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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)銷(xiāo)售渠道模式探討(編輯修改稿)

2024-11-16 22:23 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、口腔科可合并建科,皮膚科可并如內(nèi)科或外科。醫(yī)技科室至少設(shè)有藥劑科、檢驗(yàn)科、放射科、理療科、消毒供應(yīng)室、手術(shù)室、病理室、血庫(kù)(可并入檢驗(yàn)科和設(shè))、理療室、病案室。人員:,至少有3名具有副主任醫(yī)師以上職稱(chēng)的醫(yī)師,各專(zhuān)業(yè)科室至少有1名具有主治醫(yī)師以上職稱(chēng)的醫(yī)師。三級(jí)綜合醫(yī)院:床位:住院床位總數(shù)500張以上。科室設(shè)置:臨床科室至少設(shè)有急診室、內(nèi)科、外科、婦(產(chǎn))科、預(yù)防保健科、兒科、眼科,耳鼻喉科、口腔科、皮膚科、傳染科、中醫(yī)科、康復(fù)科、醫(yī)技科室至少設(shè)有設(shè)有藥房、檢驗(yàn)科、放射科、手術(shù)室、病理科、核醫(yī)學(xué)科、輸血科、理療科(可與康復(fù)科和設(shè))、消毒供應(yīng)室、病案室、營(yíng)養(yǎng)部和相應(yīng)的臨床功能檢查室。人員:,專(zhuān)業(yè)科室應(yīng)具有副主任醫(yī)師以上職稱(chēng),臨床營(yíng)養(yǎng)師不少于2名,工程技術(shù)人員(技師、助理工程師以上人員)占衛(wèi)生技術(shù)人員總數(shù)的比例不低于1%。醫(yī)藥圈里的行話(huà)“過(guò)票”完全解密:實(shí)際上是這樣的,因?yàn)閲?guó)家不允許藥品從廠(chǎng)家直接銷(xiāo)售到醫(yī)院,中間必須通過(guò)醫(yī)藥公司,所以,掛靠一家醫(yī)藥公司的一個(gè)主要目地就是過(guò)票。過(guò)票就是把從廠(chǎng)家開(kāi)出的增值稅票換成醫(yī)藥公司開(kāi)出的稅票。一般是商業(yè)單位過(guò)票多些。比如A代表廠(chǎng)家,B代表現(xiàn)在合同商業(yè)經(jīng)銷(xiāo)單位C新的過(guò)票單位,以前都是AB,也就是簽合同,發(fā)貨到B,然后由B配送給醫(yī)院終端。你去找B收款然后再發(fā)貨如此循環(huán)即可;過(guò)票的目的就是要甩開(kāi)A,而且能以更低的稅費(fèi)和快捷的資金回籠為保證,所以你找到C,把A的相關(guān)手續(xù)資料拿給C,并以底價(jià)發(fā)貨合同簽到C,再把C的手續(xù)資料拿并簽合同給B,這樣C就是過(guò)票單位了,先由A開(kāi)底價(jià)票到C,再由C開(kāi)合同價(jià)的票到B,最后收款就是B直接匯到C帳,再由C轉(zhuǎn)給你,發(fā)貨上可以直接叫A發(fā)到B就可以了,以上情況比較簡(jiǎn)單,主要是A完全同意你底價(jià)購(gòu)買(mǎi)且同意開(kāi)給你底價(jià)稅票。下面我舉個(gè)例子:比如你以2塊代理某產(chǎn)品,以20元的價(jià)格賣(mài)到醫(yī)院,醫(yī)院所需要的20元的票就必須由上面說(shuō)的C醫(yī)藥公司開(kāi)了。中間的差額稅一般由你來(lái)承擔(dān):(20—2)17%,或者你交納一定的點(diǎn)(一般是票面額的5-7個(gè)點(diǎn))給C公司,由C開(kāi)票處理。下面我想再說(shuō)下如何計(jì)算增值稅: 我國(guó)醫(yī)藥行業(yè)的增值稅稅率為17% 增值稅稅額=無(wú)稅價(jià)格17% 不含稅價(jià)格+增值稅稅額=含稅價(jià)格 如:某藥品含稅批發(fā)價(jià):10元/盒。那相應(yīng)的不含稅批發(fā)價(jià)格為:10/(1+)=:=,或者,= 含稅批發(fā)價(jià)=含稅零售價(jià) 例:某藥含稅批發(fā)價(jià)為10元/盒,則含稅零售價(jià)為:10+10=其中增值稅稅額為:不含稅零售價(jià),或者,含稅零售價(jià),增值稅稅額=如果想做大包品種那就更要會(huì)算增值稅了。看大家理解得如何。第三篇:渠道銷(xiāo)售在效能型銷(xiāo)售中,最具挑戰(zhàn)性的是渠道銷(xiāo)售人員,他是所有銷(xiāo)售中技巧難度最大的一種,普遍的來(lái)講渠道銷(xiāo)售人員需要掌握兩項(xiàng)非常核心的技能,一個(gè)是大客戶(hù)銷(xiāo)售,一個(gè)是渠道管理。與一般的大客戶(hù)銷(xiāo)售不同,渠道銷(xiāo)售是通過(guò)別人銷(xiāo)售產(chǎn)品,是在與做生意的人談生意,他除了要進(jìn)行產(chǎn)品的客戶(hù)價(jià)值介紹之外,還需要掌握如何經(jīng)營(yíng)自己的產(chǎn)品,以便能夠幫助經(jīng)銷(xiāo)商賺錢(qián),在此基礎(chǔ)上,管理與控制經(jīng)銷(xiāo)渠道。因此,渠道銷(xiāo)售人員必須具有經(jīng)營(yíng)頭腦,才能夠與經(jīng)銷(xiāo)商的老板直接對(duì)話(huà),達(dá)到掌控渠道的目的。一般來(lái)講,掌握這樣高難度的銷(xiāo)售技能,需要很長(zhǎng)時(shí)間的才能“入道”,1年、2年甚至更長(zhǎng)。多數(shù)成功的渠道銷(xiāo)售具有510年的渠道經(jīng)驗(yàn),并且具有廣泛的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。很多企業(yè)覺(jué)得渠道銷(xiāo)售只是非常簡(jiǎn)單的銷(xiāo)售行為,與大客戶(hù)相比,不需要太多的積累,這是非常錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)。正因?yàn)檫@種認(rèn)識(shí),很多企業(yè)的渠道銷(xiāo)售一直有問(wèn)題。成功銷(xiāo)售的九大信條://2011年09月13日08:48價(jià)值中國(guó)作者:陳德成一、錢(qián)是給內(nèi)行人賺的——世界上沒(méi)有賣(mài)不出的貨,只有賣(mài)不出的貨的人。二、想干的人永遠(yuǎn)在找方法,不想干的人永遠(yuǎn)在找理由;世界上沒(méi)有走不通的路,只有想不通的人。三、銷(xiāo)售者不要與顧客爭(zhēng)論價(jià)格,要與顧客討論價(jià)值。四、帶著目標(biāo)出去,帶著結(jié)果回來(lái),成功不是因?yàn)榭?,而是因?yàn)橛蟹椒?。五、沒(méi)有不對(duì)的客戶(hù),只有不夠的服務(wù)。六、營(yíng)銷(xiāo)人的職業(yè)信念:要把接受別人拒絕作為一種職業(yè)生活方式。七、客戶(hù)會(huì)走到我們店里來(lái),我們要走進(jìn)客戶(hù)心里去;老客戶(hù)要坦誠(chéng),新客戶(hù)要熱情,急客戶(hù)要速度,大客戶(hù)要品味,小客戶(hù)要利益。八、客戶(hù)需要的不是產(chǎn)品,而是一套解決方案,賣(mài)什么不重要,重要的是怎么賣(mài)。九、客戶(hù)不會(huì)關(guān)心你賣(mài)什么,而只會(huì)關(guān)心自己要什么。沒(méi)有最好的產(chǎn)品,只有最合適的產(chǎn)品。五個(gè)經(jīng)典營(yíng)銷(xiāo)故事://2011年09月13日08:48銷(xiāo)售網(wǎng)故事一:蘇格拉底與其學(xué)生古希臘有個(gè)大哲學(xué)家蘇格拉底,有一天,一個(gè)年輕人想向他哲學(xué)。蘇格拉底帶著他走到一條河邊,突然用力把他推到了河里。年輕人起先以為蘇格拉底在跟他開(kāi)玩笑,并不在意。結(jié)果蘇格拉底也跳到水里,并且拼命地把他往水底按。這下子,年輕人真的慌了,求生的本能令他拼盡全力將蘇格拉底掀開(kāi),爬到岸上。年輕人不解地問(wèn)蘇格拉底為什么要這樣做,蘇格拉底回答道:“我只想告訴你,做什么事業(yè)都必須有絕處求生那么大的決心,才能獲得真正的收獲”。一個(gè)銷(xiāo)售人員若擁有像被蘇格拉底按在河里的年輕人那樣強(qiáng)烈求生欲的成功欲望的時(shí)候,會(huì)想方設(shè)法去達(dá)到其目的,阻力為幫助力,將勇往而不勝,而且成功欲望愈大則發(fā)展愈快。所以說(shuō)企圖心將決定銷(xiāo)售人員職業(yè)生涯發(fā)展的高度。故事二:推銷(xiāo)皮鞋兩個(gè)不同公司的推銷(xiāo)員,奉命到一個(gè)海島去推銷(xiāo)皮鞋。兩個(gè)人上島后,發(fā)現(xiàn)島上居民沒(méi)有穿皮鞋的習(xí)慣。一推銷(xiāo)員給總部回電:該島沒(méi)有皮鞋市場(chǎng)。然后,打道回府。而另一推銷(xiāo)員的報(bào)告是:該島居民還沒(méi)有穿皮鞋,市場(chǎng)潛力極大。結(jié)果,他留了下來(lái),經(jīng)過(guò)一定時(shí)間的拓展,成功的占領(lǐng)了該島皮鞋市場(chǎng)。銷(xiāo)售人員面對(duì)市場(chǎng),應(yīng)隨機(jī)應(yīng)變,轉(zhuǎn)換思維,創(chuàng)新變通,樹(shù)立市場(chǎng)創(chuàng)新意識(shí),開(kāi)拓進(jìn)取,透過(guò)市場(chǎng)表面現(xiàn)象去抓住潛在的機(jī)會(huì),人無(wú)我有,人有我優(yōu),細(xì)分并挖掘市場(chǎng)創(chuàng)造市場(chǎng)。故事三:西齊弗推石頭在古希臘神話(huà)中,有一個(gè)關(guān)于西齊弗的故事。西齊弗因在天庭犯了法,所以被天神懲罰到人世間受苦。天神對(duì)他的懲罰是:要推一塊石頭上山。每天,西齊弗都費(fèi)了很大的勁把那塊石頭推到山頂,然后回家休息??墒?,在他休息時(shí),石頭又會(huì)自動(dòng)地滾下來(lái)。于是,西齊弗就要不停地把那塊石頭往山上推。這樣,西齊弗所面臨的是:永無(wú)止境的失敗。天神要懲罰西齊弗,也就是要折磨他的心靈,使他在“永無(wú)止境的失敗”命運(yùn)中,受苦受難??墒?,西齊弗不肯認(rèn)輸。每次,在他推石頭上山時(shí),他就想:推石頭上山是我的責(zé)任,只要我把石頭推上山頂,我的責(zé)任就盡到。天神因?yàn)闊o(wú)法再懲罰西齊弗,就放他回天庭。銷(xiāo)售人員在銷(xiāo)售過(guò)程中,會(huì)不斷的碰到各種困難、挫折等,要像西齊弗一樣,調(diào)整好心態(tài),堅(jiān)持下去,心態(tài)決定成敗。碰到了問(wèn)題,應(yīng)冷靜思考,沉著應(yīng)對(duì),分析思考,肯定能解決問(wèn)題的。故事四:溫水煮青蛙美國(guó)某一著名大學(xué)做過(guò)這么一個(gè)試驗(yàn),把一個(gè)活青蛙扔進(jìn)煮沸的大鍋,青蛙在接近水面時(shí)突然躍起生還。然后又把一只活青蛙放入溫水中,在用小火慢慢將水加熱,青蛙在水中怡然的游來(lái)游去,絲毫沒(méi)有感覺(jué)到死神的來(lái)臨,當(dāng)水溫加熱到一定程度想要逃命時(shí),一切已經(jīng)來(lái)不及了,最后
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