工程結(jié)算中要注意哪些問題？(編輯修改稿)
2024-11-17 00:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的三要素，廣義的合同變更指合同構(gòu)成要素的主體、客體、內(nèi)容中的一項或多項要素的變更，也就是合同變更包括合同轉(zhuǎn)讓。狹義的合同變更不包括主體變更中的主體改變，即不包括合同轉(zhuǎn)讓。這里的合同變更指狹義的合同變更。（2）合同變更的條件1）當事人之間原已存在有效合同關(guān)系。2）合同變更必須有當事人的變更協(xié)議。3）原合同內(nèi)容發(fā)生變化。4）合同變更必須按照法定的方式。（3）合同變更的效力：1）變更后的合同部分，原有的合同失去效力，當事人應(yīng)當按照變更后的合同履行。2）合同變更只對合同未履行部分有效，不對合同中已履行部分產(chǎn)生效力，除了當事人約定以外。即合同的變更不產(chǎn)生追溯力。3）合同的變更不影響當事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利。（4）合同變更分類工程變更包括工程量變更、工程項目變更、進度計劃的變更、施工條件的變更等。通常工程變更分為設(shè)計變更和其他變更兩大類。1）設(shè)計變更。在施工過程中如果發(fā)生設(shè)計變更，將對施工進度產(chǎn)生很大的影響。因此，應(yīng)盡量減少設(shè)計變更，如果必須對設(shè)計進行變更，必須嚴格按照國家的規(guī)定和合同約定的程序進行。2）其他變更。合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準或發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。（5）合同變更的處理要求1）如果出現(xiàn)了必須變更的情況，應(yīng)當盡快變更。如果變更不可避免，不論是停止施工等待變更指令，還是繼續(xù)施工，無疑都會增加損失。2）工程變更后，應(yīng)盡快落實變更。工程變更指令發(fā)出后，應(yīng)當迅速落實指令，全面修改相關(guān)的各種文件。承包人也應(yīng)當抓緊落實，如果承包人不能全面落實變更指令，則擴大的損失應(yīng)當由承包人承擔。3）對工程變更的影響應(yīng)當作進一步分析。工程變更的影響往往是多方面的，影響持續(xù)的時間也往往較長，對
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