【文章內容簡介】 第七條 買受人逾付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款按以下第 種方式處理:按逾時間分別處理 (不作累加)(1)逾在 日之內自本合同規(guī)定的應付款限之第二天起至實際全額應付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應付款萬分之 的違約金合同繼續(xù)履行。(2)逾超過 日后出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的買受人接累計應付款的 向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的經出賣人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應付款限之第二天起至實際全額支付應付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應付款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾應付款指按照本合同第六條規(guī)定的到應付款與該實際已付款的差額。采取分付款的按相應的分應付款與該的實際已付款的差額確定。 . 第八條 交付限。出賣人應當在 年 月 日前按照和地方人民的有關規(guī)定將具備以下第 種條件并符合本合同約定的商品房交付買受人使用: 該商品房經歷收合格。 該商品房經綜合驗收合格。 該商品房經分綜合驗收合格. 該商品房獲得商品住宅交付使用批準。 。但如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣人可據實予以延:遭遇不可抗力且出賣人在發(fā)生之日起一內告知買受人的。2 。第九條 出賣人逾交房的違約責任。除本合同第八務規(guī)定的特殊情況外出賣人如未接木合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第 種方式處理:按逾時間分別處理 (不作累加)(1)逾不超過 日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金合同繼續(xù)履行。(2)逾超過 日后買受人有權解除合同。買受人解除合同的出賣人應當自買受人解除合同到達之日起天內退還全部已付款并按買受人累計已付款的 向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第八務規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 .第十條 規(guī)劃、設計變更的約定。經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計同意的設計變更導致以下影響到買受人所購商品房質量或使用功能的出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內書面買受人:(1) 該商品房構造形式、戶型、空間尺寸、朝向。(2) 。(3) 。(4) 。(5) 。(6) 。(7) 。買受人有權在到達