàn)場有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證? 質(zhì)量監(jiān)視與檢查〔1〕檢查的內(nèi)容：開工前的檢查、工序交接檢查、隱蔽工程檢查、停工后復工前的檢查、分項分部工程完工后驗收、跟蹤或跟蹤檢查〔2〕檢查的：目測法〔看、摸、敲、照〕、實測法〔靠、吊、量、套〕、試驗檢查**工程咨詢監(jiān)理 27馬克西姆酒店、萊帕萬國酒莊裝飾工程 工程部工作規(guī)劃2〕質(zhì)量控制的工作流程承包商呈報工程開工申請總監(jiān)理工程師審批發(fā)布開工工序開工審批工序施工承包商自檢填報工序質(zhì)量驗收審批表附：1． 施工組織設計2． 測量復核資料3． 工、料、機到場情況4． 各種材料試驗5． 分包商的件1． 根底資料齊備2． 原材料合格3． 上道工序合格 不合格 駐地監(jiān)理工程師檢驗進展工程計量不合格 3〕施工階段質(zhì)量控制的工作內(nèi)容：事前控制〔1〕熟悉和掌握質(zhì)量控制的技術(shù)根據(jù)；〔2〕做好施工現(xiàn)場場地的質(zhì)檢驗收；〔3〕嚴格審查施工隊伍人員的資質(zhì)；〔4〕做好工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制；〔5〕做好施工機械的質(zhì)量控制；〔6〕審查施工提交的施工組織設計或施工方案；〔7〕催促承包商做好消費環(huán)境衛(wèi)生理及場容理。事中控制〔1〕做好施工工藝過程質(zhì)量控制工作；〔2〕做好工序交接檢查工作；〔3〕做好隱蔽工程檢查、驗收工作；〔4〕做好工程變更的處理；〔5〕做好設計變更及技術(shù)核定處理工作；〔6〕做好工程質(zhì)量事故的處理工作；〔7〕正確行使質(zhì)量監(jiān)視權(quán)下達停工指；〔8〕嚴格單項工程開工和復工審批制度；〔9〕做好質(zhì)量技術(shù)簽證；〔10〕行使質(zhì)量否決權(quán)為工程進度款的支付簽署質(zhì)量認證；〔11〕建立質(zhì)量監(jiān)理日志；〔12〕組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會；〔13〕定向業(yè)主有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)情況〔周、月〕。事后控制〔1〕主持處理工程生的重大質(zhì)量事故提出事故處理；〔2〕及時組織工程開工驗收。4〕施工階段質(zhì)量控制措施：措施內(nèi) 容組織措施? 監(jiān)理工程師應催促承包商按GB/T1900492建立和健全質(zhì)量體系；? 進展質(zhì)量職能分配明確質(zhì)量責任分工；? 施行質(zhì)量審核制度。技術(shù)措施? 審核設計圖紙及技術(shù)交底；? 審核承包商的施工組織設計；? 檢查工序、部位的施工質(zhì)量〔巡視、旁站、抽檢和驗收〕；? 專家證會；? 質(zhì)量驗收和質(zhì)量評定。理措施? 全面質(zhì)量理活動；? 建立質(zhì)量信息的文字、報表、圖象資料的理；? 質(zhì)量信息的數(shù)理統(tǒng)計分析；? 合同中質(zhì)量信息的理；? 建立質(zhì)量理的獎、懲制度。5〕施工工藝過程質(zhì)量的控制要點及手段針對監(jiān)理工程的詳細情況施工工藝過程的質(zhì)量控制可按下表內(nèi)容組織施行：序工程工程質(zhì)量控制要點控制手段1現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)造工程? 軸線、高程及垂直度? 斷面尺寸? 鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭? 施工縫處理? 砼強度：配合比、坍落度、強度? 預埋件：型、位置、數(shù)量、錨固測量量測現(xiàn)場檢查、量測旁站現(xiàn)場制作試塊、審核試驗現(xiàn)場檢查、量測2磚砌工程? 砌承重墻的砂漿強度等級〔配合比〕? 灰縫、錯縫? 門窗孔位置? 預埋件及預埋線砂漿配合比試驗旁站量測現(xiàn)場檢查、量測3室內(nèi)初裝修? 材料配合比? 室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度? 室內(nèi)地坪厚度、平整度試驗要求做樣板間要求做樣板間4門窗工程? 木門：位置、尺寸? 鋁合金門窗：填嵌、定位、安裝、? 關(guān)閉、開啟檢查、量測檢查、量測5屋面防水工程? 找平層：厚度、坡度、平整度、防裂? 保溫層：厚度、平整度? 防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整? 水落：安裝、接頭、排水觀察、量測觀察、量測觀察觀察6室內(nèi)給排水道安裝工程? 安裝位置及坡度、接頭? 閥連接位置、接頭? 水壓試驗? 水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件? 自動噴灑、水幕、位置、間距、方向? 水泵安裝位置標高試運轉(zhuǎn)軸承溫升? 排水系統(tǒng)通水試驗觀察、量測觀察、量測水壓試驗觀察、量測觀察、量測觀察、量測通水試驗7室內(nèi)電氣線路安裝工程? 變配電設備安裝：位置、標高、線路連接? 屏柜、附件及線中安裝? 絕緣、接地觀察、量測觀察、量測觀察、量測8電信工程? 設備安裝：位置、標高、線路連接? 線路及附件安裝觀察、量測觀察、量測9線安裝工程? 線位置、標高、坡向、坡度? 道安裝、接頭? 閥閘、量表安裝位置、接頭觀察、量測觀察觀察、試壓表中列出的“質(zhì)量控制要點〞應結(jié)合設計圖紙的詳細要求確定；表中列出的“控制手段〞：觀察——指以“目視〞、“目測〞進展的檢查監(jiān)視；現(xiàn)場檢查、旁站——指現(xiàn)場巡視、觀察及測量等方式進展的檢查監(jiān)視；量測——指用簡單的手持式量尺、量具、量器〔表〕進展的檢查監(jiān)視；測量——指借助于測量儀器、設備進展的檢查；試驗——指通過試件〔塊〕、取樣進展的試驗檢查或通水、通電、通氣的試驗等。6〕建立工程試驗與檢驗工程〔1〕原材料檢驗與試驗〔2〕建筑工程現(xiàn)場檢驗工程〔3〕建筑設備安裝工程現(xiàn)場檢驗工程? 原材料檢驗與試驗工程序試驗名稱檢驗與試驗內(nèi)容備注1水泥試驗出廠質(zhì)量證明書〔抗壓強度、抗折強度、安定性、凝結(jié)時間〕按條件進展復試2鋼筋試驗出廠質(zhì)量證明書〔屈從強度、抗拉強度、延伸率〕按批量進展復試、按條件進展化學成分分析3焊接試驗焊條合格證、焊接試驗〔抗拉強度、斷點位置〕根據(jù)施工實際進展試驗4磚試驗出廠質(zhì)量證明書〔抗折、抗壓、凍融等〕對承重構(gòu)造按批量進展復試5砂、石試驗顆粒級配、度、容重、含泥量按產(chǎn)地、品種、規(guī)格批量取樣試驗6防水材料試驗出廠質(zhì)量證明書〔抗拉強度、耐熱度、柔度等〕進場復試7防腐、絕緣、保溫材料試驗出廠質(zhì)量證明書性能試驗按設計要求進展性能試驗8鋼構(gòu)造、鋼材構(gòu)造出廠質(zhì)量證明書、機械性能和化學成分檢驗、構(gòu)配件質(zhì)量合格證明9 其他原材料出廠質(zhì)量證明書消費廠家應按提供試驗? 建筑安裝工程現(xiàn)場檢驗工程分項、分部工程名稱主要質(zhì)量控制方面的檢驗工程給排水工程檢查材質(zhì)保書檢查水壓試驗、灌水試驗結(jié)果檢查道及接頭處的嚴性檢查道的坡向、防腐及支架的制作安裝是否符合電氣工程檢查設備及材料的合格證及外觀檢查接地裝置的接地電阻值的測試記錄檢查絕緣電阻值的測試記錄以及相應的隱蔽工程驗收和電氣設備的調(diào)整試驗及試運轉(zhuǎn)。合同理的內(nèi)容和監(jiān)理在工程建立監(jiān)理過程中合同理主要是根據(jù)監(jiān)理合同的要求對工程承包合同的簽訂、履行、變更和解除進展監(jiān)視檢查對合同雙方的爭議進展調(diào)解和處理以保證合同的依法簽訂和全面履行。1〕合同構(gòu)造圖專業(yè)分包施工業(yè)主 **工程咨詢監(jiān)理 設計施工總承包 合同關(guān)系 合同關(guān)系 合同關(guān)系 監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系 2〕合同理工作重點〔1〕合同分析：對各類合同條款進展分門別類的認真研究和解釋提出合同的缺陷和弱點以發(fā)現(xiàn)和提出需要解決的問題。同時更重要的是對引起合同的變化的進展分析研究以便采取相應措施?！?〕建立合同、編碼和。〔3〕合同履行的監(jiān)視檢查?！?〕做好索賠理。3〕合同理的技