【文章內(nèi)容簡介】 圖紙、設(shè)計(jì)說明、圖紙交底會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)行的工程施工及驗(yàn)收進(jìn)展施工。3).每月25日前向甲方書面報(bào)送下月度施工方案、當(dāng)月完成工作量月報(bào)〔包括甲方發(fā)出工程之變更帳報(bào)表〕。4).在施工現(xiàn)場乙方應(yīng)日配設(shè)合格的保安人員并提供和維修一切所需的照明、防護(hù)裝置、圍欄、安保和器具等以防火災(zāi)、意外和損失。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害由乙方承當(dāng)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用,工不順延。(4).按約定向甲方、監(jiān)理提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施由乙方承當(dāng)維護(hù)及發(fā)生的費(fèi)用。 (5).乙方應(yīng)做到文明施工遵守有關(guān)主部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和平安消費(fèi)等的理規(guī)定控制施工現(xiàn)場的粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲、振動對周邊環(huán)境的污染和危害。做好施工現(xiàn)場的理工作并保證施工現(xiàn)場施工環(huán)境符合有關(guān)部門對施工場地容、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、交通和施工噪音、防疫、生態(tài)保護(hù)、水土保護(hù)等的理規(guī)定和要求。按規(guī)定有關(guān)手續(xù)并以書面形式甲方發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。否那么由此造成的罰款和糾紛均由乙方承當(dāng)。(6).工程開工未交付甲方前乙方負(fù)責(zé)工程的成品保護(hù)工作保護(hù)間發(fā)生損壞乙方自費(fèi)予以修復(fù)。甲方要求乙方采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款雙方另行約定。 (7).乙方必須做好施工現(xiàn)場周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)〔包括文物保護(hù)建筑、古樹名木的保護(hù)工作〕凡因施工原因造成周圍地下線、道路及鄰近建筑物、構(gòu)筑物損壞的其維護(hù)和維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用及所造成的工延誤由乙方負(fù)責(zé)。(8).工程交工前進(jìn)展全面的場地清理工作和建筑物外立面及室內(nèi)外清潔費(fèi)用由乙方承當(dāng)。生活區(qū)的所有設(shè)施在工程交付使用后10天內(nèi)全部清理完畢并退場。(9).乙方應(yīng)做的其他工作和應(yīng)承當(dāng)?shù)睦碡?zé)任： 1).乙方應(yīng)檢查復(fù)測甲方提供的控制點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)并予以有效保護(hù)待工程開工時(shí)移交給甲方。2).乙方應(yīng)根據(jù)施工圖和工程所在的環(huán)境合理科學(xué)地編制施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)合同工編制施工總進(jìn)度方案編制機(jī)械設(shè)備、勞動力、材料、設(shè)備及中間的進(jìn)場方案。3).做好施工原始記錄隱蔽工程驗(yàn)收記錄及各種原材料的質(zhì)保書及復(fù)試做好有關(guān)資料的記錄搜集和整理工作工程開工驗(yàn)收后內(nèi)移交甲方。4).負(fù)責(zé)場內(nèi)施工協(xié)調(diào)理、負(fù)責(zé)場外與施工有關(guān)的外界社會協(xié)調(diào)工作。應(yīng)由乙方必須持有的各種證件(上崗證、務(wù)工證、操作證、大型機(jī)械使用證等)、進(jìn)展資質(zhì)備案批件〔含分包方應(yīng)辦妥的各類資質(zhì)證件〕及各種審批手續(xù)費(fèi)用由乙方自負(fù)。5).根據(jù)合同的各項(xiàng)約定乙方應(yīng)精心組織工程施工與維修提供一切勞務(wù)、工作監(jiān)視、材料/設(shè)備(甲方供材料/設(shè)備除外)、施工機(jī)械設(shè)備及施工和維修所需要的全部臨時(shí)或永久性的其他物品。6).乙方須對一切現(xiàn)場作業(yè)〔含各項(xiàng)分包工程〕、施工和已完成工程的穩(wěn)妥性、平安性及工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)屬于設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)錯誤造成的本工程缺陷和質(zhì)量事故在施工前能及時(shí)糾正的應(yīng)立即甲方如在知道設(shè)計(jì)上存在錯誤的情況下繼續(xù)施工所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。7).乙方運(yùn)用自己的知識、經(jīng)歷如判斷按設(shè)計(jì)施工時(shí)將會發(fā)生缺陷,應(yīng)及時(shí)將情況如實(shí)給甲方。如甲方在乙方提出后仍堅(jiān)持按原設(shè)計(jì)施工乙方應(yīng)予以執(zhí)行但對由此而產(chǎn)生的后果乙方不負(fù)責(zé)任。8).乙方須采取措施使在建工程免受損壞。9).臨時(shí)工程的布置應(yīng)配合分段施工的要求在需要時(shí)可由甲方無償予以調(diào)動。在臨時(shí)工程撤除后乙方須修復(fù)受影響的地方。10).乙方須提供或架設(shè)臨時(shí)平安欄柵保證本工程施工平安并在工程不再需要時(shí)予以撤除。11).在施工現(xiàn)場建立胸卡配戴制度嚴(yán)禁閑雜人員進(jìn)入施工場區(qū)。12).為防止火災(zāi)的發(fā)生應(yīng)采取一切可能預(yù)防措施、配套一切必需的滅火設(shè)備和受過有關(guān)平安消防培訓(xùn)的員工。13).負(fù)責(zé)有關(guān)施工用水、用電、電訊線敷設(shè)及儲水、動力、照明設(shè)施的安裝和維護(hù)理并在不再需要時(shí)予以撤除承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。14).采取措施負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與工程施工有關(guān)的的關(guān)系以便工程順利進(jìn)展有關(guān)配合、協(xié)調(diào)費(fèi)用除合同中已有約定之外乙方不得以任何名義再另行向有關(guān)收取。15).本工程乙方工程經(jīng)理按專用條款約定其它理人員按乙方的。16).乙方工程經(jīng)理代表乙方行使合同約定的權(quán)利履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、均以書面形式由乙方工程經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。17).乙方工程經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會因故不能參加的應(yīng)提早4小時(shí)向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)前方可缺席否那么乙方向甲方支付違約金 200 元/人次。18).乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。19).以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員經(jīng)甲方要求必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍否那么每人次乙方支付違約金 500 元；同時(shí)乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。a).對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；b).專業(yè)程度達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；c).不能積極配合甲方、監(jiān)理正常工作〔包括銷售〕者；d).違背甲方或乙方工地現(xiàn)場理規(guī)定并經(jīng)教育未改正者；e).無證上崗者〔適用于按規(guī)定必須有上崗證的工種〕；f).與書及本合同約定不符者；g).與本工程施工無關(guān)的人員等。20).在施工過程中必須配合甲方銷售需要積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。21).按合同約定內(nèi)容為分包的工程提供配合和理對分包的工程進(jìn)展施工總協(xié)調(diào)參加分包工程驗(yàn)收和開工驗(yàn)收并對整體工程的施工質(zhì)量和工負(fù)責(zé)。22).合同約定由乙方完成或提供配合的工作〔包括合同、約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等〕如乙方回絕完成或不能按合同要求完成甲方即可安排其他完成所發(fā)生的費(fèi)用(另加15的理費(fèi))從乙方當(dāng)工程款中扣回影響工的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。23).凡乙方未能完成或按完成合同約定的內(nèi)容造成甲方損失的乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。24).墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場地及城建資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納乙方未及時(shí)提供合法或提交合格的資料或交還占用的場地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。25).在工程施工過程中以及工程移交一年內(nèi)由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、平安事故或者其他原因受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或有關(guān)主部門的批評均會給本工程的社會形象造成損失每次由乙方向甲方支付5萬元違約金從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除 。施工組織設(shè)計(jì)和工 乙方應(yīng)于合同簽訂后15天內(nèi)將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度調(diào)整施行方案提交甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表。甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表在收到后的15天內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改視為同意。 整體工程中工程分進(jìn)展施工的乙方應(yīng)按照甲方提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間按工程編制進(jìn)度方案其詳細(xì)內(nèi)容雙方按專用條款約定處理。 乙方必須按甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工承受甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表對進(jìn)度的檢查、監(jiān)視。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度方案不符時(shí)乙方應(yīng)按甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表的要求提出改良措施經(jīng)甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度方案不符乙方無權(quán)就改良措施提出追加合同價(jià)款。、％；如階段工拖延但總工未拖延那么除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工違約金可返還。在保證工程質(zhì)量的前提下乙方按照本條款約定的階段及總工〔及根據(jù)合同約定的工調(diào)整〕提早和質(zhì)量目的完成的可以給予適當(dāng)獎勵。11．開工及延開工 乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日開工。乙方不能按時(shí)開工應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日前7天以書面形式向甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表提出延開工的理由和要求。甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表應(yīng)當(dāng)在接到延開工申請后48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表在接到延開工申請后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)視為同意乙方要求工相應(yīng)順延。甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表不同意延要求或乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出延開工要求工不予順延。 因甲方原因不能按照本合同約定的開工日開工甲方應(yīng)以書面形式乙方推延開工日。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)在接到甲方書面7天內(nèi)以書面形式向甲方提出索賠。甲方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定對經(jīng)甲方認(rèn)可及核實(shí)的部分人工及施工設(shè)備的停工給予補(bǔ)償工相應(yīng)順延。12．暫停施工 甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或部分工程暫停施工并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停頓施工并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指。因乙方原因造成停工的由乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用工不予順延。因甲方原因造成停工的甲方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定對經(jīng)甲方認(rèn)可及核實(shí)的部分人工及施工設(shè)備的停工給予補(bǔ)償工相應(yīng)順延。13．工延誤 因以下原因在施工關(guān)鍵線路〔按乙方提交并經(jīng)甲方、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路〕造成工延誤經(jīng)甲方確認(rèn)工相應(yīng)順延：(1).甲方未在開工前3天提供施工場地、進(jìn)場通道、施工用水用電接駁點(diǎn)；(2).甲方、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表未按合同約定提供所需指、批準(zhǔn)等致使施工不能正常進(jìn)展；(3).甲方供給的材料/設(shè)備未按雙方約定的時(shí)間進(jìn)場或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的；(4).設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過工程總價(jià)的5％；(5).不可抗力；(6).條款中約定或甲方同意工順延的其他情況。 乙方在前款情況發(fā)生后14 天內(nèi)就延誤的工以書面形式向甲方代表、總監(jiān)或總監(jiān)代表提出。甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表在收到后14 天內(nèi)予以確認(rèn)。逾不予確認(rèn)也不提出修改視為同意順延工。 乙方必須按照協(xié)議書約定的開工日或甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表同意順延的工開工。 施工中甲方如需提早開工雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提早開工協(xié)議作為合同組成部分。提早開工協(xié)議應(yīng)包括乙方為保證工程質(zhì)量和平安采取的措施、甲方為提早開工提供的條件以及提早開工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。 乙方必須按照本合同約定的開工日或甲方同意順延的工開工。質(zhì)量與檢驗(yàn) 工程施工應(yīng)到達(dá)協(xié)議書約定的質(zhì)量。質(zhì)量評定以或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定為根據(jù)。工程質(zhì)量因乙方原因未到達(dá)約定的乙方承當(dāng)違約責(zé)任。 雙方對工程質(zhì)量有爭議由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定所需費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。雙方均有責(zé)任由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。 16．檢查和返工 乙方應(yīng)認(rèn)真按照、和設(shè)計(jì)圖紙的要求以及甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表根據(jù)合同發(fā)出的指施工隨時(shí)承受甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表的檢查檢驗(yàn)并為檢查檢驗(yàn)提供便利條件并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定的部分甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)要求乙方撤除和重新施工乙方應(yīng)按甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表的要求撤除和重新施工直到符合約定。因乙方原因達(dá)不到約定由乙方承當(dāng)撤除和重新施工的費(fèi)用工不予順延。 甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)展。如影響施工正常進(jìn)展檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)影響正常施工的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由甲方承當(dāng)并相應(yīng)順延工。 因甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表指失誤或其他非乙方原因發(fā)生的追加合同價(jià)款由甲方承當(dāng)。 17．隱蔽工程和中間驗(yàn)收 按工程所在地建筑工程質(zhì)量理部門規(guī)定執(zhí)行。乙方進(jìn)展自檢并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式甲方代表、總監(jiān)或總監(jiān)代表驗(yàn)收。包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄驗(yàn)收合格甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表在驗(yàn)收記錄上簽字后乙方可進(jìn)展隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格乙方在甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表不能按時(shí)進(jìn)展驗(yàn)收應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延要求延不能超過48小時(shí)。甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表未能按以上時(shí)間提出延要求不進(jìn)展驗(yàn)收乙方可自行組織驗(yàn)收甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表應(yīng)成認(rèn)驗(yàn)收記錄。 經(jīng)甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表驗(yàn)收工程質(zhì)量符合、和設(shè)計(jì)圖紙等要求驗(yàn)收24小時(shí)后甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表不在驗(yàn)收記錄上簽字視為甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄乙方可進(jìn)展隱蔽或繼續(xù)施工。 對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后〔乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料〕方可進(jìn)展下道工序施工否那么每次乙方支付違約金1000元人民幣并且暫停支付該部分進(jìn)度款直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序主要包括：(1) 根底工程： 測量放線→土方開挖→土釘墻→護(hù)坡→樁基→根底墊層→模板→鋼筋綁扎→混凝土澆筑→地下防水→土方夯填→面層；(2) 主體及裝飾工程： 測量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土澆筑→砌體→砼外表處理→抹灰〔分層驗(yàn)收〕→外墻外保溫及涂料或其他飾面；(3).樓地面工程：樓地面測量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護(hù)層→其他面層(4).門窗工程：門窗框初步固定→塞縫→收口；(5).屋面工程：面層清理→找平層→防水→保護(hù)層→隔熱保溫→找平或掛瓦條→屋面瓦等面層；(6).設(shè)備安裝：1).給水暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓2).排水坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水彎設(shè)置(7).有防水要求的地方均應(yīng)進(jìn)展淋水或閉水試驗(yàn)并經(jīng)歷收后才能進(jìn)展下道工序。 為保證施工質(zhì)量施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板〔包括砌體、抹灰、外墻涂料、門窗安裝、防水、內(nèi)外墻瓷磚、臺欄桿等等〕樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)展大面積施工。18．重新檢驗(yàn)無甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表是否進(jìn)展驗(yàn)收當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)展剝離或開孔并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格甲方承當(dāng)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款賠償乙方損失并相應(yīng)順延工。檢驗(yàn)不合格乙方承當(dāng)發(fā)生的全部費(fèi)用工不予順延。 19．設(shè)備調(diào)試 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷調(diào)試條件乙方組織設(shè)備調(diào)試并在設(shè)備調(diào)試前48小時(shí)以書面形式甲方代表、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表。包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表在設(shè)備調(diào)試記錄上簽