【文章內容簡介】 掌握犯罪分子動向，積極配合公安機關搞好物業(yè)周圍的治安工作，與周邊群眾和睦相處共同群防群治，確保物業(yè)的安全。?堅持治安工作“硬件”（技防、物防）與“軟件”（人防）一起抓 的原則。努力使治安工作中的固定崗與巡邏崗相結合的治安防范網絡，組成較為完善的治安防范體系，為貴校創(chuàng)造一個安全、舒適、文明、寧靜的辦公、教學及生活環(huán)境。?建立安全責任人制度，定期進行防盜、防破壞、防自然災害的安全防范檢查，發(fā)現隱患及時整改。?在執(zhí)勤工作時，對違反治安管理規(guī)定的人，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》給予制止及時上報公安bu門處理。?在執(zhí)勤工作時必須做到：統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一佩帶標志、警械和通訊工具，遵紀守法、服從命令、團結協作、秉公辦事、文明用語、熱情服務，自覺接受社會和業(yè)主的監(jiān)督。注重消防管理，確保消防安全根據《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安bu61號令）以及貴校的消防實際情況和消防安全的要求，我司將把消防工作做為校區(qū)物業(yè)管理的重點和難點來抓，并制定一系列的消防管理方法和措施，具體內容包括：?建立三級防火責任制和消防工作領導小組；?制訂消防安全“日”、“周”、“月”檢查制度，制訂落實校區(qū)重要部位的防火措施，加強消防安全檢查，每年舉行一次消防疏散演習； ?加強消防設施設備管理，對校區(qū)內的消防設施設備實行定期檢查，發(fā)現問題及時向有關部門報告，確保消防系統(tǒng)100%處于正常待投入使用的狀態(tài)；?加強防火管理，建立動火作業(yè)審批制度，確保動火作業(yè)安全； ?建立義務消防制度，組建義務消防隊，制定滅火和應急疏散預案，定期進行消防演練，提高滅火撲救能力；?配合貴校安全管理部門定期開展消防宣傳教育，提高教職員工及學生的消防安全意識和逃生自救能力；?建立健全消防檔案，做好公安機關各種法律文書與消防工作有關的材料和記錄的檔案管理。維護公共秩序，規(guī)范車輛管理根據貴校是集行政辦公、教學、生活為一體化的綜合性物業(yè)的特點，進出的人員、車輛相對較多。必須通過有效的措施，維護管理責任范圍的公共秩序，使其秩序井然、管理有序；制訂校區(qū)《道路交通車輛管理規(guī)定》，做好各類交通設施和標識的管理，嚴格按照業(yè)主的指示，做好車輛的導泊和管理工作，確保車輛停放、出入有序。[詳見第三大點管理措施之第（一）校區(qū)交通道路及車輛管理二、人員編制及崗位設置保安隊組織架構：崗位設置說明：（1）“5號門崗及行政辦公樓崗、信息中心崗(夜班)、教學樓監(jiān)控崗、化學解剖樓崗、學生公寓值班崗”為招標書中列明的必須配置的崗位；（2）“巡邏崗1”以行政樓、圖書館、信息中心及學術交流中心為 重點；“巡邏崗2”以學生公寓、行政附屬樓為巡邏重點；“巡邏崗3”以教學樓群、化學樓、解剖樓為重點；，“巡邏崗1”只設夜班；B.“巡邏崗2和巡邏崗3”設早、中、夜三班，同時“巡邏崗3”兼顧“巡邏崗1”區(qū)域內早、中班的安全巡視；（3）“運動場治安崗”根據校方需求設置，崗位不固定；（4）“頂班崗”負責其他崗位人員休息時間的頂崗。人員編制說明：（1）擬設管理人員（隊長、副隊長）2人，全面負責治安隊日常管理工作。（2）早班領班1人,保安員10人，公寓值班員13人(包括3名女值班員)。合計24人；（3）中班領班1人,保安員10人，公寓值班員13人(包括3名女值班員)。合計24人；（4）夜班領班1人，保安員19人，公寓值班員13人(包括3名女值班員)（其中“5門崗及化學解剖樓外圍崗”采取雙崗值班；“巡邏崗2”夜班采取三人值班；“巡邏崗1和巡邏崗3”、3號門、行政辦公樓、信息中心、教學樓監(jiān)控室夜班各設1人；學生公寓每棟夜班各設1人），合計33人。（5）機動班不設領班，由保安隊廠監(jiān)管，保安員6人，公寓值班員2人（包括1名女值班員），合計8人。（6）保安隊總計人數為91人（其中管理崗1人，實際保安及學生公 寓值班人員合計90人）。工作時間：保安實行24小時三班輪值制度，每天工作8小時，保安領班、保安員每月工作28天（休息2天）每人每年可享受5天的年休假。各崗位工作范圍及要求：（1）管理人員（隊長、副隊長）1人，全面負責治安隊的日常管理工作；（2）4號門治安崗，負責校區(qū)三大門值班管理，對進出校區(qū)車輛、人員、物資實施管制。其中2號門崗兼負責學生第一飯?zhí)霉駟T機和一卡通收費中心的安全防范；（3）3號門治安崗對三號門實施全封閉管理，禁止車輛、物資通過該門進出。并承擔銀行、超市及大課室臨時停車場的治安、交通、消防管理；（4）5號門治安崗，負責運動場后工程通道及水廠、交流中心外圍的治安防范。主要對工程通道進出車輛、人員、物資實施管理；（5）行政辦公樓治安崗，該治安點主要是對該物業(yè)進行安全保衛(wèi)管理，為機關辦公、財產提供安全防范；（6）網絡信息中心治安崗，該治安點根據信息中心的安全防范要求，為信息中心提供安全保障；（7）教學樓監(jiān)控崗，負責教學樓監(jiān)控室的安全監(jiān)控工作；（8）學生公寓值班崗，負責各公寓的日常管理及做好各項安全防范工作，及時了解學生動態(tài)，協助校區(qū)有關部門做好學生的管理工作；（9）化學樓、解剖樓、外科樓、動物樓治安崗，負責該地段治安點，實行24小時治安防范值班，對該地段治安、交通、消防實施管理；（10）巡邏崗，維持校區(qū)內的交通安全、盤查可疑人員，協助其他值班崗位做好安全防范工作；（11）運動場治安崗，該治安點根據體育教研室的要求，在正常上課期間對進出運動場的人員實施管理。三、管理措施(一)校區(qū)交通道路及車輛管理基本情況?管理范圍：校區(qū)內各條主干道及支道；?管理時間：每天24小時對交通道路實行全天候監(jiān)控管理； ?管理人員：保安員；?管理職責：負責校區(qū)車輛的引導、停放秩序、安全監(jiān)控工作。校區(qū)交通道路管理?道路線型、斷面應與大樓整個建筑群體布置協調； ?；?應在校區(qū)各主干道及支道上設置導向指示，限速或其他禁令標志，具體操作如下：，在校區(qū)4大門口處設置右行指示標志，規(guī)范車輛行駛的路線（指車輛靠右繞校區(qū)環(huán)狀行駛）； 、4大門口處設置禁鳴標志，營造一個寧靜的校區(qū)環(huán)境； 、4大門口處、各主干道轉彎處及道路叉口設置限速標志及減速帶，營造一個安全的校區(qū)環(huán)境；，確保各支干道作為非機動車專用道。E．在校區(qū)內各建筑物的進出口處設置指向標志，引導車輛出入。?在進行道路改造時應設置施工標志，盡量不阻礙車輛進出。車輛管理。?保安員嚴格遵守崗位操作規(guī)程，做好車輛出入的檢查、指揮及巡查工作；?保安隊當值領班負責對車輛管理工作進行檢查、監(jiān)督及指導； ?保安隊隊長負責對領班的工作進行監(jiān)督指導，對違紀違規(guī)行為及不安全因素提出整改措施；?本校車輛，按規(guī)定停放在校方指定的位置；?非本校車輛（含非機動車輛），保安員給予正確指引，規(guī)定位置停放，禁止車輛亂停亂放；?凡屬于出入校區(qū)內的外來車輛必須憑出入卡進出，并做好出入卡編號及車牌號碼的登記(本校的車輛統(tǒng)一發(fā)放校區(qū)車輛出入證)； ?進入校區(qū)車輛要求嚴格按照道路設置的禁令牌、指示牌、標線等安全行駛，時速不得超過20公里，不準按喇叭，不準大聲播放音樂；如因違規(guī)而造成事故，駕駛員須承擔全部責任； ?禁止在區(qū)域內學習駕駛汽車、摩托車和自行車；?車輛停好后，司機應將發(fā)動機關閉，鎖好門窗，貴重物品隨身帶走； ?對裝有易燃易爆、腐蝕性等危險物品的車輛需經得校方相關部門允許后方可進入校區(qū)并嚴格管理；⑴車輛離開時，要求仔細觀察車輛和駕駛員，對于載有貨物的車輛要求到車輛前面向司機敬禮，再禮貌盤查，并檢查司機的行駛證及其他有效證件，核對無誤后方可放行；若發(fā)現有問題立即扣留車輛，并及時通知領班，機警地做好應對工作，以防不法分子盜車； ⑵保安員不定期對校區(qū)內車輛停放情況進行巡查，遇異常情況需在《保安巡邏記錄本》上詳細記錄清楚，并即時上報領班，當值領班將情況記錄于《保安隊工作記事本》；⑶地下車場未竣工并投入使用的情況下按以上制度實行車輛管理。停車場竣工并投入使用后的管理(1)、基本情況：地下停車場；：每天24小時對車場實行全天候監(jiān)控管理； ：保安員；：負責停車場進出車輛的引導、停放秩序、安全監(jiān)控工作。(2)、車場的機動車輛分區(qū)及設備設施管理 、摩托車分類停放的管理辦法； ；； ，防止汽車后撞； ； 、行駛指向及其他警示標志。(3)、車場車輛管理措施車場車輛的管理同“校區(qū)交通道路及車輛道路”管理措施[詳見第三大點管理措施之第（一）“校區(qū)交通道路及車輛管理”之第3小點]。(二)重點部位（行政辦公樓、圖書館、學生公寓樓、信息中心、學術交流中心、化學解剖樓、教學樓群）的管理根據貴校是集行政辦公、教學、生活為一體化的綜合性物業(yè)的特點，保安隊進駐后重點部位的管理將根據不同物業(yè)的運作特點區(qū)分為“辦公時段管理”和“非辦公時段管理”，呈現出“內緊外松”的管理特征，內部采取部分設關卡加人防、技防管理，杜絕安全隱患，體現出不同時期的保安管理服務特色。辦公時段管理?“行政辦公樓、圖書館、學生公寓樓、信息中心、學術交流中心、化學解剖樓及教學樓群”在正常的工作時間內為對外半開放式，我司將對管轄區(qū)域的人員、物品進出情況進行嚴密監(jiān)控，將任務落實到各崗位，確保轄區(qū)內的安全；?外來辦事人員的管理實施核查證件及登記制度，只能在規(guī)定的辦事區(qū)域內活