【文章內(nèi)容簡介】 日到達(dá) ；8. ；9. 。以上設(shè)施未到達(dá)上述條件的雙方同意按照以下方式處理： 、綠化率未到達(dá)上述約定條件的 。 。 。、車庫未到達(dá)上述約定條件 。 。本工程內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)約定見附件五。 第十一條 交付時(shí)間和手續(xù) 一〕出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買受人交付該商品房。 二〕該商品房到達(dá)第九條約定的交付條件后出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日屆滿前 日不少于10日〕書面買受人交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。買受人未收到交付書的以本合同約定的交付日屆滿之日為交付手續(xù)的時(shí)間以該商品房所在地為交付手續(xù)的地點(diǎn)。 。交付該商品房時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明。出賣人不出示證明或者出示的證明不齊全不能滿足第九條約定條件的買受人有權(quán)回絕接收由此產(chǎn)生的逾交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)并按照第十二條處理。三〕查驗(yàn)房屋。1〕屋面、墻面、地面滲漏或開裂等；2〕道堵塞；3〕門窗翹裂、五金件損壞；4〕燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用；5〕_______________________________________________________________；6〕________________________________________________________________。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨唇桓兜碾p方同意按照以下方式處理：1〕 ；2〕 。第十二條 逾交付責(zé)任 除不可抗力外出賣人未按照第十一條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的雙方同意按照以下第______種方式處理： (1〕和2〕不作累加 ) 。(1) 逾在_____日之內(nèi)該限應(yīng)當(dāng)不多于第八條1〕項(xiàng)中的限〕自第十一條約定的交付限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款萬分之_____的違約金該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第八條1〕項(xiàng)中的比率〕。 (2) 逾超過_____日該限應(yīng)當(dāng)與本條第1〕項(xiàng)中的限一樣〕后買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息；同時(shí)出賣人按照全部房價(jià)款的______向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款萬分之______該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。 。 第五章 面積差異處理方式第十三條 面積差異處理 該商品房交付時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測繪并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測數(shù)據(jù)以下簡稱實(shí)測面積〕。實(shí)測面積與第三條載明的面積發(fā)生誤差的雙方同意按照第______種方式處理。 ： (1) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3以內(nèi)(含3)的據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款； (2) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3時(shí)買受人有權(quán)解除合同。 買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息。 買受人選擇不解除合同的實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于套內(nèi)建筑面積時(shí)套內(nèi)建筑面積誤差比在3以內(nèi)(含3) 部的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出 3 部的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測套內(nèi)建筑面積小于套內(nèi)建筑面積時(shí)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3以內(nèi)(含3)部的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3部的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。  　　　　 實(shí)測套內(nèi)建筑面積－套內(nèi)建筑面積  套內(nèi)建筑面積誤差比＝_________________________________________100　　　　　　　　　 　　套內(nèi)建筑面積  ： (1) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3以內(nèi)含3)的根據(jù)實(shí)測建筑面積結(jié)算房價(jià)款； (2) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出3時(shí)買受人有權(quán)解除合同。  買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息。 買受人選擇不解除合同的實(shí)測建筑面積大于建筑面積時(shí)建筑面積誤差比在3以內(nèi)(含3) 部的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足超出3部的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)建筑面積誤差比絕對值在3以內(nèi)(含3)部的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3部的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 　　　　　　　　 實(shí)測建筑面積－建筑面積  　建筑面積誤差比＝_________________________________________100 　　　　　　　　　 建筑面積 3〕因設(shè)計(jì)變更造成面積差異雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 ： ________________________________________________________________。 按套單元〕計(jì)價(jià)的出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸并約定誤差范圍。該商品房交付時(shí)套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍雙方約定如下： 。第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更第十四條 規(guī)劃變更 (一)出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主部門核發(fā)的建立工程規(guī)劃容許證規(guī)定的條件建立商品房不得擅自變更。 雙方簽訂合同后涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠化率、根底設(shè)施、公共效勞及其他配套設(shè)施等規(guī)劃容許內(nèi)容經(jīng)有關(guān)行政主部門批準(zhǔn)變更的出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)書面買受人。出賣人未在規(guī)定限內(nèi)買受人的買受人有權(quán)解除合同。二〕買受人應(yīng)當(dāng)在送達(dá)之日起 15 日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人逾未予以書面答復(fù)的視同承受變更。三〕買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息；同時(shí)出賣人按照全部房價(jià)款的______向買受人支付違約金。買受人不解除合同的有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失雙方約定如下： ______________________________________________________________。 第十五條 設(shè)計(jì)變更一〕雙方簽訂合同后依法變更建筑工程施工圖設(shè)計(jì)涉及以下可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起 10日內(nèi)書面買受人。出賣人未在規(guī)定限內(nèi)買受人的買受人有權(quán)解除合同。 、戶型、空間尺寸、朝向； 、采暖方式； ； ； 。 二〕買受人應(yīng)當(dāng)在送達(dá)之日起 15 日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人逾未予以書面答復(fù)的視同承受變更。 三〕買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息；同時(shí)出賣人按照全部房價(jià)款的______向買受人支付違約金。買受人不