瀘州市花園房地產開發(fā)有限公司(編輯修改稿)
2024-11-16 22:48 本頁面
【文章內容簡介】 存在未取得商品房預售許可證擅自銷售情況。取得預售許可證后按照建設部門規(guī)定公開銷售，并在銷售現場公示的了有關信息，銷售人員按規(guī)定持證上崗。因本公司“***”、“***”尚未竣工驗收，所以無竣工驗收相關手續(xù)。本公司將繼續(xù)按照建設工程基本建設程序，自覺按照建設部門的要求進行開發(fā)，為**的建設作出貢獻。公司將秉承“****, ****”的企業(yè)精神，以人為本, 構建人性化團隊,以達成企業(yè)目標。****房地產開發(fā)有限公司****年**月**日第四篇：瀘州市房地產開發(fā)項目資本金管理暫行辦法瀘州市房地產開發(fā)項目資本金管理暫行辦法2006年10月23日瀘市府發(fā)[2006]48號發(fā)布第一條 根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》（國務院令第248號）、國務院《關于固定資產投資項目試行資本金制度的通知》（國發(fā)〔1996〕35號）、國務院《關于調整部分行業(yè)固定資產投資項目資本金比例的通知》（國發(fā)〔2004〕13號）的有關規(guī)定，為規(guī)范我市房地產開發(fā)經營秩序，建立房地產開發(fā)投資風險約束機制，制定本辦法。第二條 凡在我市城市（含縣城）規(guī)劃區(qū)國有土地上進行房地產開發(fā)，均適用本辦法。第三條 本辦法所稱房地產開發(fā)項目資本金，是指在房地產開發(fā)項目總投資中，由投資者認繳的出資額，是投入開發(fā)項目的非債務性資金。開發(fā)項目資本金包含開發(fā)企業(yè)已獲得并未作抵押的土地使用權和用于開發(fā)建設的貨幣資金。第四條 瀘州市規(guī)劃建設局負責全市房地產開發(fā)項目資本金監(jiān)審管理，各縣（含授權的區(qū)）建設行政主管部門負責本區(qū)縣房地產開發(fā)項目的資本金審核管理。第五條 開發(fā)企業(yè)實施房地產開發(fā)項目，其資本金必須達到項目總投資的35%及以上。第六條 開發(fā)項目資本金采取專戶存儲、定期解控方式進行監(jiān)管。資本金按項目進行審定，分期開發(fā)的分期審定。轉讓房地產開發(fā)項目，受讓方應具有相應開發(fā)項目資本金。第七條 開發(fā)項目資本金扣除土地使用權，分別按以下標準繳存：（一）多層 60元/㎡；（二）高層 120元/㎡。以上標準由建設行政主管部門根據開發(fā)項目投資成本變化適時調整。第八條 開發(fā)項目資本金根據建設進度分階段解控，具體解控進度和標準為：（一）工程基礎完工驗收合格后，解控30%；（二）工程主體完成總層數的一半后，解控40%；（三）工程主體結構完工驗收合格后，解控20%；（四）開發(fā)項目竣工驗收備案后，解控10%。獲得商業(yè)銀行貸款的開發(fā)項目，可在工程基礎完工后、銀行確定的貸款發(fā)放時間前一個月內申請解控資本金的90%。項目竣工驗收后，解控資本金的10%。但開發(fā)企業(yè)應提供獲得銀行貸款或授信的相關證明材料。第九條 解控的資本金只能用于本項目工程建設，不得挪
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