【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 非訴訟律師均要掌握的一項(xiàng)根本業(yè)務(wù)。 　　　律師如何審查合同 　　合同是平等主體的自然人、法人、其他社會(huì)組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。經(jīng)濟(jì)就是法制的經(jīng)濟(jì)。合同在民事活動(dòng)中的運(yùn)用越來越廣泛尤其是在經(jīng)濟(jì)條件下更顯其重要了。 　　律師作為法律專業(yè)工作人員在民事活動(dòng)中起草和審查合同是訴訟律師和非訴訟律師均要掌握的一項(xiàng)根本業(yè)務(wù)。要使合同合法、完備、可行律師就必須從合同的原那么合同的法律關(guān)系合同的效力及合同當(dāng)事人的責(zé)任等多方面全方位地進(jìn)展審查。這是律師工作必需要求也是律師的職責(zé)之所在。 　　審查合同須從以下幾個(gè)方面入手： 　　一、從訂立合同的原那么來分析審查合同 　　合同法的根本原那么是指對(duì)合同關(guān)系的本質(zhì)和規(guī)律進(jìn)展集中抽象的反映其效力貫串于合同始終并具有抑制合同法的限性的根本性的原那么。 　　合同法的根本原那么有：?合同法?第三條平等原那么、第四條自愿原那么、第五條的公平原那么、第六條的誠信原那么、第七條的合法原那么、第八條的法律約束力原同。這些根本原那么是審查合同時(shí)的準(zhǔn)繩。合同總體上應(yīng)不違犯這些規(guī)定原那么。對(duì)于涉外合同還要看合同是否符合結(jié)等原原那么和公序良俗原那么。 　　二、從合同的法律關(guān)系來審查合同 　　合同法律關(guān)系是指當(dāng)事人因合同的訂立、變更或消滅所產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。它由主體、內(nèi)容和客體三要素組成。 　　審查合同主體。合同的主體即合同的當(dāng)事人他包括自然人、法人和其他組織。 　　自然人：包括中國(guó)公民以及在中國(guó)從事民事活動(dòng)的外國(guó)人和無國(guó)籍人。?民法通那么?將個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶和個(gè)人合伙作為公民特殊形態(tài)而納入到自然人中。但個(gè)體工商戶具有依法登記核準(zhǔn)的字并以該字對(duì)外交往宜可歸到其他組織中更為妥當(dāng)。故本文將個(gè)體工商戶歸入其他組織進(jìn)展分析。 　　在審查合同時(shí)自然人做為合同主體的就要審查自然人的民事行為才能是否適當(dāng)。自然人的行為才能分為：無行為才能、限制行為才能和完全民事行為才能。無民事行為才能人不能自己訂立合同只能由其法定代理人代理其訂立合同。完全民事行為才能人可以自己訂立合同。限制行為才能人只能訂立與行為才能相適應(yīng)的合同。?民法通那么?第九至十三條對(duì)自然人的民事權(quán)利才能和民事行為才能做出了詳細(xì)的規(guī)定。?合同法?第九條和第四十七條又近一步規(guī)定了自然人的行為才能的問題。 　　農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶和個(gè)人合伙除了審查他們具有自然人的民事行為才能外還要審查他或他們是否具備農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)的才能和合伙人的資格。 　　對(duì)外國(guó)人和無國(guó)籍人要根據(jù)其所屬國(guó)或居住國(guó)的詳細(xì)法律規(guī)定和行為地國(guó)的法律規(guī)定審查其行為才能的效力。 　　法人。法人是具有民事權(quán)利才能和民事行為才能依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人又可以分為企業(yè)法人、法人、事業(yè)法人和社會(huì)團(tuán)體法人在日常的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中企業(yè)法人訂立合同的情況比較普遍。 　　下面僅以企業(yè)法人為例來說明。 　　企業(yè)法人作為合同當(dāng)事人所涉及的以下幾個(gè)問題著重予以審查： 　　(1)企業(yè)法人超營(yíng)業(yè)范圍的合同交力問題。 　　企業(yè)法人的權(quán)利才能和行為取決于其經(jīng)營(yíng)范圍超越經(jīng)營(yíng)范圍的行為就是無權(quán)利才能和無行為才能的行為由此訂立的合同是否當(dāng)然地?zé)o效呢?根據(jù)人適用?合同法?假設(shè)干問題的解釋(一)第十條規(guī)定：“當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同人民不能因此而認(rèn)定無效。但是違犯限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以及法律、行政法規(guī)制止經(jīng)營(yíng)規(guī)定的除外。〞由此可見審查超營(yíng)業(yè)范圍的合同要重視當(dāng)事人的意思表示的性當(dāng)事人在合同中不違犯法律規(guī)定又損害利益和社會(huì)公共利益對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力。 　　(2)企業(yè)的法定代表人及其工作人員超職權(quán)范圍訂立的合同問題。 　　企業(yè)法人在對(duì)外訂立總領(lǐng)事同時(shí)由其法定代表人、工作人員或其他代理人代理其訂立合同。?民法通那么?第63條至第68條對(duì)代理行為作出規(guī)定。?合同法?第48條、第49條、第50條對(duì)代表人和代理人的越權(quán)代理的效力作出了詳細(xì)規(guī)定。法定代表人或者工作人員超越代理權(quán)范圍訂立合同的除相對(duì)人知道越權(quán)的外仍然由個(gè)業(yè)法人承擔(dān)責(zé)任。代理人超越代理權(quán)限訂立合同除企業(yè)法人追認(rèn)或者構(gòu)成表見代理外由代理人自負(fù)其責(zé)。 　　(3)企業(yè)法人的民事責(zé)任承擔(dān)問題。 　　具有企業(yè)法人條件的企業(yè)應(yīng)以該企業(yè)所有或者經(jīng)營(yíng)理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任。除法律、法規(guī)明確規(guī)定或當(dāng)事人有約定的以外不能追究其他法人的連帶責(zé)任。 　　確定法人的條件原那么上應(yīng)依工商登記為準(zhǔn)。但雖經(jīng)登記確不具備法人條件的企業(yè)由其創(chuàng)辦承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任企業(yè)法人注冊(cè)登記時(shí)缺乏的且企業(yè)財(cái)產(chǎn)缺乏清償債務(wù)的在審理案件中應(yīng)判方補(bǔ)足其用以清償債務(wù)。注冊(cè)資金不實(shí)的由創(chuàng)辦在注冊(cè)資金不實(shí)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。核準(zhǔn)登記后創(chuàng)辦人或其別人抽逃資金隱匿財(cái)產(chǎn)防止責(zé)任的應(yīng)依法追回。明確了上述問題在起訴時(shí)有利于明確被告及其訴訟懇求范圍。 　　(4)涉及企業(yè)法人工作人員犯罪的合同責(zé)任承擔(dān)問題。 　　企業(yè)法人的工作人員利用職務(wù)之便進(jìn)展經(jīng)濟(jì)犯罪的活動(dòng)給別人造成經(jīng)濟(jì)損失的除追究有關(guān)人員的刑事責(zé)任外企業(yè)法人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但別人明知企業(yè)法人的工作人員利用其職務(wù)之便進(jìn)展犯罪而與之來往的除外。 　　其他組織。 　　其他組織(也叫組織)是指有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)但又不具備法人資格的組織。它介于公民和法人之間的做為法律主體的組織。人組織具有限的民事權(quán)利和民事行為才能在一定程度上可以享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)但不能承擔(dān)民事責(zé)任的不具備法人資格的組織。 　　人組織不能承擔(dān)民事責(zé)任對(duì)外交往舉債時(shí)如其自身擁有的財(cái)產(chǎn)經(jīng)費(fèi)足以償債時(shí)那么由其自身歸還債務(wù)如其擁有的財(cái)產(chǎn)缺乏以償付責(zé)任那么由其創(chuàng)設(shè)人進(jìn)展償付創(chuàng)設(shè)人為其承擔(dān)最終的連帶責(zé)任。確定合同法律關(guān)系的主體責(zé)任主體以及法事人的訴訟地位的前提是首先分清合同所涉及的法律關(guān)系。 三、合同內(nèi)容的審查 　　合同的內(nèi)容就是合同當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商所達(dá)成的互相之間應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利(債權(quán))和義務(wù)(債務(wù))。合同中當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)由合同的條款來規(guī)定的。?合同法?2條：“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者和住所。(二)標(biāo)的。(數(shù)量。(四)質(zhì)量。(五)價(jià)款或報(bào)酬。(六)履行的限、地點(diǎn)和方式。(七)違約責(zé)任。(八)解決爭(zhēng)議的〞。該條規(guī)定了合同應(yīng)具備地的主要條款。當(dāng)然合同條款又限于這些條款。我們擬定合同時(shí)可以參照?qǐng)?zhí)行。審查合同時(shí)也應(yīng)針對(duì)這幾個(gè)方面進(jìn)展。對(duì)于合同的內(nèi)容審查的要求是合法詳細(xì)可行并附合交易習(xí)慣不違犯序良俗。 　　四、合同客體的審查 　　合同關(guān)系的客體是債權(quán)和債務(wù)所指象的對(duì)象。審查合同 　 客體時(shí)要區(qū)分從事同的客體和客體物以及二者的合法性要求的區(qū)別。合同的客體導(dǎo)致合同無效。合同客體物并不一定導(dǎo)致合同的無效。 　　五、從合同的效力上來審查合同 　　合同的效力包括合同的生效合同的無效合同的可變更和可撤銷幾方面。審查合同確認(rèn)合同的效力也應(yīng)從以上幾方面來判斷合同是有效合同還是無效合同是可變更可撤銷的合同不是效力待定的合同。 　　合同的生效是指業(yè)已成