【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。國(guó)際招標(biāo)方式通常有哪幾種？請(qǐng)列舉出至少五種常用的投標(biāo)技巧？答：國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，兩段招標(biāo)。技巧：（1）不平衡報(bào)價(jià)法、（2）多方案報(bào)價(jià)法、（3）增加建議法、（4）突然降價(jià) 法、（5）先虧后盈法。什么是建筑尺寸,構(gòu)造尺寸,實(shí)際尺寸?它們有怎樣的聯(lián)系?答：建筑尺寸是用以標(biāo)注建筑物定位軸線之間（開間、進(jìn)深）的距離大小，以及建筑制品、建筑構(gòu)配件、有關(guān)設(shè)備界限之間的尺寸。構(gòu)造尺寸是建筑構(gòu)配件、建筑組合件、建筑制品等的設(shè)計(jì)尺寸。實(shí)際尺寸是 建筑構(gòu)配件、建筑組合件、建筑制造等生產(chǎn)制造后的實(shí)有尺寸。聯(lián)系：一般情況下，構(gòu)造尺加上縫隙尺寸等于建筑尺寸。實(shí)際尺寸與構(gòu)造尺寸的差數(shù)應(yīng)符合建筑公差的規(guī)定。請(qǐng)說出在發(fā)布資格預(yù)審?fù)ǜ婧驼袠?biāo)公告后接下來的招標(biāo)工作程序？答：資格預(yù)審，確定合格的投標(biāo)申請(qǐng)人，編制發(fā)布招標(biāo)文件，組織招標(biāo)人踏勘現(xiàn) 場(chǎng)，答疑，接收投標(biāo)文件，收取投標(biāo)保證金，開標(biāo)，組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，評(píng)標(biāo)，確定中標(biāo)人，發(fā)出中標(biāo)通知書，簽署合同。1對(duì)投標(biāo)人在招標(biāo)文件或現(xiàn)場(chǎng)踏勘中的疑問或不清楚的問題，招標(biāo)人應(yīng)采用什么方式予以解答？答：采用書面形式1評(píng)標(biāo)中的商務(wù)性評(píng)審主要指什么？答：投標(biāo)報(bào)價(jià)校核，審查全部報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)計(jì)算的正確性1綜合評(píng)標(biāo)法是常用的比較合理的評(píng)標(biāo)方法，其評(píng)審因素一般包括哪幾個(gè)方面？答：包括綜合投標(biāo)報(bào)價(jià)，施工方案，進(jìn)度安排，機(jī)械設(shè)備投入，財(cái)務(wù)狀況，企業(yè)業(yè)績(jī)等。1什么是材料暫定價(jià)，什么是預(yù)留金？答： 材料暫定價(jià)指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中提供的用于支付必然發(fā)生暫時(shí)不能確定材料價(jià)格的金額。預(yù)留金指招標(biāo)人認(rèn)為可能發(fā)生工程量變更而預(yù)留的金額。1評(píng)標(biāo)中的技術(shù)標(biāo)的評(píng)審內(nèi)容有哪些？答：、保證措施的評(píng)審 、工藝重點(diǎn)，難點(diǎn)方案和解決方案的評(píng)審。1試述建設(shè)工程投資費(fèi)用的構(gòu)成，并簡(jiǎn)述其計(jì)算方法？答：構(gòu)成：設(shè)備及工器具購置費(fèi)用，建筑安裝工程費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 建筑工程安裝工程費(fèi)：直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)，間接費(fèi)=企業(yè)管理費(fèi)+規(guī)費(fèi) 利潤(rùn)：土建：利潤(rùn)=（直+間）*相應(yīng)利潤(rùn)率 裝飾：利潤(rùn)=人工費(fèi)*相應(yīng)利潤(rùn)率 安裝：利潤(rùn)=（人+機(jī)）*相應(yīng)利潤(rùn)率 稅金：營(yíng)業(yè)稅，教育附加稅，城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 =營(yíng)業(yè)額* 適用稅率 工程建設(shè)其他費(fèi)用：土地使用費(fèi)，建設(shè)管理費(fèi)=工程費(fèi)用*建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率 預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*基本 預(yù)備費(fèi)率 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=∑It［(1+f)^t1］ 建設(shè)期利息：各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額）*年利率。1從哪些方面（指標(biāo)）來進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)？答:償債能力，盈利能力和其他定分析1施工企業(yè)的主要利潤(rùn)的來源有哪些？是如何計(jì)算來的？答： 來源：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，降低工程成本，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)成 本營(yíng)業(yè)稅及附加期間其它費(fèi)用，其他業(yè)務(wù)利 潤(rùn)=其他業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)支出，工程成本=原成本現(xiàn)成本。1對(duì)于一個(gè)新建項(xiàng)目來說，其建設(shè)期貸款還款有哪些來源？答：貸款來源：權(quán)益資本，國(guó)內(nèi)銀行貸款，國(guó)外銀行貸款，發(fā)行債券；還款來源：現(xiàn) 金，支票，固定資產(chǎn)抵押。施工企業(yè)的固定資產(chǎn)中哪些需要進(jìn)行折舊，一般可采用哪種方法折舊？答：所有的房屋建筑物，施工機(jī)械，運(yùn)輸設(shè)備，儀表儀器工具器具，生產(chǎn)設(shè)備，其他 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)等。折舊方法：平均年限法，工作量法，雙倍余額遞減法，年數(shù)總和法。2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段可采用哪些措施進(jìn)行工程造價(jià)的控制？答：通過優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，限額設(shè)計(jì)，改進(jìn)機(jī)制，健全制度等措施，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制。2什么是價(jià)值工程？簡(jiǎn)述價(jià)值工程的步驟和應(yīng)用在哪些方面？答：是以最低的壽命周期成本，可靠的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品和勞務(wù)的必要的功能，步驟：選擇價(jià)值工程對(duì)象，收集有關(guān)情報(bào)，進(jìn)行功能分析，提出改進(jìn)設(shè)想 擬定改進(jìn)方案，分析與評(píng)價(jià)方案，可行性實(shí)驗(yàn)，檢查實(shí)施情況，應(yīng)用：在工程建設(shè)和生產(chǎn)發(fā)展方面，組織經(jīng)營(yíng)管理方面。2在工程施工階段，可采用哪些方法或措施降低工程成本？答：編制合理的施工計(jì)劃提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，選用先進(jìn)的施工工藝避免材料浪費(fèi)。加強(qiáng)工程質(zhì)量管理避免二次反工，設(shè)計(jì)方案結(jié)合實(shí)際降低造價(jià)方便施工。2什么是施工索賠？索賠步驟一般有哪些？答：施工索賠實(shí)在施工過程中，承包人根據(jù)合同和法律的規(guī)定，對(duì)并非由于自己的過失，或承擔(dān)了合同規(guī)定之外的工作所負(fù)的額外支出，承包人向發(fā)包人提出的在經(jīng)濟(jì)或時(shí)間上要求補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。索賠的步驟：索賠意向通知——索賠報(bào)告提交——索賠報(bào)告評(píng)審——索賠談判。2對(duì)施工企業(yè)來說在哪些條件下可以進(jìn)行索賠，向誰索賠？答：條件：不利的自然條件與人為障礙引起的工期延長(zhǎng)和延誤，向業(yè)主索賠；施工臨時(shí)中斷，向業(yè)主或者工程師索賠；業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)，向業(yè)主索賠。2簡(jiǎn)述施工索賠的分類？答： 按索賠的業(yè)務(wù)對(duì)象分類 。2試述固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)的概念，并舉例說明。答：固定資產(chǎn)：是使用期限和單位價(jià)值在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以上，并在使用工程中保持原有的 物質(zhì)形態(tài)不變的資產(chǎn)，如房屋建筑物，機(jī)器機(jī)械，運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)。經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè) 備，器具，工具等，流動(dòng)資產(chǎn)：是指企業(yè)可以在一年或者超過一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或 者運(yùn)用的資產(chǎn)，包括庫存現(xiàn)金，銀行存款，無形資產(chǎn)：企業(yè)擁有或者控制的沒有物質(zhì)形態(tài)的 可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，包括專利權(quán)，商標(biāo)權(quán)，遞延資產(chǎn)：遞延資產(chǎn)，是指本身沒有交換價(jià)值，不可轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)生就已消耗，但能為企業(yè)創(chuàng)造未來收益，并能從未來收益的會(huì)計(jì)期間抵補(bǔ) 的各項(xiàng)支出，包括債券發(fā)行費(fèi)，股票發(fā)行費(fèi)。2試述工程造價(jià)控制的三個(gè)基本原則，并舉例闡述。答：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制，實(shí)施主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果，技 術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。2樓面,地面各由那些幾本層組成?各層的作用是什么? 答：樓面：面層：保護(hù)樓板，承受并傳遞荷載。結(jié)合層：承擔(dān)其上的各種荷載并傳入承重的墻和柱。頂棚層：安裝燈具，裝飾室內(nèi)，敷設(shè)管線等。地面面層：是直接承受各種物理和化學(xué)作用的表面層。墊層：承受由面層傳來的荷載并將荷載均勻傳至基層?；鶎樱撼惺軌|層傳來的荷載。作為一個(gè)即將畢業(yè)的工程造價(jià)專業(yè)的學(xué)生，談?wù)勀銓?duì)本專業(yè)的認(rèn)識(shí)和對(duì)就業(yè)的打算？答：工程造價(jià)是一個(gè)廣義的概念。在不同場(chǎng)合，工程造價(jià)含義不同。由于研究對(duì)象不同，工程造價(jià)有建設(shè)工程造價(jià)，單項(xiàng)工程造價(jià)，單位工程造價(jià)以及建筑安裝工程造價(jià)等。3試舉例說明什么是建筑物？什么是構(gòu)筑物？答：建筑物：一般指供人居住、工作、學(xué)習(xí)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、娛樂、儲(chǔ)藏物品以及進(jìn)行 其他社會(huì)活動(dòng)的工程建筑。例如，工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園 林建筑等。構(gòu)筑物：一般指不包含或不提供人類居住功能的人工建造物，比如水塔、水池、過濾池、澄清池、沼氣池等。3試述圈梁的主要作用是什么？最小截面一般選取多少？答：圈梁的作用：提高建筑物的空間剛度及整體性，增加墻體的穩(wěn)定性，減少由于地基 不均勻沉降引起的墻身開裂，并防止較大振動(dòng)荷載對(duì)建筑物產(chǎn)生不良的影響，在抗震 設(shè)防地區(qū)，設(shè)置圈梁是減輕震害的重要構(gòu)造措施 最小的截面一般選取 240*120mm。3當(dāng)鋼筋混凝土圈梁被門窗洞口截?cái)鄷r(shí)，應(yīng)采取什么措施加以補(bǔ)救？試?yán)L圖表達(dá)。答：補(bǔ)救措施：在該洞口上方或下方增加一道附加圈梁與被中斷的主圈梁搭接。3試述構(gòu)造柱的構(gòu)造要點(diǎn)答：構(gòu)造柱的最小截面尺寸為 240mm*180mm,一般取 240mm*240mm，構(gòu)造柱的最小配 筋量是：縱筋 4φ12，箍筋 φ6，間距不大于 250mm，構(gòu)造柱下端應(yīng)伸入構(gòu)造 柱地梁內(nèi)，無地梁時(shí)應(yīng)伸入底層地坪 500mm 處。為加強(qiáng)構(gòu)造柱和墻體的連接，該處墻體宜砌成馬牙槎，并應(yīng)沿墻高每隔 500mm 設(shè) 2φ6 拉結(jié)鋼筋，每邊伸入 墻內(nèi)不少于 1m，施工時(shí)，應(yīng)先放置構(gòu)造柱鋼筋骨架，后砌墻，隨著墻體的升高而逐段現(xiàn)澆混凝土構(gòu)造柱身。35試?yán)L圖表示磚基礎(chǔ)的構(gòu)造要求？3預(yù)制樓板排板時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？答：