【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：___主體構(gòu)造、屋面防水〕 。本工程質(zhì)量保修書由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在開工驗(yàn)收前共同簽署作為施工合同附件其有效限至保修滿。發(fā)包人： 公章〕 承包人： 公章〕法定代表人： 簽章〕 法定代表人： 簽章〕 年 月 日 年 月 日第三部 通用條款　　　　一、詞語(yǔ)定義及合同　　１．詞語(yǔ)定義　　 以下詞語(yǔ)除專用條款另有約定外應(yīng)具有本條所賦予的定義：　　 通用條款： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建立工程施工的需要訂立通用于建立工程施工的條款?！　?專用條款： 是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定結(jié)合詳細(xì)工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的條款是對(duì)通用條款的詳細(xì)化、補(bǔ)充或修改?！　?發(fā)包人： 指在協(xié)議書中約定具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款才能的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。　　 承包人： 指在協(xié)議書中約定被發(fā)包人承受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人?！　?工程經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工理和合同履行的代表?！　?設(shè)計(jì)：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并獲得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的?！　。褐赴l(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并獲得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的?！　?工程師： 指本工程監(jiān)理委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表其詳細(xì)身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定?！　?工程造價(jià)理部門： 指有關(guān)部門、級(jí)以上人民建立行政主部門或其委托的工程造價(jià)理機(jī)構(gòu)。　　 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程?！　?合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)?！　?追加合同價(jià)款：指在合同履行生需要增加合同價(jià)款的情況經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的增加的合同價(jià)款。　　 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。　　 工：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定按總?cè)諝v天數(shù)包括法定節(jié)假日〕計(jì)算的承包天數(shù)?！　?開工日：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日?！　?開工日：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日?！　?圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)滿足承包人施工需要的所有圖紙包括配套說明和有關(guān)資料〕。 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中詳細(xì)指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文包括電報(bào)、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。　　 索賠：指在合同履行過程中對(duì)于并非自己的過錯(cuò)而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和或〕工順延的要求?！　?不可抗力：指不能預(yù)見、不能防止并不能抑制的客觀情況?！　?小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的從有效開始時(shí)計(jì)算不扣除休息時(shí)間〕；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的開始當(dāng)天不計(jì)入從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天但開工日除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)?！?２．合同及解釋順序　　 互為說明。除專用條款另有約定外組本錢合同的及優(yōu)先解釋順序如下：　　1〕本合同協(xié)議書　　2〕中標(biāo)書　　3〕書及其附件　　4〕本合同專用條款　　5〕本合同通用條款　　6〕、及有關(guān)技術(shù)　　7〕圖紙　　8〕工程量　　9〕工程報(bào)價(jià)單或書　　合同履行包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或視為本合同的組成部?！　?在不影響工程正常進(jìn)展的情況下由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)按本通用條款第37條爭(zhēng)議的約定處理。３．語(yǔ)言文字和適用法律、及 　　本合同使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上含兩種〕語(yǔ)言文字時(shí)漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說明本合同的語(yǔ)言文字?！　≡诘貐^(qū)雙方可以約定使用語(yǔ)言文字書寫和解釋、說明本合同?！　　　”竞贤m用的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)由雙方在專用條款中約定?！　　ⅰ　‰p方在專用條款內(nèi)約定適用、的名稱；沒有、但有行業(yè)、的約定適用行業(yè)、的名稱；沒有和行業(yè)、的約定適用工程所在地地方、的名稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的、。　　國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)、的由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國(guó)外、的應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本?！　”緱l所發(fā)生的購(gòu)置、翻譯、或制定施工工藝的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。４．圖紙　　 向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)工程有要求的應(yīng)在專用條款中提出要求措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)承包人在約定限內(nèi)履行義務(wù)?！　?不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修滿后除承包人存檔需要的圖紙外應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人?！　?供工程師及有關(guān)人員進(jìn)展工程檢查時(shí)使用?！　《?、雙方一般權(quán)利和義務(wù)　?。担こ處煛　?發(fā)包人應(yīng)在施行監(jiān)理前將委托的監(jiān)理名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式承包人?！　?、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán)發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)?！　　⒙殑?wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明但職權(quán)不得與監(jiān)理委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)互相穿插。雙方職權(quán)發(fā)生穿插或不明確時(shí)由發(fā)包人予以明確并以書面形式承包人。　　 發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的時(shí)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)根據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)展處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)按本通用條款第37條爭(zhēng)議的約定處理?！　?負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。　　 本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表其詳細(xì)職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明?！?６．工程師的委派和指　　 行使合同約定的自己的職權(quán) 并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提早7天以書面形式承包人負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回發(fā)包人。委派書和撤回作為本合同附件?！　」こ處煷碓诠こ處熓跈?quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的件與工程師發(fā)出的件具有同等效力。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的件有疑問時(shí)可將此件提交工程師工程師應(yīng)進(jìn)展確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指有失誤時(shí)工程師應(yīng)進(jìn)展糾正?！　〕こ處熁蚬こ處煷硗獍l(fā)包人派駐工地的其別人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指?！　　?由其本人簽字后以書面形式交給工程經(jīng)理工程經(jīng)理在回執(zhí)上簽署和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)工程師可發(fā)出口頭指并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)承包人對(duì)工程師的指應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的 承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的視為口頭指已被確認(rèn)?！　〕邪苏J(rèn)為工程師指不合理應(yīng)在收到指后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指的書面工程師在收到承包人后24小時(shí)內(nèi)作出修改指或繼續(xù)執(zhí)行原指的并以書面形式承包人。緊急情況下工程師要求承包人立即執(zhí)行的指或承包人雖有異議但工程師仍繼續(xù)執(zhí)行的指承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)延誤的工相應(yīng)順延。　　本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指、?！　?、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工延誤發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款并賠償承包人有關(guān)損失順延延誤的工。　　。　 ７．工程經(jīng)理　　、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明?！　?以書面形式由工程經(jīng)理簽字后送交工程師工程師在回執(zhí)上簽署和收到時(shí)間后生效?！　　澈凸こ處煾鶕?jù)合同發(fā)出的指組織施工。在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)絡(luò)時(shí)工程經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)平安的緊急措施并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師關(guān)交。責(zé)任在發(fā)包人或第三人由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款相應(yīng)順延工；責(zé)任在承包人由承包人承擔(dān)費(fèi)用不順延工?！　?。后任繼續(xù)行使合同約定的前任的職權(quán)履行前任的義務(wù)。　　 建議更換其認(rèn)為不稱職的工程經(jīng)理。　 ８．發(fā)包人工作　?。骸　?〕土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作使施工場(chǎng)地具備施工條件在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題；　　2〕將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)保證施工間的需要；　　3〕開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工間的暢通；　　4〕向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下線資料對(duì)資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；　　5〕施工容許證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)證明承包人自身資質(zhì)的證件除外〕；　　6〕確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給承包人進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；　　7〕組織承包人和設(shè)計(jì)進(jìn)展圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；　　8〕協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物包括文物保護(hù)建筑〕、古樹名木的保護(hù)工作、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用； 　　9〕發(fā)包人應(yīng)做的其他工作雙方在專用條款內(nèi)約定。 　 ９．承包人工作 　　： 　　1〕根據(jù)發(fā)包人委托在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)經(jīng)工程師確認(rèn)后使用發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用； 　　2〕向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度方案及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表； 　　3〕根據(jù)工程需要提供和維修非間施工使用的照明、圍欄設(shè)施產(chǎn)負(fù)責(zé)平安保衛(wèi)； 　　4〕按專用條款約定的數(shù)量和要求向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用； 　　5〕遵守有關(guān)主部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和平安消費(fèi)等的理規(guī)定按規(guī)定有關(guān)手續(xù)并以書面形式發(fā)包人發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用因承包人責(zé)任造成的罰款除外； 　　6〕已開工工程未交付發(fā)包人之前承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作保護(hù)間發(fā)生損壞承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款雙方在專用條款內(nèi)約定； 　　7〕按專用條款約定做好施工場(chǎng)地地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物包括文物保護(hù)建筑〕、古樹名木的保護(hù)工作； 　　8〕保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生理的有關(guān)規(guī)定交工前清理現(xiàn)場(chǎng)到達(dá)專用條款約定的要求承擔(dān)因自身原因違犯有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； 　　9〕承包人應(yīng)做的其他工作雙方在專用條款內(nèi)約定。 　　 三、施工組織設(shè)計(jì)和工 　　 　　。 　　。 　　、監(jiān)視。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度方案不符時(shí)承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度方案不符承包人無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。 。承包人不能按時(shí)開工應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日前7天以書面形式向工程師提出延開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延開工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延開工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)視為同意承包人要求工相應(yīng)順延。工程師不同意延要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延開工要求工不予順延。發(fā)包人賠償承包人因延開工造成的損失并相應(yīng)順延工。 　工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停頓施工并妥善保護(hù)已完工程。承包人施行工程師作出的處理后可以書面形式提出復(fù)工要求工程師作出的處理后可以書面形式提出復(fù)工要求工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款賠償承包人由此造成的損失相應(yīng)順延工；因承包人原因造成停工的由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用工不予順延。 　 　： 　1〕發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件； 　2〕發(fā)包人未能按約定日支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款致使