商品房買(mǎi)賣(mài)合同(定稿)(編輯修改稿)
2024-11-16 23:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延： 1．遭遇不可抗力且出賣(mài)人在發(fā)生之日起＿30＿日內(nèi)告知買(mǎi)受人的； 2．因行為或其他非出賣(mài)人所能預(yù)見(jiàn)和控制的等； 3. 空白 第九條 出賣(mài)人逾交房的違約責(zé)任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買(mǎi)受人使用按以下第＿1＿種方式處理： 按逾時(shí)間分別處理不作累加〕 1〕逾不超過(guò)＿90＿日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之＿二點(diǎn)一＿的違約金合同繼續(xù)履行； 2〕逾超過(guò)90日后買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的 1＿％向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一該比率應(yīng)不小于第1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。 ?。撸撸撸撸撸撸呖瞻祝撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸呖瞻祝撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸?。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。 該商品房預(yù)售后出賣(mài)人不得擅自變更該商品房工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的出賣(mài)人應(yīng)書(shū)面征得買(mǎi)受人同意。不同意變更的買(mǎi)受人可要求終止買(mǎi)賣(mài)合同。出賣(mài)人應(yīng)在受買(mǎi)人提出終止合同申請(qǐng)的30日內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息以付款日起至退款日止為以退款日同銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算〕。 第十一條 交接。 商品房到達(dá)交付使用條件后出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面買(mǎi)受人交付手續(xù)。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的出賣(mài)人還需提供?住宅質(zhì)量保證書(shū)?和?住宅使用說(shuō)明書(shū)?。出賣(mài)人不出示證明或出示證明不齊全買(mǎi)受人有權(quán)回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。 由于買(mǎi)受人原因未能按交付的雙方同意按以下方式處理：買(mǎi)受人應(yīng)自出賣(mài)人商品房交付書(shū)面送達(dá)之日起15】日內(nèi)前來(lái)商品房所在地商品房驗(yàn)收交接手續(xù)如買(mǎi)受人逾15】日仍未上述手續(xù)的那么視為該商品房已經(jīng)交付且買(mǎi)受人對(duì)該商品房的交付質(zhì)量沒(méi)有異議買(mǎi)受人應(yīng)自即日起依物業(yè)理規(guī)定履行繳納物業(yè)理費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用的義務(wù)。商品房毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起即轉(zhuǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因造成該商品房不能產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿空白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿空白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十三條出賣(mài)人裝飾、設(shè)備承諾的違約責(zé)任。 出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備應(yīng)符合雙方約定附件三〕的。達(dá)不到約定的買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第＿＿＿1＿＿＿種方式處理：出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 ＿＿＿＿＿空白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿空白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿空白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿空白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十四條 出賣(mài)人根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日到達(dá)使用條件： ＿水、電、 、電視入戶(hù)接通于交付使用時(shí)申請(qǐng)啟動(dòng)； ＿＿＿空＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； ＿＿＿＿＿＿＿＿＿白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 假設(shè)在規(guī)定日內(nèi)未到達(dá)使用條件雙方同意按以下方式處理：協(xié)商解決＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； ＿＿＿＿＿＿空＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。 第十五條 產(chǎn)權(quán)登記的約定。 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后＿90＿日內(nèi)將權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任買(mǎi)受人不能在規(guī)定限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的雙方同意按以下第＿3＿項(xiàng)處理： 1．買(mǎi)受人退房出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人并按已付房?jī)r(jià)款的＿＿＿＿＿＿％賠
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