二級(jí)造價(jià)師施工和竣工造價(jià)管理考點(diǎn)整理(編輯修改稿)
2024-11-16 23:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，處理分歧事項(xiàng)，形成竣工結(jié)算審核成果文件，簽認(rèn)竣工結(jié)算審定簽署表，提交竣工結(jié)算審核報(bào)告等工作。(5)竣工結(jié)算審核的成果文件應(yīng)包括竣工結(jié)算審核書(shū)封面、簽署頁(yè)、竣工結(jié)算審核報(bào)告、竣工結(jié)算審定簽署表、竣工結(jié)算審核匯總對(duì)比表、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審核匯總對(duì)比表、單位工程竣工結(jié)算審核匯總對(duì)比表等。(6)竣工結(jié)算審核應(yīng)采用全面審核法，除委托咨詢合同另有約定外，不得采用重點(diǎn)審核法、抽樣審核法或類比審核法等其他方法。發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有異議拒絕辦理工程竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)按以下規(guī)定執(zhí)行：(1)已經(jīng)竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭(zhēng)議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算按合同約定辦理。(2)已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)就有爭(zhēng)議的部分委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無(wú)爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算按合同約定辦理。二、竣工結(jié)算款的支付工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)承包雙方簽字確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)作為工程結(jié)算的依據(jù)，未經(jīng)對(duì)方同意，另一方不得就已生效的竣工結(jié)算文件委托工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)重復(fù)審核。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照竣工結(jié)算文件及時(shí)支付竣工結(jié)算款?？⒐そY(jié)算文件應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人報(bào)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案。承包人應(yīng)根據(jù)辦理的竣工結(jié)算文件，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)。該申請(qǐng)應(yīng)包括下列內(nèi)容：(1)竣工結(jié)算合同價(jià)款總額；(2)累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款；(3)應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金；(4)實(shí)際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后約定期限內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)。發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)后的約定期限內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書(shū)列明的金額向承包人支付結(jié)算款。發(fā)包人在收到承包人提交的峻工結(jié)算款支付申請(qǐng)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)不予核實(shí)，不向承包人簽發(fā)峻工結(jié)算支付證書(shū)的，視為承包人的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)已被發(fā)包人認(rèn)可；發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)列明的金額向承包人支付結(jié)算款。發(fā)包人未按照規(guī)定的程序支付竣工結(jié)算款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在竣工結(jié)算支付證書(shū)簽發(fā)后或者在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)規(guī)定時(shí)間仍未支付的，除法律另有規(guī)定外，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，也可直接向人民法院申請(qǐng)將該工程依法拍賣(mài)。承包人就該工程折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。三、合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付發(fā)承包雙方協(xié)商一致解除合同的，按照達(dá)成的協(xié)議辦理結(jié)算和支付合同價(jià)款。由于不可抗力解除合同的，發(fā)包人除應(yīng)向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價(jià)款，還應(yīng)支付下列金額：(1)合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用。(2)已實(shí)施或部分實(shí)施的措施項(xiàng)目應(yīng)付價(jià)款。(3)承包人為合同工程合理訂購(gòu)且已交付的材料和工程設(shè)備貨款。發(fā)包人
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