城市商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明(編輯修改稿)
2025-06-10 23:51 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 其他方式 。乙方應(yīng)當(dāng)按以上約定方式，如期將房?jī)r(jià)款直接存入該商品房項(xiàng)目預(yù)售款專(zhuān)用帳戶，開(kāi)戶銀行為 行（帳號(hào)名稱(chēng)： ，帳號(hào)： ），憑銀行出具的存款憑證，向甲方換領(lǐng)交款收據(jù)或商品房銷(xiāo)售發(fā)票。 乙雙方約定付款優(yōu)惠如下： 。第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理。按逾期時(shí)間分別處理（不作累加） （1）逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。 （2）逾期超出 天后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的百分之 向甲方支付違約金；乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 。第九條 商品房交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收（包括建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案）合格，符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)并能正常使用的商品房交付乙方使用。但遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可根據(jù)實(shí)際影響時(shí)間予以延期。遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知乙方的； ； ；上述各種情況必須經(jīng)政府有關(guān)管理部門(mén)出具的證明文件作為延期交付商品房的依據(jù)。第十條 甲方逾期交付商品房的違約責(zé)任除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第 種方式處理：按逾期時(shí)間分別處理（不作累加）（1）逾期不超過(guò) 天，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過(guò) 天后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。 。第十一條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定商品房預(yù)售后，甲方不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，甲方應(yīng)書(shū)面征得乙方同意。不同意變更的乙方可要求終止合同。甲方應(yīng)在乙方提出終止合同申請(qǐng)之日起三十天內(nèi)退還乙方已付購(gòu)房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期國(guó)家公布的銀行固定資
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