土地使用權(quán)租賃合同書(編輯修改稿)
2024-11-16 23:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的使用權(quán)并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。2〕甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)沒有進(jìn)展任何抵鉀。3〕假設(shè)因該等土地使用權(quán)存在異議致使乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失甲方應(yīng)給予賠償而又乙方此時(shí)有權(quán)解除本合同。4〕甲方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng)并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。5〕甲方為簽署本合同所需的一切審批如需要〕以及授權(quán)程序都已獲得或完成簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。6〕甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違犯其訂立的任何其他合同或其章程亦不違犯任何法律、法規(guī)或規(guī)定。7〕本合同存續(xù)間甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)；但在特殊情況下根據(jù)社會(huì)公共利益的需要甲方可以按照法定程序提早收回某宗土地使用權(quán)但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2．乙方的承諾及聲明 1〕乙方是依法成立的_________具有的法人資格現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。2〕乙方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng)并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。3〕乙方為簽署本合同所需的授權(quán)程序都已完成簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。4〕乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違犯其訂立的任何其他協(xié)議或其章程亦不違犯任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第九條 續(xù)租 1．租貨限屆滿后在同等條件下乙方_________是/否〕享有優(yōu)先承租權(quán)。2．乙方如需繼續(xù)使用宗地應(yīng)在宗地租賃滿前_________個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十條 租賃土地交付使用1．甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。2．乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起必須按照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途施行相應(yīng)的經(jīng)營、理、使用等行為。第十一條 不可抗力 1． 假設(shè)本合同任何一方因受不可抗力不可抗力指受影響一方不能合理控制的無法意料或即使可意料到也不可防止且無法抑制并于本合同簽訂日之后出現(xiàn) 的使該方對本合同全部或部的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何。此等包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、及其它自然災(zāi)害、交通意 外、罷工、動(dòng)、及戰(zhàn)爭不曾否宣戰(zhàn)以及部門的作為及不作為〕影響而未能履行其在本合同下的全部或部義務(wù)該義務(wù)的履行在不可抗力阻礙其 履行間應(yīng)予中止。2．聲稱受到 不可抗力影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力的發(fā)生另一方并在該不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛 空郵向另一方提供此種不可抗力及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方有責(zé)任盡一切 合理的努力消除或減輕此等不可抗力的影響。3． 不可抗力發(fā)生時(shí)雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商如何執(zhí)行本合同。不可抗力或其影響終止或消除后甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義 務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能那么適用本合同第七條第2款合同終止的規(guī)定。第十二條 違約責(zé)任 1．甲、乙雙方任何一方不履行本合同項(xiàng)下的任一義務(wù)均構(gòu)成違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失。假設(shè)雙
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