【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 20萬(wàn)元（含）的，按公開(kāi)招標(biāo)程序采購(gòu)；采購(gòu)預(yù)算金額低于20萬(wàn)元（不含）的應(yīng)優(yōu)先選擇“電子化大賣場(chǎng)”采購(gòu)；若“電子（二）通用政府采購(gòu)目錄之外的項(xiàng)目的限額標(biāo)準(zhǔn)為15萬(wàn)元（預(yù)算金額），低于該限額的，可自行采購(gòu)；達(dá)到限額標(biāo)準(zhǔn)及以上的，按公開(kāi)招標(biāo)程序采購(gòu)。（三）因特殊情況需要采用公開(kāi)招標(biāo)方式以外采購(gòu)方式的，應(yīng)當(dāng)在采購(gòu)活動(dòng)開(kāi)始前獲得市財(cái)政局批準(zhǔn)?；筚u場(chǎng)”缺貨，可實(shí)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)或自行采購(gòu)（限額標(biāo)準(zhǔn)以下的）。四、采購(gòu)審批和采購(gòu)流程（一）執(zhí)行政府采購(gòu)的項(xiàng)目（由使用單位具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦），使用單位提出采購(gòu)計(jì)劃（含三個(gè)及以上品牌型號(hào)、共性技術(shù)參數(shù)、數(shù)量、預(yù)算價(jià)、售后服務(wù)要求等）和預(yù)算資金或自籌資金，由采購(gòu)小組審核，經(jīng)中心管委會(huì)主要領(lǐng)導(dǎo)審批后，上報(bào)采購(gòu)計(jì)劃和資金支付申請(qǐng)材料并按財(cái)政部門批準(zhǔn)的采購(gòu)方式委托市政府采購(gòu)中心或社會(huì)代理機(jī)構(gòu)采購(gòu)（中心管委會(huì)和下屬全額事業(yè)單位用預(yù)算資金采購(gòu)的，需提供財(cái)政資金直接支付申請(qǐng)書(shū)、政府采購(gòu)資金集中支付申報(bào)表；用自籌資金采購(gòu)的，需提供政府采購(gòu)資金集中支付申報(bào)表。下屬非全額事業(yè)單位采購(gòu)的，需提供政府采購(gòu)資金集中支付申報(bào)表）?！半娮踊筚u場(chǎng)”采購(gòu)的項(xiàng)目，使用單位提出采購(gòu)計(jì)劃（含單個(gè)品牌型號(hào)、主要技術(shù)參數(shù)、數(shù)量、大賣場(chǎng)網(wǎng)購(gòu)價(jià)格、售后服務(wù)要求等）和預(yù)算資金或自籌資金，由采購(gòu)小組審核，經(jīng)中心管委會(huì)主要領(lǐng)導(dǎo)審批后，有預(yù)算資金的單位可直接進(jìn)入“電子化大賣場(chǎng)”采購(gòu)。中心管委會(huì)和下屬事業(yè)單位屬自籌資金的，需提供政府采購(gòu)資金集中支付申報(bào)表，后進(jìn)入“電子化大賣場(chǎng)”采購(gòu)?！熬W(wǎng)上競(jìng)價(jià)”采購(gòu)的項(xiàng)目，使用單位提出采購(gòu)計(jì)劃（含三個(gè)及以上同檔次品牌型號(hào)的技術(shù)參數(shù)、數(shù)量、預(yù)算價(jià)、售后服務(wù)要求等）和預(yù)算資金或自籌資金，由采購(gòu)小組審核，經(jīng)中心管委會(huì)主要領(lǐng)導(dǎo)審批后，上報(bào)采購(gòu)計(jì)劃和資金支付申請(qǐng)材料并按“網(wǎng)上競(jìng)價(jià)”采購(gòu)流程及要求采購(gòu)（“網(wǎng)上競(jìng)價(jià)”提供資金支付申請(qǐng)的材料，同“限額標(biāo)準(zhǔn)以上的采購(gòu)項(xiàng)目”資金支付申請(qǐng)的材料）。（二）自行采購(gòu)的項(xiàng)目（不含“電子化大賣場(chǎng)”采購(gòu)項(xiàng)目），由使用單位提出采購(gòu)計(jì)劃和采購(gòu)需求（品牌型號(hào)、主要技術(shù)參數(shù)、數(shù)量、預(yù)算價(jià)、售后服務(wù)要求等），使用單位分管領(lǐng)導(dǎo)審核，報(bào)主要領(lǐng)導(dǎo)審批后，由采購(gòu)小組按詢價(jià)采購(gòu)的方式在網(wǎng)上發(fā)布詢價(jià)采購(gòu)公告或到市場(chǎng)詢價(jià)，由使用單位具體負(fù)責(zé)采購(gòu)。，由使用單位提出采購(gòu)計(jì)劃，辦公室負(fù)責(zé)人審核，報(bào)使用單位分管領(lǐng)導(dǎo)審批后自行到市場(chǎng)詢價(jià)采購(gòu)。526實(shí)施；。，可根據(jù)生活水平不斷提高適當(dāng)調(diào)整。（二）對(duì)困難職工的走訪慰問(wèn)工作按以下規(guī)定實(shí)施，由機(jī)關(guān)工會(huì)向主任辦公會(huì)申請(qǐng)給予一次性困難補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)視情況另行研定；，每年機(jī)關(guān)工會(huì)可分別向主任辦公會(huì)和市總工會(huì)申請(qǐng)困難職工生活補(bǔ)助；，機(jī)關(guān)工會(huì)還可組織職工募捐的形式予以扶助。（三）對(duì)掛鉤幫扶困難群眾或單位的走訪慰問(wèn)工作由辦公室按以下規(guī)定實(shí)施，慰問(wèn)經(jīng)費(fèi)額度上級(jí)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，未規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，參照市級(jí)其他單位標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；、綜治辦及其他部門分配掛鉤幫扶的單位，幫扶經(jīng)費(fèi)額度、方式及時(shí)間按文件規(guī)定規(guī)定執(zhí)行；，由辦公室根據(jù)當(dāng)年現(xiàn)實(shí)情況，擬定慰問(wèn)方案，送主任辦公會(huì)議研究確定。車輛管理制度為進(jìn)一步規(guī)范中心公務(wù)車輛及駕駛員管理，提高工作效率，降低車輛運(yùn)行成本，確保中心車輛安全、有序運(yùn)行，更好地保障中心工作需要，制定本制度。一、辦公室職責(zé)。、保險(xiǎn)、車用物品采購(gòu)等事項(xiàng)。，定期公布維修、油耗等情況。、考核。二、車管職責(zé)，增強(qiáng)駕駛員自覺(jué)遵守交通法規(guī)的意識(shí)。、公布車輛維修、里程、油耗等情況。每個(gè)月的前三個(gè)工作日內(nèi)，核對(duì)、記錄一次上個(gè)月每部車輛的行車?yán)锍獭?，?fù)責(zé)檢查檢修質(zhì)量、審核更換零配件和修理費(fèi)價(jià)格。、停放、衛(wèi)生及駕駛員出勤、值班、違章、在崗等情況進(jìn)行督查，向辦公室提出駕駛員月獎(jiǎng)勵(lì)、月處罰建議，并登記存檔，作為考核的主要依據(jù)。三、駕駛員職責(zé)，服從辦公室車管統(tǒng)一調(diào)度，樹(shù)立優(yōu)質(zhì)服務(wù)意識(shí)，嚴(yán)格按指定的時(shí)間、地點(diǎn)出車，不得延誤。不得將車輛私自交與他人駕駛。，自覺(jué)遵守交通法規(guī)，嚴(yán)禁酒后駕車，不闖紅燈、不違章停靠，不開(kāi)“特權(quán)車”。，始終保持車輛內(nèi)外整潔衛(wèi)生，經(jīng)常對(duì)車輛進(jìn)行保養(yǎng)和安全檢查，確保車輛時(shí)刻處于良好狀態(tài)。，作為核發(fā)差旅費(fèi)補(bǔ)貼的憑據(jù)。，上班時(shí)間沒(méi)有行車任務(wù)的，應(yīng)在單位學(xué)930辦公大樓物業(yè)管理監(jiān)督考核辦法為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)市行政服務(wù)中心辦公大樓物業(yè)管理，提高物業(yè)管理水平，本著公開(kāi)、公平、公正、相互尊重、共同協(xié)商、有利提高工作、實(shí)事求是、罰有事實(shí)的原則，制定莆田市行政服務(wù)中心辦公大樓物業(yè)管理監(jiān)督考核辦法。第一章 監(jiān)督考評(píng)辦法一、莆田市行政服務(wù)中心成立中心物業(yè)管理日常考評(píng)督查小組，依托中心管委會(huì)辦公室，每周不定期對(duì)辦公大樓保潔衛(wèi)生、設(shè)備使用（保養(yǎng)）、安全保衛(wèi)等三個(gè)部分進(jìn)行考評(píng)?？荚u(píng)采用百分制，按以下章節(jié)條款考評(píng)逐項(xiàng)扣分。第二章 物業(yè)從業(yè)人員監(jiān)管二、物業(yè)管理公司人員，包括管理層，必須按照合同要求，具備一定的文化水平和相應(yīng)專業(yè)技能。三、物業(yè)管理公司必須嚴(yán)格履行承諾，配足物業(yè)服務(wù)人員，發(fā)現(xiàn)少1人次扣1分,并要整改到位，若不整改的，則將從物業(yè)費(fèi)中扣除缺少人員的一個(gè)月工資。四、物業(yè)管理公司必須根據(jù)合同要求和大樓實(shí)際需求，制定物業(yè)服務(wù)計(jì)劃，物業(yè)服務(wù)人員崗位職責(zé)，對(duì)各樓層區(qū)劃、服務(wù)項(xiàng)目、重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位等進(jìn)行定崗定責(zé)并上墻公示，接受窗口人員和辦事群眾的監(jiān)督。五、物業(yè)公司人員必須服從中心管委會(huì)辦公室管理監(jiān)督和統(tǒng)一調(diào)度，在大樓啟用運(yùn)行期間，應(yīng)配合中心管委會(huì)辦公室做好工程遺留問(wèn)題協(xié)調(diào)解決和部分分項(xiàng)驗(yàn)收及相關(guān)設(shè)備接收工作。六、莆田市行政服務(wù)中心管委會(huì)有權(quán)要求物業(yè)管理公司辭退不能履行相關(guān)職責(zé)、行為有損大樓形象的物業(yè)服務(wù)人員。七、機(jī)電等人員必須持證上崗，具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，不符合要求的每人次扣1分。八、安保人員必須優(yōu)先從退伍軍人中選拔，具有一定的軍事素質(zhì)和安保技能，初中以上文化水平，年齡50 周歲以下，身高165CM以上，并在其戶口所在地的公安機(jī)關(guān)政審合格后方能錄用。不符合要求的，每人次扣1分，并要求立即整改。九、嚴(yán)禁徇私謀利，如發(fā)現(xiàn)經(jīng)查實(shí)，每人次扣1分，并辭退相關(guān)人員。十、安保人員應(yīng)服從命令，聽(tīng)從指揮；精神飽滿，著裝整齊；文明服務(wù)、禮貌待人。行、立、坐按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。不符合要求且指出后拒不改正的。第三章 車輛監(jiān)管十一、中心辦公大樓后門應(yīng)急車道嚴(yán)禁停車或停車等人滯留時(shí)間過(guò)長(zhǎng)（即停即走），遇此情況安保執(zhí)勤人員必須上前勸離或?qū)`規(guī)車輛進(jìn)行處理。十二、中心辦公大樓周圍若發(fā)生交通事故的，安保人員要于第一時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)秩序，協(xié)助引導(dǎo)車輛分流，并及時(shí)匯報(bào)。十三、中心辦公大樓地面不設(shè)停車位，安保人員必須對(duì)強(qiáng)行進(jìn)入的車輛進(jìn)行攔阻。十四、運(yùn)送貨物的車輛進(jìn)入停車場(chǎng)，必須經(jīng)中心管委會(huì)辦公室同意，并嚴(yán)格檢查后方準(zhǔn)進(jìn)出，未履行程序的1次扣2分。十五、地下停車場(chǎng)若有違規(guī)停放車輛的，安保人員要進(jìn)行勸阻，對(duì)不聽(tīng)勸告的要及時(shí)報(bào)告。十六、安保人員要加強(qiáng)停車場(chǎng)巡邏，做到車輛擺放整齊，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員在地下停車場(chǎng)走動(dòng)，若有發(fā)現(xiàn)車輛漏油、漏水、門窗未關(guān)的，應(yīng)重點(diǎn)看管，通知車主并及時(shí)匯報(bào)。第四章 治安、消防管理監(jiān)管十七、在規(guī)定的值守時(shí)間與范圍內(nèi)（規(guī)定范圍為大樓內(nèi)外及地下停車場(chǎng)），發(fā)生地下停車場(chǎng)的摩托車、電動(dòng)車、自行車被竊案件或汽車被334三十六、保持衛(wèi)生間墻面瓷磚、門窗無(wú)灰塵，大、小便池內(nèi)無(wú)污物，衛(wèi)生間其他設(shè)施完好無(wú)異味。三十七、保持大樓內(nèi)公共樓道、步行梯上無(wú)瓜皮果殼、煙頭、紙屑、痰跡等雜物，地面無(wú)積水、無(wú)污漬。如發(fā)現(xiàn)有垃圾或積水的，應(yīng)在45 分鐘內(nèi)清掃完畢。三十八、保持大廳、公共樓道、衛(wèi)生間、走廊等公共部分的墻面磚和地磚潔凈、無(wú)破損；墻面處1米以下隨時(shí)保潔，保持無(wú)污漬。（建筑質(zhì)量問(wèn)題除外）三十九、公共門窗、消防栓、標(biāo)牌、欄桿、扶手門（窗）框、電梯內(nèi)，應(yīng)做到目視無(wú)污漬、灰塵，玻璃門窗（內(nèi)）無(wú)污跡， 分。四十、保潔人員要每天巡查廣場(chǎng)路面、外圍綠化帶、地下停車場(chǎng)、大樓各入口臺(tái)階，確保無(wú)瓜皮果殼、紙屑、泥沙、積水、污漬、垃圾雜物等。若發(fā)現(xiàn)垃圾的，應(yīng)于45分鐘內(nèi)清掃干凈，；遇有緊急情況的，應(yīng)立即安排人員清掃，不執(zhí)行的扣3分。四十一、天花板、天棚應(yīng)做到目視無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)灰塵；燈罩、煙感、吹風(fēng)口、指示燈目視無(wú)灰塵、無(wú)污跡。四十二、大樓公共區(qū)域禁止吸煙，二、三層設(shè)有吸煙室，保潔人員上午下班后應(yīng)將垃圾桶上方垃圾放置垃圾桶內(nèi)，垃圾桶內(nèi)垃圾不超出器皿容量的30%，下午下班后應(yīng)及時(shí)清理吸煙室煙灰盅、公共區(qū)域垃圾桶等環(huán)衛(wèi)設(shè)施內(nèi)垃圾，做到樓內(nèi)垃圾當(dāng)日清；煙灰盅、垃圾桶外表無(wú)污跡、黏附物，垃圾桶周圍無(wú)散落垃圾，無(wú)污水、污漬，環(huán)衛(wèi)設(shè)施保護(hù)完好。四十三、要確保雨、污水管井的底部無(wú)積物，水流暢通，井蓋無(wú)銹跡；蓋板無(wú)污跡，并按期清理，確保暢通。四十四、化糞池按月進(jìn)行檢查，定期清淘，不外溢污水。若有污水溢出的1次扣1分。四十五、樓面平臺(tái)地漏要完好無(wú)堵塞，無(wú)大面積積水；明溝、暗溝要排水暢通，無(wú)垃圾，無(wú)溢流現(xiàn)象；溝蓋板要安裝牢固、平穩(wěn)。四十六、清運(yùn)垃圾、收集垃圾時(shí)要確保不溢出、無(wú)散落。四十七、保潔人員要每天檢查大樓公共區(qū)域的盆栽植物、花槽，保持盆栽植物無(wú)煙頭、紙屑等雜物，若發(fā)現(xiàn)應(yīng)于45分鐘內(nèi)清掃干凈。四十八、要按消殺操作規(guī)程及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求定期進(jìn)行消毒滅殺，并有相應(yīng)記錄，確保無(wú)蚊蠅孳生現(xiàn)象。四十九、大樓正前門玻璃及各層圍欄玻璃每周應(yīng)清洗一次，平時(shí)發(fā)現(xiàn)手印、污漬等的應(yīng)及時(shí)清理。五十、遇周末或其他節(jié)假日放假前保潔人員必須按職責(zé)分工做好衛(wèi)生保潔工作，周一或節(jié)假日后上班發(fā)現(xiàn)垃圾桶未及時(shí)清理每次扣1分。五十一、大樓地下停車場(chǎng)、四樓戶外露臺(tái)、六樓活動(dòng)室每半個(gè)月清洗一次，無(wú)定期清洗發(fā)現(xiàn)一次扣1分。五十二、物業(yè)公司保潔人員應(yīng)按中心管委會(huì)辦公室要求，履行好各自職責(zé)，荔城、城廂中心、各進(jìn)駐窗口單位的窗口及后臺(tái)辦公區(qū)域衛(wèi)生自行負(fù)責(zé)，中心保潔人員不得另受聘于其他單位，若發(fā)現(xiàn)一起扣1分；其他單位若有另外聘請(qǐng)保潔人員在中心從事衛(wèi)生保潔工作，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)報(bào)告中心管委會(huì)辦公室，否則發(fā)現(xiàn)一起扣1分。第六章 設(shè)備設(shè)施操作、維護(hù)管理（一）給排水五十三、要安排專業(yè)人員每日檢查電源系統(tǒng)、控制系統(tǒng)及水泵運(yùn)轉(zhuǎn)部分的潤(rùn)滑情況。未執(zhí)行的發(fā)現(xiàn)1次扣1分。五十四、要保證水泵運(yùn)行穩(wěn)定、無(wú)異響，電源指示無(wú)波動(dòng)，控制箱清潔，開(kāi)機(jī)時(shí)盤(pán)根滴水不超標(biāo)，不合格的發(fā)現(xiàn)1次扣1分。738七十六、停送電操作時(shí)必須懸掛警示牌，并用模擬牌標(biāo)示出來(lái)，未懸掛警示牌或模擬牌標(biāo)示的1次扣5分。七十七、必須保證配電室內(nèi)通風(fēng)、照明及應(yīng)急照明完好。抽查發(fā)現(xiàn)2盞以上照明燈或通風(fēng)有故障的，；每多一盞故障燈加扣1分。七十八、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持整潔，無(wú)煙頭及雜物亂堆現(xiàn)象；保持機(jī)身潔凈儀表清晰。七十九、設(shè)備維修時(shí)應(yīng)設(shè)警示牌，維修完畢后，必須做好現(xiàn)場(chǎng)清理，必要時(shí)須通知清潔人員協(xié)助處理。八十、帶電作業(yè)時(shí)，必須做好絕緣處理，并在有看護(hù)人的監(jiān)護(hù)下方可工作。未作絕緣處理造成嚴(yán)重后果的1次扣10分，造成一般后果的1次扣5分。八十一、必須建立供電設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并制作成文檔，報(bào)中心管委會(huì)辦公室一份備案；要安排專人進(jìn)行月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、年保養(yǎng)；保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施必須定崗、定人，保養(yǎng)人員需對(duì)保養(yǎng)設(shè)備區(qū)域簽名負(fù)責(zé)；保養(yǎng)計(jì)劃須在計(jì)劃規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。未按時(shí)按質(zhì)完成的1次扣1分。（五