【文章內容簡介】 ，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條 支付方式首年租金為人民幣肆十捌萬元整（元）,房租每叁年遞增一次，增幅為原租金總額的5%，二次遞增按前次遞增后房租計算，（單位：萬元）如下：乙方需向甲方一次性付清當年全年租金。租金收取方式為上打租，乙方于每年 月 日前將下一租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。第四條 租賃期間房屋修繕在租賃期內，、如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經甲方同意并簽字后方可實施。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內做出同意或不同意的意見，逾期不答復視為甲方同意，如甲方不同意，應在此期限內一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認后即可實施。本合同房屋經甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起，除本條第1款因該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責外，若因乙方裝修及使用過當等出現(xiàn)的問題均由乙方自行承擔。對于房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行及時的無償維修。其它問題均由乙方負責維護、維修。第五條 各項費用的繳納，一切費用均由乙方負責。2．該房屋出租產生的租賃稅、租賃證的辦理及經營手續(xù)均由乙方負責，同時使用該房屋進行商業(yè)活動產生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金（租賃稅、營業(yè)稅）等。第六條 在租賃該房屋經營活動中，甲方應當履行下列義務：監(jiān)督乙方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產生嚴重影響的，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。不準為乙方非法經營提供方便。第七條 在租賃該房屋經營活動中，乙方應當履行下列義務：不得超出核準登記的經營范圍。乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據經營需要轉租的權利，但不得以甲方的名義從事經營活動。不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產生嚴重影響的，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。第八條 甲方與乙方的變更：租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉租給第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉租或轉讓。如果出租方（甲方）將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。甲方在租賃合同期內（指五年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權利。第九條 甲乙雙方責任甲方責任：1)、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租7日內將該商鋪正式交付乙方使用。2)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用。3)、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復原貌。4)、合同期內，甲方不得將該物業(yè)轉租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。乙方責任未經甲方書面同意，不得拆改變動房屋結構。不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。未經甲方同意，不得中途擅自退租的。需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。第十條 續(xù)租及租賃期滿租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權。乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方。第十一條 合同終止，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：1）、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；2）、經甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止。3）、未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。4）、未經甲方書面同意擅自改變房屋結構。出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；雙方通過書面協(xié)議解除本合同；因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；當事人一方延遲履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；第十三條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預付租金。第十四條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。交接房屋以經甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。（附件一）在承租期內，如果甲方房產動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內無條件騰房，甲方應當將未到期內租金于乙方騰房后三日內一次性支付。簽訂合同之日起兩年內出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設施、設備及經營部分的補償；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經營賠償全部歸甲方，與乙方無關。第十五條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件1房產證正本復印件及雙方代表有效證件復印件簽字蓋章。承租房屋使用位置圖簽字蓋章。篇二：房屋租賃合同(修改)《房屋租賃合同》的補充協(xié)議甲方（出租方）：金開利華有限公司乙方（承租方）：北京中踏鞋業(yè)有限公司本協(xié)議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于XX年10月16日簽訂的《房屋租賃合同》具有同等法律效力。鑒于：甲方和乙方于XX年10月16日共同簽署了《房屋租賃合同》，雙方本著互利互惠的原則，經友好協(xié)商，就《房屋租賃合同》第6條中經營管理約定的第4小點進行更改，特訂立以下補充協(xié)議。一、合同內容補充部分：乙方在經甲方同意后擁有整體轉租權，乙方與第三方的轉租合同必須限制在原合同的有效期內，不得超過。乙方與第三方轉租合同的約定和履行，不影響乙方與甲方合同的履行，也不構成乙方不履行原合同的理由。乙方并承擔其第三方按時足額向甲方支付租金的擔保責任（即：若第三方未能按時足額支付時應由乙方支付租金）。租金發(fā)票開給乙方或第三方。二、經營范圍按原合同執(zhí)行，不得改變，乙方與第三方簽訂的合同應報一份給甲方備案。三、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。四、除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同及在之前雙方所訂立的其它協(xié)議的其余部分應完全繼續(xù)有效。