【文章內(nèi)容簡介】 ，若有發(fā)現(xiàn)車輛漏油、漏水、門窗未關(guān)的，應(yīng)重點(diǎn)看管，通知車主并及時(shí)匯報(bào)。第四章 治安、消防管理監(jiān)管十七、在規(guī)定的值守時(shí)間與范圍內(nèi)（規(guī)定范圍為大樓內(nèi)外及地下停車場），發(fā)生地下停車場的摩托車、電動(dòng)車、自行車被竊案件或汽車被334三十六、保持衛(wèi)生間墻面瓷磚、門窗無灰塵，大、小便池內(nèi)無污物，衛(wèi)生間其他設(shè)施完好無異味。三十七、保持大樓內(nèi)公共樓道、步行梯上無瓜皮果殼、煙頭、紙屑、痰跡等雜物，地面無積水、無污漬。如發(fā)現(xiàn)有垃圾或積水的，應(yīng)在45 分鐘內(nèi)清掃完畢。三十八、保持大廳、公共樓道、衛(wèi)生間、走廊等公共部分的墻面磚和地磚潔凈、無破損；墻面處1米以下隨時(shí)保潔，保持無污漬。（建筑質(zhì)量問題除外）三十九、公共門窗、消防栓、標(biāo)牌、欄桿、扶手門（窗）框、電梯內(nèi)，應(yīng)做到目視無污漬、灰塵，玻璃門窗（內(nèi)）無污跡， 分。四十、保潔人員要每天巡查廣場路面、外圍綠化帶、地下停車場、大樓各入口臺(tái)階，確保無瓜皮果殼、紙屑、泥沙、積水、污漬、垃圾雜物等。若發(fā)現(xiàn)垃圾的，應(yīng)于45分鐘內(nèi)清掃干凈，；遇有緊急情況的，應(yīng)立即安排人員清掃，不執(zhí)行的扣3分。四十一、天花板、天棚應(yīng)做到目視無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵；燈罩、煙感、吹風(fēng)口、指示燈目視無灰塵、無污跡。四十二、大樓公共區(qū)域禁止吸煙，二、三層設(shè)有吸煙室，保潔人員上午下班后應(yīng)將垃圾桶上方垃圾放置垃圾桶內(nèi)，垃圾桶內(nèi)垃圾不超出器皿容量的30%，下午下班后應(yīng)及時(shí)清理吸煙室煙灰盅、公共區(qū)域垃圾桶等環(huán)衛(wèi)設(shè)施內(nèi)垃圾，做到樓內(nèi)垃圾當(dāng)日清；煙灰盅、垃圾桶外表無污跡、黏附物，垃圾桶周圍無散落垃圾，無污水、污漬，環(huán)衛(wèi)設(shè)施保護(hù)完好。四十三、要確保雨、污水管井的底部無積物，水流暢通，井蓋無銹跡；蓋板無污跡，并按期清理，確保暢通。四十四、化糞池按月進(jìn)行檢查，定期清淘，不外溢污水。若有污水溢出的1次扣1分。四十五、樓面平臺(tái)地漏要完好無堵塞，無大面積積水；明溝、暗溝要排水暢通，無垃圾，無溢流現(xiàn)象；溝蓋板要安裝牢固、平穩(wěn)。四十六、清運(yùn)垃圾、收集垃圾時(shí)要確保不溢出、無散落。四十七、保潔人員要每天檢查大樓公共區(qū)域的盆栽植物、花槽，保持盆栽植物無煙頭、紙屑等雜物，若發(fā)現(xiàn)應(yīng)于45分鐘內(nèi)清掃干凈。四十八、要按消殺操作規(guī)程及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求定期進(jìn)行消毒滅殺，并有相應(yīng)記錄，確保無蚊蠅孳生現(xiàn)象。四十九、大樓正前門玻璃及各層圍欄玻璃每周應(yīng)清洗一次，平時(shí)發(fā)現(xiàn)手印、污漬等的應(yīng)及時(shí)清理。五十、遇周末或其他節(jié)假日放假前保潔人員必須按職責(zé)分工做好衛(wèi)生保潔工作，周一或節(jié)假日后上班發(fā)現(xiàn)垃圾桶未及時(shí)清理每次扣1分。五十一、大樓地下停車場、四樓戶外露臺(tái)、六樓活動(dòng)室每半個(gè)月清洗一次，無定期清洗發(fā)現(xiàn)一次扣1分。五十二、物業(yè)公司保潔人員應(yīng)按中心管委會(huì)辦公室要求，履行好各自職責(zé)，荔城、城廂中心、各進(jìn)駐窗口單位的窗口及后臺(tái)辦公區(qū)域衛(wèi)生自行負(fù)責(zé)，中心保潔人員不得另受聘于其他單位，若發(fā)現(xiàn)一起扣1分；其他單位若有另外聘請保潔人員在中心從事衛(wèi)生保潔工作，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)報(bào)告中心管委會(huì)辦公室，否則發(fā)現(xiàn)一起扣1分。第六章 設(shè)備設(shè)施操作、維護(hù)管理（一）給排水五十三、要安排專業(yè)人員每日檢查電源系統(tǒng)、控制系統(tǒng)及水泵運(yùn)轉(zhuǎn)部分的潤滑情況。未執(zhí)行的發(fā)現(xiàn)1次扣1分。五十四、要保證水泵運(yùn)行穩(wěn)定、無異響，電源指示無波動(dòng)，控制箱清潔，開機(jī)時(shí)盤根滴水不超標(biāo)，不合格的發(fā)現(xiàn)1次扣1分。738七十六、停送電操作時(shí)必須懸掛警示牌，并用模擬牌標(biāo)示出來，未懸掛警示牌或模擬牌標(biāo)示的1次扣5分。七十七、必須保證配電室內(nèi)通風(fēng)、照明及應(yīng)急照明完好。抽查發(fā)現(xiàn)2盞以上照明燈或通風(fēng)有故障的，；每多一盞故障燈加扣1分。七十八、機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持整潔，無煙頭及雜物亂堆現(xiàn)象；保持機(jī)身潔凈儀表清晰。七十九、設(shè)備維修時(shí)應(yīng)設(shè)警示牌，維修完畢后，必須做好現(xiàn)場清理，必要時(shí)須通知清潔人員協(xié)助處理。八十、帶電作業(yè)時(shí)，必須做好絕緣處理，并在有看護(hù)人的監(jiān)護(hù)下方可工作。未作絕緣處理造成嚴(yán)重后果的1次扣10分，造成一般后果的1次扣5分。八十一、必須建立供電設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并制作成文檔，報(bào)中心管委會(huì)辦公室一份備案；要安排專人進(jìn)行月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、年保養(yǎng)；保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施必須定崗、定人，保養(yǎng)人員需對保養(yǎng)設(shè)備區(qū)域簽名負(fù)責(zé)；保養(yǎng)計(jì)劃須在計(jì)劃規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。未按時(shí)按質(zhì)完成的1次扣1分。（五）電梯八十二、確保電梯轎廂運(yùn)行平穩(wěn)，無抖動(dòng)、擺動(dòng)或異響現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)有異常應(yīng)及時(shí)通知專業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)。八十三、確保電梯轎廂風(fēng)扇、照明、按鍵、樓層顯示燈完好。如有異常應(yīng)及時(shí)通知專業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)，抽查時(shí)壞二項(xiàng)以上的1次扣 。八十四、確保電梯內(nèi)、外開門正常。如有異常應(yīng)及時(shí)通知專業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)。八十五、電梯突發(fā)故障時(shí)，維修人員必須于30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。八十六、停、檢修電梯必須提前通知中心管委會(huì)辦公室，同意后方可執(zhí)行（緊急情況除外），并在電梯最低層入口處設(shè)置警示牌。八十七、由物業(yè)公司每月牽頭安排專業(yè)人員進(jìn)行一次電梯檢查、保養(yǎng)，并作好記錄。未有實(shí)施或工作不到位的，1次扣3分，并要求立即補(bǔ)做。（六）設(shè)備設(shè)施維護(hù)八十八、確保各種設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)記錄及報(bào)表齊全。每缺1項(xiàng)扣1分。八十九、接到報(bào)修通知后，維修人員必須于10 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，當(dāng)日維修完畢。人為原因拖延時(shí)間或不作為的1次扣1 分。九十、維修人員不得推諉本職工作。發(fā)現(xiàn)1次扣1分，同一人出現(xiàn)二次以上的，可要求物業(yè)管理公司予以辭退。九十一、設(shè)備設(shè)施的巡查工作應(yīng)按預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，并作好記錄。對應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)的，1次扣1分；對已發(fā)現(xiàn)而未及時(shí)處理或不處理的，扣5分。九十二、要制定詳細(xì)的設(shè)備月、季、年保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)中心管委會(huì)辦公室備案，嚴(yán)格按照計(jì)劃認(rèn)真執(zhí)行。發(fā)現(xiàn)未按保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行又無合理理由的，1次扣1分。第七章 其他方面的監(jiān)管九十三、物業(yè)公司管理層必須每日對中心大樓進(jìn)行物業(yè)管理綜合巡查，并詳細(xì)記錄。發(fā)現(xiàn)缺日或缺項(xiàng)的，1次扣1分。九十四、確保大樓建筑及其公共設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全，分類成冊，管理完善，查閱方便。九十五、凡受到進(jìn)駐中心工作人員或辦事群眾投訴，一經(jīng)查實(shí)，視情每次扣13分。第八章 獎(jiǎng)罰九十六、每月日常監(jiān)督考核滿分為 100分，考核得分達(dá)到 80分以上（含80 分），當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)按時(shí)支付?？己烁哂?0分，每高出5分，%的獎(jiǎng)勵(lì)?？己说梅值陀?0 分的，每低5 分，%后再行支付。142三、日常管理“誰使用、誰管理、誰負(fù)責(zé)”原則，導(dǎo)辦員日常管理、業(yè)務(wù)培訓(xùn)由對應(yīng)業(yè)務(wù)科室負(fù)責(zé)，導(dǎo)辦員兼職講解期間由辦公室負(fù)責(zé)管理。，結(jié)合導(dǎo)辦員日常工作表現(xiàn)，可適時(shí)組織對導(dǎo)辦員進(jìn)行交流輪崗使用。，與在編人員實(shí)行統(tǒng)一管理。四、考核獎(jiǎng)懲?？己藘?nèi)容包括“德、能、勤、績、廉”五個(gè)方面，重點(diǎn)考核德才表現(xiàn)和工作實(shí)績，考核分為優(yōu)秀、合格、不合格三個(gè)等次?？己宿k法?？己朔种蛋窗俜直扔?jì)算，其中：日?？己苏急?0%，由對應(yīng)業(yè)務(wù)科室組織實(shí)施；考核占比30%，由辦公室組織實(shí)施。考核結(jié)果報(bào)中心管委會(huì)主任辦公會(huì)議研究確定。考核結(jié)果運(yùn)用?？己私Y(jié)果作為其續(xù)聘、解聘、獎(jiǎng)懲的依據(jù)。考核合格及以上等次的，予以續(xù)聘，并享受中心管委會(huì)規(guī)定的相關(guān)福利待遇；考核不合格的，予以解聘；連續(xù)兩年考核優(yōu)秀的，視情予以相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。臨時(shí)工聘用制度為加強(qiáng)中心機(jī)關(guān)及下屬各單位的臨時(shí)工管理，嚴(yán)格用人標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范聘用手續(xù)，保證中心管委會(huì)職工隊(duì)伍的純潔與穩(wěn)定，根據(jù)中心管委會(huì)的實(shí)際情況，制定本制度：一、臨時(shí)工應(yīng)具備的基本條件作風(fēng)正派，品行端正，無違法違紀(jì)經(jīng)歷；身體健康，盡職盡責(zé)，服從命令；具有能勝任崗位工作的年齡及文化素質(zhì)要求，熱愛服務(wù)中心事業(yè)。二、臨時(shí)工聘用程序，應(yīng)明確聘用崗位的具體條件，并以《用工計(jì)劃》形式報(bào)辦公室。辦公室認(rèn)為確需增加臨時(shí)工時(shí)，提報(bào)中心管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)研究批準(zhǔn)。2.《用工計(jì)劃》批準(zhǔn)后，由辦公室、監(jiān)察室、用人單位進(jìn)行考察、面試，符合用工條件的，提出聘用方案報(bào)中心管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可聘用?！秳趧?dòng)合同》，原則上一年簽訂一次。對臨時(shí)工實(shí)行試用期制度，試用期為一個(gè)月，試用期滿，經(jīng)考察合格，繼續(xù)聘用。三、臨時(shí)工工資待遇臨時(shí)工的工資及待遇，按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的原則，由中心批準(zhǔn)執(zhí)行，任何單位不得隨意提高或降低其工資及待遇標(biāo)準(zhǔn)。四、臨時(shí)工的權(quán)利義務(wù) 臨時(shí)工享有的權(quán)利：；。臨時(shí)工應(yīng)盡的義務(wù)：； ，勤奮工作，盡職盡責(zé)；，完成交辦的其他任務(wù)。546信息發(fā)布、場地及專家抽取管理規(guī)定第一章 總則第一條 為了規(guī)范市行政服務(wù)中心信息發(fā)布、場地及設(shè)備使用、專家抽取等工作，保證信息發(fā)布的準(zhǔn)確性、及時(shí)性，實(shí)現(xiàn)公共資源交易有序運(yùn)作，適應(yīng)平臺(tái)電子化管理要求，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《福建省招標(biāo)投標(biāo)條例》等法律法規(guī)，結(jié)合中心實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條 在莆田市行政服務(wù)中心發(fā)布信息、使用場地及設(shè)備、抽取專家等活動(dòng)適用本規(guī)定。第二章 信息發(fā)布第三條 信息分為業(yè)務(wù)類信息和其他信息。凡國家及本單位的涉密或保密信息等，一律禁止發(fā)布。第四條 業(yè)務(wù)類信息發(fā)布。業(yè)務(wù)類信息發(fā)布須經(jīng)有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。（一）工程交易類。包括選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)公告和結(jié)果公示、工程交易的招標(biāo)文件（含招標(biāo)公告、預(yù)算書、工程量清單和資格后審文件等）、項(xiàng)目通知、答疑時(shí)間段設(shè)臵、答疑結(jié)果、限價(jià)信息、中標(biāo)結(jié)果公示、設(shè)計(jì)變更等信息。發(fā)布程序?yàn)椋河烧袠?biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)布到中心網(wǎng)站后臺(tái)，并處于“待審核”狀態(tài)，按照項(xiàng)目管理權(quán)限經(jīng)住建、交通、水利、國土、財(cái)政等有關(guān)行政監(jiān)督部門備案后發(fā)布（須繳納交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定繳納）。招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)須按相關(guān)行政監(jiān)督部門公布的備案流程圖提供材料（網(wǎng)上投標(biāo)要求提供圖紙的一并提供電子版圖紙）。選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)公告、設(shè)計(jì)變更由招標(biāo)人按照項(xiàng)目管理權(quán)限經(jīng)相關(guān)行政監(jiān)督部門審核后發(fā)布。（二）采購類。包括選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)公告和結(jié)果公示、政府采購、醫(yī)療器械采購和國有企業(yè)采購的招標(biāo)文件（含招標(biāo)公告、采購清單等）、標(biāo)前征集意見、項(xiàng)目通知、項(xiàng)目答疑、中標(biāo)結(jié)果公示、日程安排等信息。發(fā)布程序?yàn)椋河烧少徶行幕蛘袠?biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)布到中心網(wǎng)站后臺(tái)，并處于“待審核”狀態(tài)，按照項(xiàng)目管理權(quán)限經(jīng)財(cái)政、衛(wèi)生、國有企業(yè)主管部門等有關(guān)行政監(jiān)督部門備案后發(fā)布。（三）產(chǎn)權(quán)交易類。包括交易文件（含交易公告、須知等）、項(xiàng)目通知、答疑時(shí)間段設(shè)臵、答疑結(jié)果、中標(biāo)結(jié)果公示、日程安排等信息。發(fā)布程序?yàn)椋喊凑枕?xiàng)目管理權(quán)限經(jīng)有關(guān)行政監(jiān)督部門備案后由產(chǎn)權(quán)交易中心或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)自行發(fā)布。（四）國土資源交易類。包括招拍掛文件（含招拍掛公告、須知等）、項(xiàng)目通知、答疑時(shí)間段設(shè)臵、答疑結(jié)果、中標(biāo)結(jié)果公示、日程安排等信息。發(fā)布程序?yàn)椋河蓢临Y源交易中心自行發(fā)布。第五條 業(yè)務(wù)類信息發(fā)布后的變更。業(yè)務(wù)類信息一經(jīng)發(fā)布到網(wǎng)上一般不得變更，如需變更，在行政監(jiān)督部門重新備案后以項(xiàng)目通知的形式另行發(fā)布；開標(biāo)時(shí)間和場地變更，需填寫《變更場地使用時(shí)間申請表》，按要求蓋章和簽字后辦理；涉及信息重要內(nèi)容的變更，報(bào)經(jīng)中心管委會(huì)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后辦理。第六條 其他類信息發(fā)布。（一）行政審批數(shù)據(jù)及相關(guān)材料依托網(wǎng)上審批系統(tǒng)自動(dòng)采集；需要人工發(fā)布的須經(jīng)業(yè)務(wù)科室審簽后發(fā)布。（二）建設(shè)工程基礎(chǔ)信息庫信息由投標(biāo)人自行上傳，工程交易系統(tǒng)每天12：00自動(dòng)默認(rèn)并存儲(chǔ)，企業(yè)對其所上傳材料的真實(shí)性負(fù)全部法律責(zé)任。（三）建設(shè)工程預(yù)交保證金信息由工程交易中心核對后發(fā)布。未完成合同備案公示通過工程交易系統(tǒng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)自行發(fā)布。承接項(xiàng)目完成任務(wù)認(rèn)定表通過工程交易系統(tǒng)由監(jiān)理單位、勘察、設(shè)計(jì)單位等投標(biāo)人自行發(fā)布。（四）“互動(dòng)平臺(tái)”欄目中的投訴、咨詢、建議等，需要回復(fù)、處理的，由信息服務(wù)室通過OA系統(tǒng)轉(zhuǎn)交各科室或下屬單位處理并通過系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)布。（五）政策法規(guī)、中心動(dòng)態(tài)、公告通知、彈出窗口、曝光臺(tái)、政府信息公開等信息發(fā)布，經(jīng)辦公室審核后發(fā)布。第七條 信息發(fā)布的監(jiān)督管理。（一）業(yè)務(wù)類信息按