商業(yè)房屋租賃合同(空白版)(編輯修改稿)
2024-12-19 19:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 交付給乙方使用。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》及圖紙面積經(jīng)甲乙雙 方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及其他必備物品后視為交付完成。如未按時(shí)交付則本合同第六條、第八條所涉時(shí)間均作相應(yīng)順延。 (二 )返還：合約期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋。甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用，并在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章后視為返還完成。 第十條：房屋裝修及其它 合同期間乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，但不得改變房屋的承重和主體結(jié)構(gòu)。 房屋裝飾、裝修或添置新物的范圍是：屋面、外立面、室內(nèi)、室外場地。合約期滿或合同終止后乙方不承擔(dān)恢復(fù)房屋及室外場地原狀的義務(wù)和責(zé)任。 乙方對房屋的裝修，不能有損甲方提供給乙方經(jīng)營房屋時(shí)主體結(jié)構(gòu)的破壞和使用年限，違法違規(guī)和不安全施工。 第十一條：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （一）租賃雙方在交付房屋時(shí)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章作為本合同附件。 （二）合約期內(nèi)甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，但不包括乙方在合約期內(nèi)，因經(jīng)營、裝修行為對房屋主體的損壞。如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)有損壞或?qū)ζ涫褂冒踩斐捎绊憰r(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。房屋附屬設(shè)施及其他的維修在《物業(yè)管理合同》中另行約定。 （三）甲方應(yīng)在接到 乙方通知后 24 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方經(jīng)營使用的，甲方應(yīng)按乙方受影響的經(jīng)營閂期減免乙方相應(yīng)期內(nèi)日租金的 30％；如房屋損壞嚴(yán)重導(dǎo)致無法使用的，則甲方應(yīng)按房屋可以正常使用日期起計(jì)算租金。 （四）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方裝修施工不當(dāng)或不合理使用造成的或保管不善致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修恢復(fù)。如造成房屋實(shí)際使用用途和主體結(jié)構(gòu)的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第十二條；甲方主要權(quán)利及義務(wù) 甲方有按約定時(shí)間收取房屋租金、水費(fèi) 、電費(fèi)的權(quán)利。 甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)完善房屋所有合法政策文件，法律手續(xù)確保房屋營運(yùn)期間符合國家及地方相 關(guān)政策規(guī)定，確保房屋的正常運(yùn)作。 甲方負(fù)責(zé)房屋電、水的正常供應(yīng)。 甲方有權(quán)利征詢乙方對業(yè)態(tài)的安排以及對周邊環(huán)境的影響，小區(qū)物業(yè)所持態(tài)度，城市、單打道新的規(guī)定
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