年南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同【標(biāo)準(zhǔn)版】(編輯修改稿)
2024-11-17 00:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 合有關(guān)規(guī)定符合房屋的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理于乙方無(wú)關(guān)?！ 〉诰艞l 甲方保證在完過(guò)戶手續(xù)之日起 日內(nèi)將戶口遷出逾超過(guò)___日乙方每日按已付款的__收取違約金?！ 〉谑畻l 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納?！ 〉谑粭l 本合同未盡事項(xiàng)由甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條 本合同在履行生爭(zhēng)議由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)甲、乙雙方同意由_方所在地人民起訴。 第十三條 本合同一式_____份甲、乙雙方各執(zhí)_____份甲、乙雙方簽字之日起生效,均具有同等效力?！ 〖追剑篲__________________ 乙方：___________________ _______年____月____日 _______年____月____日 簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的本卷須知： 一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度 注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人?！ 「闱宄潜惧X(qián)價(jià)房還是價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房?！ ‘a(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處?！ ∫欢ㄒ?yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房查詢此產(chǎn)權(quán)證的性?！ 《⒖疾煸欠裨试S轉(zhuǎn)賣(mài) 確認(rèn)價(jià)購(gòu)置的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按本錢(qián)價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原按比例分成。 大部公房進(jìn)展房改時(shí)原都保存優(yōu)先回購(gòu)權(quán)因此要確認(rèn)原是否同意出讓?！ ∫话銇?lái)說(shuō)軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必需要原蓋章后才能出讓?！ ∪?、是否有私搭私建部 是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況?；蛘呶輧?nèi)是否有搭建的小?！ ∈欠窀膭?dòng)過(guò)房屋的內(nèi)、外部構(gòu)造如將臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間?！ ∨_(tái)是不是房主自己封閉的這牽涉到臺(tái)面積應(yīng)該計(jì)算的問(wèn)題?！ ∷?、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積 包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。 產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積。 最的是測(cè)量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積即所謂地毯面積?！ ∥?、觀察房屋的構(gòu)造 戶型是否合理有沒(méi)有特別不適宜居住的缺點(diǎn)?！ 【€是否太多或者走線不合理?！ √旎ò迨欠裼袧B水的痕跡墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問(wèn)題?！ ×?、考核房屋的政配套 翻開(kāi)水龍頭觀察水的
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