年南京二手房買賣合同【標(biāo)準(zhǔn)版】-文庫(kù)吧
2024-11-17 00:04 本頁(yè)面
【正文】 ____平方米地下室一間面積_______平方房屋權(quán)屬證書(shū)為_(kāi)___________________. 風(fēng)險(xiǎn)告知：上述條款主要是介紹二手房屋的根本情況在這里應(yīng)該對(duì)房屋的根本情況詳細(xì)寫(xiě)明同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、原售房是否允許轉(zhuǎn)賣、是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵、是否有私搭亂建部、房屋的物業(yè)理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況等這么做也是為了確認(rèn)賣房者對(duì)房屋的本質(zhì)處置權(quán)假設(shè)房屋其他共有人不同意對(duì)該房屋進(jìn)展買賣或者該房屋不允許轉(zhuǎn)賣的那么該房屋買賣合同無(wú)效由合同中的賣方對(duì)買方進(jìn)展賠償。而寫(xiě)明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是為了更好維護(hù)賣房者的合法權(quán)益?！ 〉诙l 價(jià)格： 以房產(chǎn)證登記面積為根據(jù)每平米_______元該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)______萬(wàn)元整大寫(xiě)：__________________. 第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整大寫(xiě)：______________ 日內(nèi)交付______________________萬(wàn)元(大寫(xiě))余款________________元(大寫(xiě) )在房屋過(guò)戶手續(xù)完畢之日支付?！ 〉谒臈l 房屋交付限： 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋交付乙方?！ 〉谖鍡l 乙方逾付款的違約責(zé)任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款甲方對(duì)乙方的逾應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際付款之日止每逾一天乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__向甲方支付違約金。逾超過(guò)__日即視為乙方不履行本合同甲方有權(quán)解除合同追究乙方的違約責(zé)任?！ 〉诹鶙l 甲方逾交付房屋的違約責(zé)任： 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外甲方如未按本合同第四條規(guī)定的限將該房屋交給乙方使用乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾一天甲方按累計(jì)已付款的__向乙方支付違約金。逾超過(guò)__日那么視為甲方不履行本合同乙方有權(quán)解除合同追究甲方的違約責(zé)任?！ 〉谄邨l 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定： 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定的限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)乙方有權(quán)解除合同甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方并按已付款的__賠償乙方損失?！ 〉诎藯l簽訂合同之后所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛質(zhì)量符
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