【文章內(nèi)容簡介】 變更符合以下要求：⑴ 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工方面獲得建立受權(quán)后按施工合同規(guī)定與承包進(jìn)展協(xié)商經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后總監(jiān)理工程師將協(xié)商結(jié)果向建立并由建立與承包在變更上簽字；⑵ 在工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能就工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工方面獲得建立受權(quán)時(shí)總監(jiān)理工程師協(xié)助建立和承包進(jìn)展協(xié)商并達(dá)成一致；⑶ 在建立和承包未能就工程變更的費(fèi)用等方面達(dá)成協(xié)議時(shí)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出一個(gè)價(jià)格作為臨時(shí)支付工程進(jìn)度款的根據(jù)。該項(xiàng)工程款最終結(jié)算時(shí)以建立和承包達(dá)成的協(xié)議為根據(jù)。3．在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前承包不得施行工程變更。4．未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而施行的工程變更工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計(jì)量。費(fèi)用索賠的處理1．工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理費(fèi)用索賠根據(jù)內(nèi)容：⑴ 有關(guān)的法律、法規(guī)和工程工程所在地的地規(guī)；⑵ 本工程的施工合同；⑶ 、部門和地方有關(guān)的、和定額；⑷ 施工合同履行過程中與索賠有關(guān)的憑證。2．當(dāng)承包提出費(fèi)用索賠的理由同時(shí)滿足以下條件時(shí)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)予以受理：⑴ 索賠造成了承包直接經(jīng)濟(jì)損失；⑵ 索賠是由于非承包的責(zé)任發(fā)生的；⑶ 承包已按照施工合同規(guī)定的限和程序提出費(fèi)用索賠申請表并附有索賠憑證材料。3．承包向建立提出費(fèi)用索賠工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)按以下程序處理：⑴ 承包在施工合同規(guī)定的限內(nèi)向工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對建立的費(fèi)用索賠意向書；⑵ 總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師搜集與索賠有關(guān)的資料；⑶ 承包在承包合同規(guī)定的限內(nèi)向工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對建立的費(fèi)用索賠申請表；⑷ 總監(jiān)理工程師初步審查費(fèi)用索賠申請表符合第2條所規(guī)定的條件時(shí)予以受理；⑸ 總監(jiān)理工程師進(jìn)展費(fèi)用審查并在初步確定一個(gè)額度后與承包和建立進(jìn)展協(xié)商；⑹ 總監(jiān)理工程師在施工合同規(guī)定的限內(nèi)簽署索賠審批表或在施工合同規(guī)定的限內(nèi)發(fā)出要求承包提交有關(guān)索賠的進(jìn)一步詳細(xì)資料的待收到承包提交的詳細(xì)資料后按本條的第6款的程序進(jìn)展。4．當(dāng)承包的費(fèi)用要求與工程延要求相關(guān)聯(lián)時(shí)總監(jiān)理工程師在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)時(shí)與工程延的批準(zhǔn)聯(lián)絡(luò)起來綜合作出費(fèi)用索賠和工程延的。5．由于承包的原因造成建立的額外損失建立向承包提出費(fèi)用索賠時(shí)總監(jiān)理工程師在審查索賠后公正地與建立和承包進(jìn)展協(xié)商并及時(shí)作出答復(fù)。工程延及工程延誤的處理1．當(dāng)承包提出工程延要求符合施工合同的規(guī)定條件時(shí)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)予以受理。2．當(dāng)影響工具有持續(xù)性時(shí)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在收到承包提交的階段性工程延申請表并經(jīng)過審查后先由總監(jiān)理工程師簽署工程臨時(shí)延審批表并建立。當(dāng)承包提交最終的工程延申請表后工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)查工程延及臨時(shí)延情況并由總監(jiān)理工程師簽署工程最終延審批表。3．工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在作出臨時(shí)工程延批準(zhǔn)或最終的工程延批準(zhǔn)之前均與建立和承包進(jìn)展協(xié)商。4．工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審查工程延時(shí)依以下情況確定批準(zhǔn)工程延的時(shí)間：⑴ 施工合同中有關(guān)工程延的約定；⑵ 工拖延和影響工的和程度；⑶ 影響工對工影響的量化程度。5．工程延造成承包提出費(fèi)用索賠時(shí)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)按?費(fèi)用索賠的處理?的規(guī)定處理。6．當(dāng)承包未能按照施工合同要求的工開工交付造成工延誤時(shí)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)按施工合同規(guī)定從承包應(yīng)得款項(xiàng)中扣除誤損害賠償費(fèi)。合同爭議的調(diào)解1．工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到合同爭議的調(diào)解要求后進(jìn)展以下工作：⑴ 及時(shí)理解合同爭議的全部情況包括進(jìn)展調(diào)查和取證；⑵ 及時(shí)與合同爭議的雙方進(jìn)展磋商；⑶ 在工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案后由總監(jiān)理工程師進(jìn)展?fàn)幾h調(diào)解；⑷ 當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí)總監(jiān)理工程師在施工合同規(guī)定的限內(nèi)提出處理該合同爭議的；⑸ 在爭議調(diào)解過程中除已到達(dá)施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同。2．在總監(jiān)理工程師簽發(fā)合同爭議處理后建立或承包在施工合同規(guī)定的限內(nèi)未對合同爭議處理提出異議在符合施工合同的前提下此應(yīng)成為最后的雙方必須執(zhí)行。3．在合同爭議的仲裁或訴訟過程中工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到仲裁或要求提供有關(guān)證據(jù)的后公正地向仲裁或提供與爭議有關(guān)的證據(jù)。合同的解除1．施工合同的解除必須符合法律程序。2．當(dāng)建立違約導(dǎo)致施工合同最終解除時(shí)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)就承包按施工合同規(guī)定應(yīng)得到的款項(xiàng)與建立和承包進(jìn)展協(xié)商并按施工合同的規(guī)定從以下應(yīng)得的款項(xiàng)中確定承包應(yīng)得到的全部款項(xiàng)并書面建立和承包：⑴ 承包已完成的工程量表中所列的各項(xiàng)工作所應(yīng)得的款項(xiàng)；⑵ 按批準(zhǔn)的采購方案購工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的款項(xiàng)；⑶ 承包撤離施工設(shè)備至原基地或其他目的地的合理費(fèi)用；⑷ 承包所有人員的合理遣返費(fèi)用；⑸ 合理的利潤補(bǔ)償；⑹ 施工合同規(guī)定的建立應(yīng)支付的違約金。3．由于承包違約導(dǎo)致施工合同終止后工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)按以下程序清理承包的應(yīng)得款項(xiàng)或歸還建立的相關(guān)款項(xiàng)并書面建立和承包：⑴ 施工合同終止時(shí)清理承包已按施工合同規(guī)定實(shí)際完成的工作所應(yīng)得的款項(xiàng)和已經(jīng)得到支付的款項(xiàng)；⑵ 施工現(xiàn)場余留的材料、設(shè)備及臨時(shí)工程的價(jià)值；⑶ 對已完工程進(jìn)展檢查和驗(yàn)收、移交工程資料、該局部工程的清理、質(zhì)量缺陷修復(fù)等需的費(fèi)用；⑷ 施工合同規(guī)定的承包應(yīng)支付的違約金；⑸ 總監(jiān)理工程師按照施工合同的規(guī)定在與建立和承包協(xié)商后書面提交承包應(yīng)得款項(xiàng)或歸還建立款項(xiàng)的證明。4．由于不可抗力或非建立、承包原因?qū)е率┕ず贤K止時(shí)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)按施工合同規(guī)定處理合同解除后的有關(guān)事宜?！?信息理工作1．建立工程的信息編碼體系。2．負(fù)責(zé)工程施行過程中各類信息的搜集、分類存檔和整理。3．運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)展本工程的控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制和合同理隨時(shí)向建立提供有關(guān)本工程理的信息效勞并定提供多種監(jiān)理報(bào)表和。4．建立工程會(huì)議制度整理各類會(huì)議記錄。5．催促承包、材料和設(shè)備供給等及時(shí)整理工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料、等?！?組織協(xié)調(diào)1．協(xié)助建立協(xié)調(diào)參加工程建立的各之間的關(guān)系。并處理有關(guān)問題。2．協(xié)助建立處理各種與工程建立有關(guān)的糾紛事宜。◆ 開工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作工程到達(dá)開工驗(yàn)收條件自審、自查、自評工作完成承包人全部開工資料準(zhǔn)備承包人提交開工資料填寫工程開工報(bào)驗(yàn)單承包人檢查各專業(yè)工程質(zhì)量情況監(jiān)理工程師檢查開工資料監(jiān)理工程師檢查結(jié)果檢查結(jié)果成品保護(hù)、現(xiàn)場清理承包人工程進(jìn)展功能試驗(yàn)〔如有〕業(yè)主、監(jiān)理、承包人、設(shè)計(jì)簽署工程開工報(bào)驗(yàn)單總監(jiān)理工程師組織開工驗(yàn)收業(yè)主驗(yàn)收結(jié)果工程移交進(jìn)入保修業(yè)主、監(jiān)理、承包人提供相關(guān)監(jiān)理資料監(jiān)理工程師進(jìn)行整改補(bǔ)交準(zhǔn)備 不合格 不符合合格 符合不合格合格開工驗(yàn)收階段質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖1．總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建立強(qiáng)迫性、設(shè)計(jì)及施工合同對承包報(bào)送的開工資料進(jìn)展審查并對工程質(zhì)量進(jìn)展開工預(yù)驗(yàn)收。對存在的問題及時(shí)要求承包整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程開工報(bào)驗(yàn)單并在此根底上提出工程質(zhì)量評估。工程質(zhì)量評估經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。2．開工預(yù)驗(yàn)收的程序：⑴ 當(dāng)工程到達(dá)開工驗(yàn)收條件后承包在自審、自查、自評工作完成后填寫工程開工報(bào)驗(yàn)單并將全部開工資料報(bào)送工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請開工驗(yàn)收。⑵ 總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對開工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)展全面檢查對檢查出的問題催促承包及時(shí)整改。⑶ 對需要進(jìn)展功能試驗(yàn)的工程工程監(jiān)理工程師催促承包及時(shí)進(jìn)展試驗(yàn)并對重要工程進(jìn)展現(xiàn)場監(jiān)視、檢查必要時(shí)請建立和設(shè)計(jì)參加監(jiān)理工程師認(rèn)真審查試驗(yàn)單。⑷ 監(jiān)理工程師催促承包搞好線保護(hù)和現(xiàn)場清理。⑸ 經(jīng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對開工資料及實(shí)物進(jìn)展全面檢查、驗(yàn)收合格后由總監(jiān)理工程師簽署工程開工報(bào)驗(yàn)單并向建立提出質(zhì)量評估。3．工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加由建立組織的開工驗(yàn)收并提出相關(guān)監(jiān)理資料。對驗(yàn)收中提出的整改問題工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求承包進(jìn)展整改。工程質(zhì)量符合要求由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署開工驗(yàn)收。◆ 工程質(zhì)量保修的監(jiān)理工作1．監(jiān)理根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開展工作。2．承當(dāng)質(zhì)量保修監(jiān)理工作時(shí)監(jiān)理安排監(jiān)理人員對建立提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)展檢查和記錄對承包進(jìn)展修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)展驗(yàn)收合格后予以簽認(rèn)。3．監(jiān)理人員對工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)展調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬對非承包原因造成的工程質(zhì)量缺陷監(jiān)理人員核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書并報(bào)建立?！?平安、文明施工的監(jiān)控平安、文明地施工是保證工程能否順利地在核定工內(nèi)按時(shí)、保質(zhì)完成的重要條件作為工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對此常抓不懈及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故苗頭的施工中隱含的不平安因素；承包在施工中應(yīng)貫徹“平安第一、預(yù)防為主〞和堅(jiān)持“消費(fèi)必須平安〞的原那么其中事前控制是關(guān)鍵。平安的事前控制⑴ 工程開工前承包必須詳細(xì)核對設(shè)計(jì)根據(jù)施工地段的地形、地質(zhì)、水文、氣象等資料在編制施工組織設(shè)計(jì)的同時(shí)制定相應(yīng)的平安技術(shù)措施。⑵ 參加施工的人員必須承受平安技術(shù)教育熟識和遵守本工種的各項(xiàng)平安技術(shù)操作規(guī)程并應(yīng)定進(jìn)展平安技術(shù)考核合格者方能上崗對某些特殊工種的人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)獲得合格證書后方準(zhǔn)持證上崗。⑶ 承包均應(yīng)按規(guī)定建立健全各級平安理機(jī)構(gòu)和設(shè)立專職平安檢查人員。⑷ 承包應(yīng)加強(qiáng)與氣象、水文等部門的聯(lián)絡(luò)及時(shí)掌握風(fēng)雪、風(fēng)暴和汛情等預(yù)報(bào)做好防范工作。平安的事中控制⑴ 操作人員上崗前必須按規(guī)定穿戴防護(hù)用品施工負(fù)責(zé)人和平安檢查中應(yīng)隨時(shí)檢查勞動(dòng)防護(hù)用品的穿戴情況不按規(guī)定穿戴防護(hù)用品的人員不得上崗。⑵ 應(yīng)定檢查和檢驗(yàn)施工所用的各種機(jī)具設(shè)備和勞動(dòng)用品和電氣設(shè)備等保證其經(jīng)常處于完好狀態(tài)；不合格的機(jī)具設(shè)備和勞動(dòng)保護(hù)用品嚴(yán)禁使用不平安的電氣設(shè)備應(yīng)立即更換并加以保養(yǎng)。⑶ 開挖工程施工前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)復(fù)查地下構(gòu)造物〔電纜、道、光纜等〕的埋置位置及走向并采取防護(hù)措施；施工中如有危險(xiǎn)品及其他可疑物品時(shí)應(yīng)立即停頓開挖報(bào)請有關(guān)門處理。平安的事后控制⑴ 發(fā)生平安事故后應(yīng)立即報(bào)建立、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門正確客觀地分析產(chǎn)惹事故的原因及時(shí)、穩(wěn)妥地處理好平安事故。⑵ 認(rèn)真汲取事故教訓(xùn)總結(jié)經(jīng)歷杜絕事故的再次發(fā)生。十、監(jiān)理措施◆ 質(zhì)量控制1．組織措施：建立健全監(jiān)理組織完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)視制度落本質(zhì)量控制的責(zé)任；2．技術(shù)措施：嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施見“監(jiān)理工作制度〞；3．經(jīng)濟(jì)措施合同措施：嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。◆ 控制1．組織措施：建立健全監(jiān)理組織完善職責(zé)分工及有關(guān)制度落實(shí)控制的責(zé)任；2．技術(shù)措施：審核施工組