商業(yè)房屋租賃合同(編輯修改稿)
2024-11-16 23:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 施工。租賃滿后或因乙方違約導致合同解除的依附于房屋的裝修歸甲方所有。第六條 陳述與保證在本合同簽署日甲方陳述與保證：簽訂本合同已獲得必要的批準和授權(quán)；簽訂及履行本合同不與甲方其他法定或約定合同義務相沖突；本合同簽署時所出租房屋不存在被抵押、被保全、查封及受到、行政程序限制的情形未涉及任何訴訟或仲裁程序。在本合同簽署日乙方陳述與保證：簽訂本合同已獲得必要的批準和授權(quán)；簽訂及履行本合同不與甲方其他法定或約定合同義務相沖突；有才能全面履行本合同中所承擔的義務。第七條 合同的變更、解除與終止甲方同意待乙方自己或與別人合伙的成立后乙方有權(quán)將其本合同項下的權(quán)利義務一并轉(zhuǎn)移至該。甲方應與該重新簽訂本合同并為該開具房屋租賃。合同履行間乙方有以下行為之一的甲方有權(quán)解除合同收回出租房屋：1〕未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2〕未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋的構(gòu)造。3〕未經(jīng)甲方書面同意改變本合同約定的房屋租賃用途的。4〕利用承租房屋存放危險物品或進展活動。5〕未按約定日交納房租超過 日的。合同履行間存在下述情形之一的乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。1〕甲方出租房屋存在權(quán)屬爭議或涉訴導致乙方無法正常使用。2〕2021年 月 日前甲方仍未將該房屋一層第三方占用部分交付乙方使用的。租賃滿前乙方要繼續(xù)租賃的應當在租賃滿 日前書面甲方。如甲方租賃滿后仍要對外出租的在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃滿合同自然終止。因不可抗力因素導致合同無法履行的在不可抗力的影響范圍內(nèi)雙方互不承擔違約責任。第八條 房屋交付及交付、收回的驗收甲方于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將本合同第一條約定的可正常使用的出租房屋及附屬設施包括停車位〕、設備交付乙方使用。房屋驗收時雙方共同參與甲乙雙方達成一致給乙方留用的器物乙方不收取保費也不必向甲方支付使用報酬如對裝修、器物等硬件設施有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的應于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。乙方應于房屋租賃滿后 日內(nèi)將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。乙方交還甲方房屋時房屋及設施、設備應處于合理使用后的正常狀態(tài)乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意存留的物品甲方有權(quán)處置。
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