【文章內(nèi)容簡介】 和 生態(tài) 觀光 農(nóng)業(yè) 為一體， 前景十分看好。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是 一種多層次、多內(nèi)涵的農(nóng)業(yè)，它是遵循生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，運(yùn)用系統(tǒng)工程方法，通過經(jīng)濟(jì)與生態(tài)良性循環(huán)，廣泛利用農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和人文資源，經(jīng)市場經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)、現(xiàn)代科技為支撐，通過合理規(guī)劃、設(shè)計、施工，建立具有農(nóng)村生產(chǎn)、生態(tài)、生活合一的區(qū)域，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)高效持續(xù)、協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代化農(nóng)村生產(chǎn)體系，并與人們回歸大自然的愿望、發(fā)展休閑度假旅游相結(jié)合，在實(shí)現(xiàn)高科技、高效益、集約化、市場化的現(xiàn)代經(jīng)營活動的同時，達(dá)到美化環(huán)境，提供觀光旅游，形成XXXXXXX 鎮(zhèn) 香料玫瑰產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 報告 10 農(nóng)業(yè)與旅游項(xiàng)目、服務(wù)設(shè)施相配套的格局。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是隨著近年來都市生活水平和城 市化程度的提高、以及人們環(huán)境意識的增強(qiáng)而逐漸出現(xiàn)的集科技示范、觀光采摘、休閑度假于一體，經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合的綜合基地。中由最初的農(nóng)田發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育、科普為一體的有組織發(fā)展的高級形態(tài)。它將觀光、休閑、娛樂、教育、科普 有機(jī)結(jié)合在一起，改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，客觀上促進(jìn)了旅游和服務(wù)業(yè)的開發(fā)，有效地促進(jìn)了城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。 XXXX 鎮(zhèn)香料玫瑰產(chǎn)業(yè)建設(shè)基地生產(chǎn)的主要產(chǎn)品 玫瑰 及其提煉出的玫瑰 精油 ， 一直是國際緊俏貨 ,其價格昂貴 ,被稱為 液體黃金 ,用玫瑰花提取的玫瑰精油 ,是名貴的天然香料 ,是眾多高級化妝品的主要原材料。玫瑰還是山區(qū)綠化、水土保持的優(yōu)良作物 ,更是珍貴的中藥材和化妝品的重要原料。 《本草》中對玫瑰的藥用價值做了詳細(xì)介紹。食用玫瑰花蕾在我國早已有之 ,玫瑰花性溫、味甘。有理氣解郁、和血散淤，消腫止痛、美容養(yǎng)顏之功效，能清暑熱、解煩渴、醒脾益胃止血收斂。玫瑰精油即能緩解焦慮、壓力和抑郁 ,平復(fù)情緒 ,愉悅心情 ,治療小靜脈曲張 。還可同時淡化細(xì)紋 ,促進(jìn)細(xì)胞再生 ,治療各種皮膚粗糙、色斑。另外 ,玫瑰精油對調(diào)解內(nèi)分泌 ,解除更年期障礙 ,抗衰老 ； 平衡 并加強(qiáng)胃部 ,抗菌和輕瀉 ,凈化消化道 ,也有其獨(dú)特的功效。通過 超臨界流體萃取技術(shù) 提取的玫瑰純露 ,可以增加細(xì)胞活力 ,補(bǔ)充水分 ,調(diào)節(jié)修復(fù)老化的皮膚 。美白養(yǎng)顏 ,淡化黑眼圈 ,抗衰除皺。通過 超臨界流體萃取技XXXXXXX 鎮(zhèn) 香料玫瑰產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 報告 11 術(shù) 提取的玫瑰泥 ,可有效改善角質(zhì)細(xì)胞、真皮、皮下組織缺水的情況 ,預(yù)防出現(xiàn)角化、脫皮、皺紋 ,潤膚美白。食用玫瑰色素作為綠色、無毒的天然生物制品 ,可以廣泛的用于各類食品加工中。隨著攻瑰的各種效用越來越被人們所認(rèn)知 ,即使其系列產(chǎn)品價格不菲 ,仍深受人們青睞。 第二節(jié) 項(xiàng)目由來和簡述 玫瑰，別名徘徊花，薔薇科，屬落葉叢生 灌木，我國玫瑰花栽培技術(shù)已有 1300 多年的歷史，現(xiàn)朝鮮、日本、俄羅斯、歐洲均有種植。它既能供人觀賞，又是珍貴的中藥材，也是化工產(chǎn)品的香料來源和食品工業(yè)的重要添加原料，同時還具有山區(qū)及城市綠化、水土保持的功能。隨著科技水平的提高，對玫瑰的深加工產(chǎn)品已不斷出現(xiàn)。鮮花可以蒸取玫瑰油、釀制玫瑰酒、玫瑰浸膏，花蕾可以入藥、制作保健品，還可制美食菜肴。北京、上海、廣東、福建等地風(fēng)行喝各式的干花茶，玫瑰干花蕾是干花中很重要的一種，廣泛應(yīng)用于各種高級茶吧、酒吧、富含天然 Vc 的花果，應(yīng)用于飲料、香煙、茶葉、化妝品。另外，經(jīng)提 煉的玫瑰油，其價值高于黃金數(shù)倍。玫瑰及其深加工產(chǎn)品是制造昂貴香精香料的重要原料。香精香料工業(yè)與人們生活水平的提高密切相關(guān)，從世界范圍看，近幾年香精香料工業(yè)的增長速度一直高于其他工業(yè)的平均速度。國際香料工業(yè) 1990 年產(chǎn)值為 51 億美元， 20xx 年達(dá)到 100 億美元。國內(nèi)市場對香精香料的需求逐年遞增， 1994 年共有生產(chǎn)企業(yè) 450 家，總產(chǎn)值 84 億元，到 20xx 年，生產(chǎn)企業(yè)達(dá) 600 家，產(chǎn)值達(dá) 150 億元。在今后相當(dāng)長的一段時間，香料工業(yè)還將保持高速XXXXXXX 鎮(zhèn) 香料玫瑰產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 報告 12 度的發(fā)展趨勢，對玫瑰及其深加工產(chǎn)品的需求量也逐年增加 XXXX 實(shí)業(yè)開發(fā)有限 公司 正是在這種情況下，審時度勢，提出了香料玫瑰產(chǎn)業(yè)建設(shè) 項(xiàng)目，它的建設(shè)符合我國的產(chǎn)業(yè)政策，有著良好的社會 、 經(jīng)濟(jì)效益。 第三節(jié) 項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù) 一、是國家產(chǎn)業(yè)政策和地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃相適應(yīng)的必然選擇 國家“十五”計劃綱要指出：“農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，要面向市場，依靠科技，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營企業(yè)為主體，不斷向生產(chǎn)的廣度和深度進(jìn)軍，以優(yōu)化品種，提高品質(zhì)，增加經(jīng)濟(jì)效益為中心，積極調(diào)整種植業(yè)作物結(jié)構(gòu)，發(fā)展優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)高效農(nóng)業(yè)”。黨的“十六”大提出了全面建設(shè)小康社會的奮斗目標(biāo)，并把“農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民”問題擺上了極其重要的位置， 要實(shí)現(xiàn)小康社會，農(nóng)村是關(guān)鍵， 70%的人口，只占 28%的消費(fèi)，農(nóng)民收入增長緩慢，“三農(nóng)”問題是困擾國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大問題，政府一直都十分關(guān)心。以科技為動力，通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，走效益農(nóng)業(yè)的道路，從而達(dá)到農(nóng)民增收的目的。 玫瑰是集藥用、食用、美化、綠化于一體的木本植物。既是一種經(jīng)濟(jì)作物，又具有美化環(huán)境及水土保持的重要作用，廣泛應(yīng)用于化工、食品、釀酒、醫(yī)藥、園林綠化及水土保持等方面。玫瑰種植加工有利于 XXXX 區(qū) 農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，增加農(nóng)民收入。 XXXX區(qū)的 農(nóng)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占有較大的比重。玫瑰種植及深加工可以帶動農(nóng)民大 量種植玫瑰，有利于農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。玫瑰是一種耐旱、耐寒、耐貧瘠，既可以利用田邊地堰分散種植，又可利用可耕地大面積集中種植、粗放型管XXXXXXX 鎮(zhèn) 香料玫瑰產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 報告 13 理的灌木類經(jīng)濟(jì)作物，農(nóng)民種植玫瑰每畝收入達(dá) 20xx4000 元，是普通農(nóng)作物的 510 倍，可以解決目前 XXXX 區(qū) 農(nóng)業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)化調(diào)整，加快步伐，增加農(nóng)民收入 。 二、是農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和社會經(jīng)濟(jì)生活發(fā)展的需要 農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)集約化生產(chǎn)和社會經(jīng)濟(jì)生活發(fā)展對農(nóng) 村 的可持續(xù)發(fā)展起到了積極的推進(jìn)作用。傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的一家一戶分散、高耗、低效且不合理的種植結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)形式己漸漸不適合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的要求，農(nóng)民迫 切希望有一種快速、低耗、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形式出現(xiàn)，農(nóng)民也迫切需要在資金、信息、科扶方面得到支持與引導(dǎo)。 XXXX 鎮(zhèn)香料玫瑰產(chǎn)業(yè)建設(shè)基地項(xiàng)目集農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、高科技加工和生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)為一體 ，不僅可為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整提供了示范，而且也吸引了城市居民到此一游。城市居民到農(nóng)村鄉(xiāng)間旅游觀光，會帶去大量的科技思想、市場信息和 文 明生活方式，既可促進(jìn)農(nóng)民素質(zhì)提高，也可加快農(nóng)村城市化進(jìn)程。 基地 的高效農(nóng)業(yè)也能吸引城鎮(zhèn)居民到此投資，從而加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。 項(xiàng)目實(shí)施后 ，可大力發(fā)展生態(tài)旅游，把生態(tài)農(nóng)業(yè)的建設(shè)與生態(tài)旅游建設(shè)統(tǒng)一起來，提高產(chǎn)業(yè) 的關(guān)聯(lián)度，帶動其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，不但為 榮山鎮(zhèn) 提供了新的旅游項(xiàng)目，而且宣傳了生態(tài)農(nóng)業(yè)科普知識，增加了經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會的全面發(fā)展與進(jìn)步。 玫瑰種植加工有利于改善環(huán)境，提高 榮山鎮(zhèn) 旅游事業(yè)的品位。玫瑰集經(jīng)濟(jì)與觀賞價值于一體。 萬 畝玫瑰園建成后將給 榮山鎮(zhèn) 增添一道新的風(fēng)景線，可作為XXXX 區(qū) 旅游鏈的延伸，玫瑰適應(yīng)性強(qiáng)，可以美化荒山、道路、田園XXXXXXX 鎮(zhèn) 香料玫瑰產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 報告 14 及旅游景點(diǎn)，進(jìn)一步促進(jìn)全 區(qū) 旅游環(huán)境的改善。 此外， 基地 的開發(fā)還能促進(jìn)農(nóng)業(yè)由第一產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 三 、是發(fā)展 XXXX區(qū) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì) 的需要 榮山鎮(zhèn)鎮(zhèn)地域范圍廣，資源極其豐富，境內(nèi)有森林面積 14 萬畝，年產(chǎn)杉木 3 千立方，毛竹 100萬根、松雜木 1 千立方；礦產(chǎn)資源豐富，有 金 、 銀 、 銅 、 錫 、 煤 及優(yōu)質(zhì) 石材 、 礦泉水 等，水資源也十分豐富，有區(qū)管水庫一座，鎮(zhèn)屬?。ㄒ唬┬退畮焖淖?，夢港河穿越全境，山地資源也十分豐富，全鎮(zhèn)有宜林荒山 1萬余畝，可開墾利用的荒坡 3 萬畝，這些荒山、荒坡，坡度均在 30176。 以下，水土穩(wěn)定性好，土質(zhì)肥沃， 酸 堿 適度，適宜栽種多種植物及其他經(jīng)濟(jì)林。 很長時期它們都是XXXX 區(qū) 經(jīng)濟(jì)的主要支柱產(chǎn)業(yè)，為 XXXX 區(qū) 經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展作出巨大貢獻(xiàn)。但近年來， XXXX 區(qū) 綠色農(nóng)副產(chǎn)品銷售明顯地出現(xiàn)了萎縮、下滑的趨勢，輝煌不再。雖然旅游業(yè)高速發(fā)展，為 XXXX 區(qū) 生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展擴(kuò)大了難得的市場，但由于 XXXX 區(qū) 農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)銷售混雜，優(yōu)劣不芥，對 XXXX區(qū) 的綠色農(nóng)副產(chǎn)品形象及銷售造成了很大的影響。 XXXX鎮(zhèn)香料玫瑰產(chǎn)業(yè)建設(shè)基地 的建設(shè)是探索 XXXX區(qū) 生態(tài)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)結(jié)合發(fā)展的有益嘗試。旅游業(yè) 的發(fā)展為生態(tài)農(nóng)業(yè)增添了更多的產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵，農(nóng)業(yè)不再僅僅是傳統(tǒng)意義上的種植、加工與營銷，還包括了生態(tài)觀光、農(nóng)業(yè)科扶示范等等內(nèi)容， 這 為 XXXX 區(qū) 生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展帶來了良好的機(jī)遇和新的途徑。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的建設(shè)增強(qiáng)了農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的關(guān)聯(lián)度，將對 XXXX 區(qū) 的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)生積極的影XXXXXXX 鎮(zhèn) 香料玫瑰產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 報告 15 響，可有效解決農(nóng)業(yè)萎縮、農(nóng)產(chǎn)品過剩等一系列問題，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平將得到顯著提高。 四、增加農(nóng)民收入，全面建設(shè)小康社會的需要 當(dāng)前，全面小康社會建設(shè)的重點(diǎn)在農(nóng)村。因此加強(qiáng)農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，使農(nóng)民盡快脫貧致富奔小康迫在眉捷。 XXXX 區(qū) 是一個農(nóng)業(yè)大縣， 氣候溫和 ，土壤肥沃 ，具有優(yōu)越的自然優(yōu)勢、生產(chǎn)優(yōu)勢和產(chǎn)品優(yōu)勢。 按照國家產(chǎn)業(yè)政策引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)形成合理的區(qū)域布局和規(guī)模結(jié)構(gòu)，在多層次加工轉(zhuǎn)化中著重發(fā)展精深加工，努力開發(fā)新產(chǎn)品，積極發(fā)展優(yōu)質(zhì)名牌產(chǎn)品。加大技術(shù)攻關(guān)力度，積極引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)、工藝、設(shè)備、努力提高 XXXX 區(qū) 農(nóng)產(chǎn)品加工的技術(shù)水平。該項(xiàng)目擬建設(shè) XXXX 玫瑰產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地，符合農(nóng)產(chǎn)品深加工發(fā)展方向， 將大大提高農(nóng)民種植 玫瑰 的積極性，帶動農(nóng)戶規(guī)范種植，并 通過 “ 公司＋農(nóng)戶 ” 等模式，與農(nóng)民的利益緊密結(jié)合，形成了 “ 風(fēng)險共擔(dān)、利益共享 ” 的機(jī)制，為農(nóng)民增收提供了保障。 五、 玫 瑰產(chǎn)業(yè) 基地 的開發(fā)開辟了新的旅游景點(diǎn)，滿足了人們對旅游的新追求。 長期居住在現(xiàn)代化高密度、高層建筑區(qū)，整天為污染的城市空氣和呆板且無情趣的城市景觀所困擾的現(xiàn)代市民，為了緩解緊張工作帶來的精神壓力和抑都，提高身體素質(zhì)和生活質(zhì)量，多選擇外出旅游放松一下自己。但各大主要景點(diǎn)一則是距城市較遠(yuǎn)，多為高地，不方便帶老人或孩子 。二則是人員暴滿，影響清靜放松的情趣 。三則是門票也相對較高，使人望而卻步。因此，他們大多轉(zhuǎn)向選擇能親近和感受的XXXXXXX 鎮(zhèn) 香料玫瑰產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 報告 16 田園風(fēng)景區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園勢必就形成了一個新的旅游熱點(diǎn)。 六、 增加企業(yè)效益，提高企業(yè)競爭力 在國際市場上，玫瑰 精油 需求量逐年增加。國際市場上需求量每年以１０％的速度遞增，每公斤香 精油 價格高達(dá) 7000－ 8000 美元（玫瑰花的產(chǎn)油量為萬分之三點(diǎn)五），從國內(nèi)市場上看，全國僅有極少幾家玫瑰加工廠，多為加工玫瑰 花茶。其中能萃取玫瑰油、玫瑰水的廠家更少，加工玫瑰油的能力有限，大量依靠進(jìn)口。而國內(nèi)玫瑰水的生產(chǎn)僅處于小批量生產(chǎn)階段，尚未形成規(guī)模。據(jù)市場調(diào)查，我國的深圳、上海、廣州、蘇州等大城市生產(chǎn)有關(guān) 化妝 品的廠家急需大量玫瑰水，可以說玫瑰產(chǎn)品市場潛力巨大。 而 XXXX 實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司 在 XXXX鎮(zhèn)興建玫瑰產(chǎn)業(yè)建設(shè)基地， 使得企業(yè)獲利能力增強(qiáng)，市場競爭力增大，增加了企業(yè)發(fā)展 后勁。 綜上所述， XXXX實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司 在 XXXX鎮(zhèn)興建玫瑰產(chǎn)業(yè)建設(shè)基地 是一個集社會效益、經(jīng)濟(jì)效益為一體的項(xiàng)目。它的建設(shè)能促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)綜合能力，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收。本項(xiàng)目的建設(shè)合乎民心、順于民意，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，因此本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。 XXXXXXX 鎮(zhèn) 香料玫瑰產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 報告 17 第三章 市場分析 及銷售策略 我國是最早使用 香料 的文明古國之一，有著豐富的 天然資源。據(jù)統(tǒng)計，世界上天然 香料 有 1500多種，市場經(jīng)銷有 500 多種。我國芳香植物有 350 多種，已開發(fā)利用的有 110 種，出口僅 40余種。就單體 香料 品種來說，我國不足國外的 1/10，很多品種尚需進(jìn)口。近幾年 ，世界 香料 、 香精 發(fā)展很快，十幾年前全世界 香精 、 香料 的銷售總產(chǎn)值為 30 多億美元， 1985年已達(dá)到 78 億美元，現(xiàn)在還在繼續(xù)增長。我國近幾年來食品工業(yè)、日用 化妝 品工業(yè)、飲料工業(yè)發(fā)展迅速，隨著人們生活水平的不斷提高，對 香精 香料 的需求量將會越來越大，現(xiàn)有的天然 香料 遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場的需求。 香料 中極品玫瑰原產(chǎn)我國，是我國的傳統(tǒng)名花之一。玫瑰的經(jīng)濟(jì)價值極高，每 500公斤鮮玫瑰花能提煉出 ，其價值是等量黃金的 30 多倍。玫瑰主要用于鮮切花、生物化工和食品三個方面。用于鮮切花的玫瑰主要集中生長在云南和北方個別大城市的郊區(qū)。作為食品、生物化工加工的玫瑰生產(chǎn)，其主產(chǎn)品是高品質(zhì)的玫瑰 精油 。目前全世界每年玫瑰 精油 的需求量為 3000 噸，我國目前的玫瑰 精油 產(chǎn)量不足１噸。 在我國自古就利用玫瑰花的功效進(jìn)行 養(yǎng)生 、 美容 。大周女皇武則天朝飲玫瑰甘露，夜敷玫瑰花瓣，雖年過花甲，仍面若桃花，精力旺盛；清代慈禧太后也用玫瑰 美容 ，得以青