學大教育－房屋租賃合同-模版doc6頁(編輯修改稿)
2024-11-17 00:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 移交房門鑰匙后視為交付完成。(二) 返還 租賃滿或合同解除后乙方應(yīng)返還該房屋。甲乙雙方驗收認可后在?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備?上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品甲方有權(quán)自行處置。 乙方裝飾、裝修的部分那么無償留歸甲方。第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(一) 租賃內(nèi)甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時應(yīng)及時甲方修復(fù)。(二) 甲方應(yīng)在接到乙方后的 日內(nèi)進展維修。逾不維修的乙方可代為維修費用由甲方承擔也可直接從房租中扣除。因維修房屋影響乙方使用的應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃限。(三) 對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。(四) 乙方應(yīng)合理使用并保護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的甲方可代為維修或購置新物費用由乙方承擔。(五) 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗乙方不承擔責任。第十二條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外乙方需事先征得甲方書面同意方可在租賃內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給別人。第十三條 所有權(quán)變動(一) 租賃內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的甲方應(yīng)當提早 月書面乙方乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權(quán)利。(二) 租賃內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動時本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有同等法律效力。第十四條 合同的解除(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。(二) 有以下情形之一的本合同終止甲乙雙方互不承擔違約責任： 該房屋因城建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 因、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三) 甲方有以下情形之一的乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋達 日的。 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 交付的房屋危及乙方平安或者安康的。其他： 。(四) 乙方有以下情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同收
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