【文章內容簡介】 日向我社申請借款__萬元，用于經(jīng)營__周轉，經(jīng)調查該戶在__，由于__，成本提高，造成該戶自有資金不足，從___出具該戶收入證明可以看出，該戶借款用途真實，合法，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。借款主體合法。三、借款人資信情況借款人___信譽較好，沒有不良借款記錄，勤勞節(jié)儉，守信用，無不良嗜好，品行端正，借款人資信情況良好。借款申請的主體資格合法。該戶與我社有長期業(yè)務往來，能按時還本付息，資信狀況良好。四、借款人的償債能力分析借款人___從事電煤運輸，根據(jù)其在__開據(jù)的收入證明該戶在20__年工資及家庭運輸收入__萬元，借款人自愿用自己的經(jīng)營、工資收入作還款來源，借款人申請金額為__萬元，期限為__個月，經(jīng)測算該戶12個月基本收入為__萬元，扣除該戶一家支出，約結余__萬元，但其另有獎金及提成不算在其中，在借款到期后，該戶需支付利息__萬元，借款償還不會存在風險，另此抵押物已在__房管局抵押登記，由于該抵押物座落地段繁華，在借款不能償還的情況下，抵押物易變現(xiàn)。更進一步縮小貸款風險。五、借款存在的風險分析通過對該筆借款的調查分析，此款用于__經(jīng)營使用，其家庭收入相對比較穩(wěn)定，貸款風險較小，能在24個月之內歸還借款。只要認真做好貸后跟蹤檢查，貸款風險是能夠得到有效控制的.。六、抵押物風險分析抵押物是位于__縣__小區(qū),建筑面積為__平方米。金沙縣評估事務所評估價格__萬元，評估單價為__元，從目前市場房價看符合金沙縣房產(chǎn)市場價格，和我社內部估價相符，據(jù)當前金沙房價預測，房屋價格仍呈現(xiàn)平衡上升趨勢，鑒于房管局對此抵押物的評估，預計在近24個月內不會存在較大的下跌，房屋坐落地段較好，房屋產(chǎn)權清晰，未出租給他人使用，無任何產(chǎn)權糾紛，該房屋按照房屋抵押程序辦理抵押登記，在抵押過程中我社信貸員全程參與，所以房屋抵押合法有效，即使貸款不能償還的情況下，抵押物變現(xiàn)容易，對我社信貸資產(chǎn)不會存在損失。七、信貸員經(jīng)過調查得出結論通過以上調查分析，借款人具有償還貸款的經(jīng)濟能力。借款用途合規(guī)，且提供資料齊全并真實，因此同意蔣中楷辦理抵押貸款__萬元,期限__個月，利率__‰.特此報告貸款調查人：_______月__日貸款調查報告 7廣東美的電器股份有限公司現(xiàn)處于生產(chǎn)和銷售的旺季，需向XX有限公司購買原材料，標的金額為1200萬元，自籌資金400萬元，尚有資金缺口800萬元。于20xx年3月2日向我行申請短期流動資金借款800萬元，擔保方式為質押擔保，以公司在馬來西亞合資公司（SEE）股份1580萬元中950萬做質押擔保。對此我們進行了調查，先將調查情況匯報如下：一、企業(yè)基本情況廣東美的電器股份有限公司（以下簡稱“美的公司”）是于1992年8月10日在原廣東美的電器企業(yè)集團基礎上改組設立的股份有限公司，1993年9月7日，向社會公開發(fā)行股票并上市交易。美的公司屬家用電器制造行業(yè)，主要產(chǎn)品包括空調器、空調壓縮機、冰箱和洗衣機等，公司地址為廣東省佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)美的大道6號，截至20xx年12月31日止，美的公司的注冊資本和股本總額為人民幣3，384。20xx年“中國最有價值品牌”評定中，名列全國最有價值品牌第6位。20xx年9月，中國企業(yè)聯(lián)合會、中國企業(yè)家協(xié)會評出的20xx年“中國企業(yè)500強”中，美的集團名列第70位。企業(yè)性質為股份有限公司，公司法定代表人方洪波，現(xiàn)年45歲，碩士，具有完全民事行為能力。公司在我部營業(yè)廳開立基本存款賬戶，截至20xx年12月31日止，銀行存款中存放于美的集團財務有限公司的款項為人民幣976。******。20xx年公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、貸款卡已年檢，具備法人資格，主體合法。二、企業(yè)財務狀況及市場分析（一）財務狀況美的公司截至20xx年12月31日，賬面資產(chǎn)總額5 9，550，（無效資產(chǎn)1，075，即遞延資產(chǎn)631，長期待攤費用444，），實際有效資產(chǎn)總額58，474，比年初增加17，520。分別為：（1）流動資產(chǎn)3 9，984，主要是貨幣資金11，078，（在我行存款）；交易性金融資產(chǎn)181，；應收票據(jù)7，359，%，主要系票據(jù)貼現(xiàn)利率高企，公司為控制財務成本減少票據(jù)貼現(xiàn)所致；應收賬款凈值5，707，（主要為A公司741，B公司140，C公司101，D公司83，E公司81，）；預付款項1，968，（主要為廣州寶鋼南方貿易有限公司167，、廣州武鋼華南銷售有限公司138，、北京中天日月廣告有限公司134，、荊州市開發(fā)區(qū)管理委員會74，、鞍鋼股份有限公司53，）；其他應收款607，（主要是佛山市順德區(qū)國家稅務局469，、肥西縣財政局5，、合肥高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)財政國庫支付中心3，、無錫小天鵝陶瓷有限公司2，、廣州南沙開發(fā)區(qū)財政局2，）；存貨1 2，363，（主要是原材料2，235，、委托加工材料27，、在產(chǎn)品472，、庫存商品9，627，）；（2），（可供出售金融資產(chǎn)系美的公司控股子公司無錫小天鵝股份有限公司所持有的股票。）。（3）長期股權投資1，048，比年初781，（主要有美的集團財務有限公司631，、金鷹基金管理有限公司37，、馬來西亞合資公司（SEE）1，、廣州安泰達物流股份公司3，）。（4）投資性房地產(chǎn)474，比年初505。（5）固定資產(chǎn)12，788，其中固定資產(chǎn)凈值1 0，714，（房屋及建筑物4，779，、機器設備5，155，、運輸設備106，、電子設備及其他672，），在建工程2，073，（制冷研發(fā)大樓138，、美芝壓縮機工程16，、合肥華凌冰箱擴建工程2，、家用空調（蕪湖）項102，、家用空調（南沙）項333，、中央空調（合肥）項165，、冰箱（荊州）項目6，、邯鄲空調擴建工程140，、壓縮機（安徽）項目779，、其他工程387，）。（6）無形資產(chǎn)凈值1，810，其中土地使用權1，769，非專利技術40。（7）商譽2，368，主要有無錫小天鵝股份有限公司1，326，、廣東美的蕪湖制冷設備有限公司46，、合肥榮事達洗衣設備制造有限公司34，、廣東美芝制冷設備有限公司13，、廣東美的制冷設備有限公司11。賬面負債總額3 4，392，實際負債3 4，392，其中：（1）流動負債總額3 2，932，分別為：①短期借款3，213，（控股子公司無錫小天鵝股份有限公司以保證金人民幣6，取得短期借款人民幣6?？毓勺庸久赖碾娖鳎˙VI）有限公司以備用信用證為擔保，分別取得匯豐銀行短期借款16，、永隆銀行短期借款38，；控股子公司美的電器（新加坡）有限公司以備用信用證為擔保，分別取得新加坡中行短期借款80，、新加坡農業(yè)銀行短期借款49，、新加坡中信銀行短期借款20，、華僑銀行短期借款10，；控股子公司美的制冷（香港）有限公司以備用信用證為擔保，取得交通銀行短期借款44。）；②交易性金融負債3，；③應付票據(jù)6，486，；④應付賬款1 2，298，；⑤預收款項4，760，；⑥應付職工薪酬707，；⑦應交稅費1，158，；⑧應付股利2，（子公司股東2，）；⑨其他應付款599，；⑩其他流動負債6，017。（2）非流動負債總額1，459，其中長期借款1，381，（控股子公司美的電器（新加坡）貿易有限公司以備用信用證為擔保，取得中國工商銀行新加坡分行長期借款71?？毓勺庸久赖碾娖鳎˙VI）貿易有限公司以備用信用證為擔保，取得中國農業(yè)銀行長期借款13，取得中國建設銀行首爾分行長期借款10，取得銀團長期借款122，）。預計負債21，遞延所得稅負債33，其他非流動負債23。股東權益總計2 5，158，其中：少數(shù)股東權益5，160，所有者權益包括①股本3，384，（有限售條件股份264，無限售條件股份3，120，）；②資本公積6，117，；③盈余公積8 41，；④未分配利潤9，627。（二）財務分析公司償債能力情況。%，%，%，%、%、%、表明公司長短期償債能力都有所增強。公司營運能力情況。%，%，%、%、公司營運能力有所下降，主要是該公司存貨比上年末增加了1，927，主要是原材料增加91。公司盈利情況。20xx年公司實際銷售收入93，108，利潤總額5，560，實現(xiàn)凈利潤4，540，%，%，表明公司銷售盈利能力有所減弱?，F(xiàn)金流量情況。20xx年末該公司現(xiàn)金凈流量18，958，其中經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量2，958，表明該公司的第一還款來源充足。（三）市場分析目前，美的公司旗下?lián)碛忻赖?、小天鵝、威靈、華凌、安得、正力精工等十余個品牌，在國內建有廣東順德、廣州、中山及江門；安徽合肥及蕪湖；湖北武漢及荊州；江蘇無錫、淮安、蘇州及常州；重慶、山西臨汾、江西貴溪、河北邯鄲16個生產(chǎn)基地，輻射華南、華東、華中、西南、華北五大區(qū)域；在越南、白俄羅斯、埃及、巴西、阿根廷、印度6個國家建有生產(chǎn)基地?，F(xiàn)擁有中國最完整的`空調產(chǎn)業(yè)鏈、冰箱產(chǎn)業(yè)鏈、洗衣機產(chǎn)業(yè)鏈、微波爐產(chǎn)業(yè)鏈和洗碗機產(chǎn)業(yè)鏈；擁有中國最完整的小家電產(chǎn)品群和廚房家電產(chǎn)品群；在全球設有60多個海外分支機構，產(chǎn)品遠銷200多個國家和地區(qū)。20xx年，美的集團整體實現(xiàn)銷售收入達1400億元，同比增長21%，其中外銷銷售收入達62億美元，同比增長超19%。預計20xx年美的集團整體銷售收入將達到1500億元。市場前景好。三、貸款用途分析美的公司目前正處于生產(chǎn)和銷售旺季，需向XX有限公司購買原材料標的金額為1200萬元，自籌資金400萬元（截止調查日美的公司在我行存款余額**），尚有資金缺口800萬元。該原材料購進主要生產(chǎn)產(chǎn)品，用于銷往華南、華東和華中等區(qū)域，因貸款結算周期為每3個月結算1次，致使應收賬款占用資金大，故貸款期限1年。短期流動資金貸款800萬元可為該公司創(chuàng)造經(jīng)濟效益90萬元。四、本筆借款擔保情況美的公司本次申請短期流動資金借款800萬元，期限1年，擔保方式為質押擔保，以公司在馬來西亞合資公司（SEE）股份1580萬元中950萬做質押擔保。據(jù)調查馬來西亞合資公司（SEE）20xx年財務報表，該公司五、結論目前美的公司借款主體合法有效，生產(chǎn)經(jīng)營證，經(jīng)濟效益較好，到期信用償付率100%，不欠息，經(jīng)調查同意為其辦理短期流動資金貸款800萬元，期限一年，擔保方式為質押擔保，以公司在馬來西亞合資公司（SEE）股份1580萬元中950萬做質押擔保。%（%基礎上上浮20%）。借款發(fā)放后會計科目為“124——商業(yè)短期貸款”，貸款分類為正常貸款。請審查！貸款調查報告 8一、授信項目提要授信方案：（金額、分額度明細、用途、期限、利率/保證金比例、擔保方式、還款方式、集團客戶額度切分、支付方式和受托支付的金額標準等）二、申請人基本情況申請人股東結構（1）、股東結構圖（股東出資金額、比例，追溯至實際控制人）（2）、申請人歷史沿革、主要股東背景情況（3）、申請人治理機制（企業(yè)在資金、采購、銷售、人員方面的管理機制以及資金、業(yè)務運作模式）組織結構圖（主要關聯(lián)方及下屬核心企業(yè)的經(jīng)營狀況及信譽狀況）管理層及員工結構情況（1）、管理層素質履歷管理層領導者（董事長、總經(jīng)理、財務負責人、實際控制人）素質、經(jīng)驗、誠信度、道德水準與法律觀念介紹（2）、員工結構（包括但不限于員工人數(shù)、學歷水平及結構穩(wěn)定性）辦公或經(jīng)營場所情況（辦公或經(jīng)營場所所在地、自有還是租賃、面積、價值、租金、期限等）申請人行業(yè)簡要分析（1）、宏觀經(jīng)濟環(huán)境發(fā)生重大變化對申請人所處行業(yè)的影響（2）、行業(yè)關鍵要素（3）、行業(yè)地位三、申請人經(jīng)營情況主要生產(chǎn)要素及施工條件（1）、辦公場所、施工設備及環(huán)保情況（2）、建設立項情況（若無可以不寫）（3）、施工資質、項目承包施工模式等情況（4）、國家產(chǎn)業(yè)政策的特殊規(guī)定（申請人生產(chǎn)條件及資質是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策特殊規(guī)定的要求）施工能力（1）、以往施工規(guī)模、承建項目質量（2）、申請人施工項目承攬能力、主要承包項目類型（3）、在全國的市場份額、在區(qū)域內市場份額表2—主要承包項目結構統(tǒng)計年度：成本（1）、成本結構及變動情況表3—主要成本構成（2）、項目分包情況表4—項目分包商表5—存貨結構統(tǒng)計年度：統(tǒng)計年度：（3）、關聯(lián)交易占全年銷售收入的比重（4）、申請人的市場拓展能力（包括但不限于渠道、政策、管理方式等）經(jīng)營循環(huán)的簡要分析（包括但不限于資金平均一個循環(huán)周期需要多長時間）申請人未來一年的經(jīng)營計劃（1）、經(jīng)營計劃（2）、可能影響經(jīng)營成果的內部因素和外部因素申請人的經(jīng)營優(yōu)勢和劣勢（1）、主要競爭品牌或競爭對手（2）、申請人在產(chǎn)業(yè)鏈中的地位申請人非主營業(yè)務情況四、申請人財務狀況財務報表合規(guī)性（是否經(jīng)審計、審計機構資質，財務合規(guī)性、財務制度與財務管理工作的規(guī)范性）財務報表概況分析占比較高、波動較大的財務數(shù)據(jù)（1）、資產(chǎn)類①、流動資產(chǎn)：貨幣資金中的保證金（或質押存單）存款；是否存在投機性短期投資；應收票據(jù)中銀行承兌匯票和商業(yè)承兌匯票的占比，關注商業(yè)承兌匯票的承兌人分布；存貨結構，是否存在囤積商品、產(chǎn)成品積壓等情況，是否合理計提存貨跌價準備，是否已經(jīng)設定抵/質押；應收帳款、其他應收款的帳齡分布，債務人的集中程度，是否存在長期收不回的款項，是否合理計提壞賬準備，并關注是否存在股東占壓申請人資金情況，如果應收或其他應收帳款余額占總資產(chǎn)比例超過10%，則需填列下表（至少填列前五名債務人）。限公司，集團占70股份，原廠管理人員占30股份。新的公司按承債方式以凈資產(chǎn)為受讓價格依據(jù)，受讓驅動橋廠整體資產(chǎn)。新公司成立后，注冊資金1000萬元，全部以現(xiàn)金出資，其中：寧波集團股分有限公司應出資700萬元（實際出資為913萬元，其中213萬元為借給其他股東對江西省XX驅動橋有限公司（籌）的投資款。），占注冊資本的70；付樟青應出資100萬元（實際出資18萬元），占注冊資本的10；張鳳儀應出資55萬元（實際出資10萬元），；席臘如應出資40萬元（實際出資6萬元），占注冊資本的4