【文章內(nèi)容簡介】 計(jì)變更 　　。變更超過原設(shè)計(jì)或批準(zhǔn)的建立規(guī)模時(shí)發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)并由原設(shè)計(jì)提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更及有關(guān)要求進(jìn)展以下需要的變更： 　　〔1〕更改工程有關(guān)部的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； 　　〔2〕增減合同中約定的工程量； 　　〔3〕改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序； 　　〔4〕其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 　　因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承當(dāng)延誤的工相應(yīng)順延。 　　。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失由承包人承當(dāng)延誤的工不予順延。 　　、設(shè)備的換用須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)承包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失延誤的工不予順延。 　　工程師同意采用承包人合理化建議所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。 　 ３０、其他變更 　　合同履行包人要求變更工程質(zhì)量及發(fā)生其他本質(zhì)性變更由雙方協(xié)商解決。 　?。常薄⒋_定變更價(jià)款 　　。變更合同價(jià)款按以下進(jìn)展： 　　〔1〕合同中已有適用于變更工程的價(jià)格按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； 　　〔2〕合同中只有類似于變更工程的價(jià)格可以參照類似價(jià)格變更合同介款； 　　〔3〕合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 。 　　。 　　。 　　。 　　。 　　九、開工驗(yàn)收與結(jié)算 　?。常?、開工驗(yàn)收 　　。雙方約定由承包人提供開工圖的應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日和份數(shù)。 　　。承包人按要求修改并承當(dāng)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 　　。 　　。工程按發(fā)包人要求修改后通過開工驗(yàn)收的實(shí)際開工日為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日。 　　。 　　。 　　。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任。 　?。常场㈤_工結(jié)算。發(fā)包人確認(rèn)開工結(jié)算經(jīng)辦銀行向承包人支付工程開工結(jié)算價(jià)款。承包人收到開工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將開工工程交付發(fā)包人。 　　。 　　。發(fā)包人在收到開工結(jié)算及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)也可以由承包人申請(qǐng)人民將該工程依法拍賣承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 　??；發(fā)包人不要求交付工程的承包人承當(dāng)保責(zé)任。 　　。 　?。常?、質(zhì)量保修 　　、行政法規(guī)或工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修內(nèi)承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。 　　。承包人應(yīng)在工程開工驗(yàn)收之前與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書作為本合同附件〔附件３略〕。 　?。?　　〔1〕質(zhì)量保修工程內(nèi)容及范圍； 　　〔2〕質(zhì)量保修； 　　〔3〕質(zhì)量保修責(zé)任； 　　〔4〕質(zhì)量保修金的支付。 　　十、違約、索賠和爭議 　?。常?、違約 　　 發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí)： 　　〔1〕本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款； 　　〔2〕； 　　〔3〕； 　　〔4〕發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失順延延誤的工。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算。 。當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí)： 　　〔1〕； 　　〔2〕； 　　〔3〕 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 　　承包人承當(dāng)違約責(zé)任賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額可計(jì)算。 　　。 　　３６、索賠 　　。 　　〔或〕承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失承包人可按以下程序以書面形式向發(fā)包人索賠： 　　〔1〕索賠發(fā)生后28天內(nèi)向工程師發(fā)出索賠意向； 　　〔2〕發(fā)出索賠意向后28天內(nèi)向工程師提出延長工和〔或〕補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠及有關(guān)資料； 　　〔3〕工程師在收到承包人送交的索賠和有關(guān)資料后于28天內(nèi)給予答復(fù)或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； 　　〔4〕工程師在收到承包人送交的索賠和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； 　　〔5〕當(dāng)該索賠持續(xù)進(jìn)展時(shí)承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向在索賠終了后28天內(nèi)向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠。索賠答復(fù)程序與〔3〕、〔4〕規(guī)定一樣。 　　。 　?。常?、爭議 　　。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議向約定的仲裁會(huì)申請(qǐng)仲裁； 　　第二種解決方式：向有轄權(quán)的人民起訴。 　?。?　　〔1〕單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行雙方協(xié)議停頓施工； 　　〔2〕調(diào)解要求停頓施工且為雙方承受； 　　〔3〕仲裁機(jī)構(gòu)要求停頓施工； 　　〔4〕要求停頓施工。 　　十一、其他 　?。常浮⒐こ谭职?　　。非經(jīng)發(fā)包人同意承包人不得將承包工程的任何部分包。 　　。 　　。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)理人員保證本合同的履行。分包的任何違約行為或忽略導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失承包人承當(dāng)連帶責(zé)任。 　　。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包支付各種工程款項(xiàng)。 　　３９、不可抗力 　　、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的、火災(zāi)以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。 　　。不可抗力完畢后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師受害情況和損失情況及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 不可抗持續(xù)發(fā)生承包人應(yīng)每隔7天向工程師一次受害情況。不可抗力完畢后14天內(nèi)承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式及有關(guān)資料。 　　： 　　〔1〕工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害由發(fā)包人承當(dāng)； 　　〔2〕發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在負(fù)責(zé)并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用； 　　〔3〕承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失由承包人承當(dāng)； 　　〔4〕停工間承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)； 　　〔5〕工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)； 〔6〕延誤的工相應(yīng)順延。 。 　?。矗?、 　　。 　　。 　　。 　　。 　　。 　　。 　?。矗薄?dān)保 　?。?　　〔1〕發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。 　　〔2〕承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。 　　。 　　、方式和相關(guān)責(zé)任發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同作為本合同附件。 　?。矗?、專利技術(shù)及特殊工藝 　　、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝應(yīng)獲得工程師認(rèn)可承包人負(fù)責(zé)申報(bào)手續(xù)并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。 　　。 　　４３、文物和地下障礙物 　　、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式工程師 工程師應(yīng)于收到書面后24小時(shí)內(nèi)當(dāng)?shù)匚奈锢聿块T發(fā)包人承包人按文物理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用順延延誤的工。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)致使文物遭受破壞責(zé)任者依法承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。 同時(shí)提出處置方案工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用順延延誤的工。 　　所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬時(shí)發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。 　?。矗?、合同解除 　　。 　?。?　　〔1〕因不可抗力致使合同無法履行； 　　〔2〕因一方違約〔包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建〕致使合同無法履行。 　　、設(shè)備的保護(hù)和移交工作按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件支付以上所發(fā)生的費(fèi)用并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。除此之外有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。 　　。 　?。矗怠⒑贤c終止 　　。 　　。 　　、協(xié)助、等義務(wù)。 　?。矗?、合同份數(shù) 　　。 　　。 　?。矗贰⒀a(bǔ)充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定結(jié)合工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商一致后可對(duì)本通用條款內(nèi)容詳細(xì)化、補(bǔ)充或修改在專用條款內(nèi)約定。 發(fā)包人：〔章〕 承包人：〔章〕法定代表人：〔簽字〕 法定代表人：〔簽字〕 年 月 日 年 月 日第三部　　專用條款　　一、詞語定義及合同 　?。病⒑贤敖忉岉樞?合同組成及解釋順序： _ 　　 　?。?、語言文字和適用法律、及 　　 無 語言文字。 需要明示的法律、行政法規(guī)： ?建筑法?、?合同法?、 ?_招法?等 　　、 適用、的名稱： 、現(xiàn)行建筑安裝工程相適用的、等 　　發(fā)包人提供、的時(shí)間： 無 國內(nèi)沒有相應(yīng)、時(shí)的約定： 無 　?。?、圖紙 ： 工程開工前向承包人提供施工圖紙陸套。 　　發(fā)包人對(duì)圖紙的要求： 無 　 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承當(dāng)： 無 　　二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 　　５、工程師 　　 ： 職務(wù)： 監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 根據(jù)監(jiān)理協(xié)議約定、工程工程建立規(guī)定及有關(guān)技術(shù)、對(duì)工程進(jìn)展監(jiān)理?！　　　　　　　　　　? 需要獲得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 無 　?。? 　職務(wù)： 工程負(fù)責(zé)人〔甲方代表〕　　　 　　職權(quán)： 行使合同約定的權(quán)利、履行合同約定的職責(zé) 　?。? 無 　　７、工程經(jīng)理： 職務(wù) 工程經(jīng)理 ８、發(fā)包人工作 　?。?　　〔1〕施工場地具備施