商品房買賣合同說明2(編輯修改稿)
2024-11-16 23:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 給利息?！ ≠I受人不退房的產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)面積誤差比在3以內(nèi)〔含3〕部的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3部的房價(jià)款由出賣人承當(dāng)產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)面積誤差比絕對值在3以內(nèi)〔含3〕部的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3部的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?！ ‘a(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 面積誤差比=────────────────100 合同約定面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 第六條 付款方式及限。 買受人按以下第___________________種方式按付款： 一次性付款 _____________________________________________________________________________________?！ 》指犊睢 ____________________________________________________________________________________?！ ∑渌绞健 ____________________________________________________________________________________。 第七條 買受人逾付款的違約責(zé)任?！ ≠I受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款按以下第_____________________種方式處理： 〔不作累加〕 〔1〕逾在________________日之內(nèi)自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之________________的違約金合同繼續(xù)履行； 〔2〕逾超過________________日后出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之________________〔該比率應(yīng)不小于第〔1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金?！ ”緱l中的逾應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額；采取分付款的按相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實(shí)際已付款的差額確定。 。 第八條 交付限?！ 〕鲑u人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前按照和地方人民的有關(guān)規(guī)定將具備以下第___________種條件并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1．該商品房經(jīng)歷收合格?！ ?．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格?！ ?．該商品房經(jīng)分綜合驗(yàn)收合格?！ ?．該商品房獲得商品住宅交付使用批準(zhǔn)。 5．__________________________________________________________________________________。 但如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣人可據(jù)實(shí)予以延： 遭遇不可抗力且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的； ___________________________________________________________________________________； ___________________________________________________________________________________。 第九條 出賣人逾交房的違約責(zé)任?！ 〕竞贤诎藯l規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第______種方式處理： 按逾時(shí)間分別處理〔不作累加〕 〔1〕逾不超過___________日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之__________的違約金合同繼續(xù)履行； 〔2〕逾超過_____日后買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款并按買受人累計(jì)已付款的_____向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______〔該比率應(yīng)不小于第〔1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。 2. __________________________________________________________________________________?！ 〉谑畻l 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)書面買受人： 〔1〕該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向； 〔2〕_________________________________________________________________________________； 〔3〕_________________________________________________________________________________； 〔4〕_______________________________________
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