商品房房產(chǎn)面積預(yù)測(cè)算法(編輯修改稿)
2024-11-16 23:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 筑面積的外圍多義線，層總建筑面積應(yīng)該等于層里面各功能面積之和，以防止因框線錯(cuò)誤出現(xiàn)功能面積重復(fù)計(jì)算問(wèn)題。(3)進(jìn)行文字屬性標(biāo)注和面積標(biāo)注根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)證件文件對(duì)作業(yè)圖紙進(jìn)行屬性文字標(biāo)注，包括尺寸，層數(shù)，房號(hào)，各功能區(qū)等，如果有特別情況說(shuō)明還要在相應(yīng)部位備注。通過(guò)AutoCAD二次開(kāi)發(fā)的程序點(diǎn)取套房屋的權(quán)屬界線，對(duì)套房屋的套內(nèi)面積進(jìn)行快速標(biāo)注，方便以后和分戶(hù)明細(xì)表相核對(duì)。(4)成果表計(jì)算和整理CAD圖框算好后，將各個(gè)功能面積填入到相應(yīng)的Excel屬性表格中，然后根據(jù)數(shù)據(jù)模型利用Excel強(qiáng)大的編輯和計(jì)算功能，整理出所需要的成果表格。每幢房屋成果報(bào)表一般有5個(gè)表格，分別是分?jǐn)偯娣e計(jì)算表，建筑面積功能區(qū)匯總表，建筑面積分層匯總表，共有共用建筑面積分層匯總表，分戶(hù)面積明細(xì)表，各表格的數(shù)據(jù)要相互關(guān)聯(lián)和一致。其中，建筑面積功能區(qū)匯總表里的建筑總面積=建筑面積分層匯總表里的建筑總面積=分戶(hù)面積明細(xì)表里的預(yù)售產(chǎn)權(quán)總面積，共有共用建筑面積分層匯總表里的建筑總面積=分戶(hù)面積明細(xì)表里的總分?jǐn)偨ㄖ娣e。2成果資料的檢查與驗(yàn)收由于房屋預(yù)測(cè)算和房屋竣工實(shí)測(cè)不同，它主要依據(jù)施工圖紙、實(shí)地考察和國(guó)家測(cè)量規(guī)范對(duì)尚未施工的房屋面積進(jìn)行一個(gè)預(yù)先測(cè)量計(jì)算的行為，是一個(gè)虛體，一旦疏忽預(yù)測(cè)算錯(cuò)誤，造成的影響和損失將是
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