【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 客戶單位辦理入住以及鑰匙領(lǐng)取手續(xù)后，向物業(yè)管理中心領(lǐng)取《房屋裝修申請(qǐng)表》用于裝修報(bào)審使用； b 《房屋裝修申請(qǐng)表》中的要求如實(shí)填寫裝修項(xiàng)目、范圍、時(shí)間、施工隊(duì)名稱，同時(shí)后附辦公室或?qū)嶒?yàn)室裝修施工圖，交院方進(jìn)行審核； c 建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、外檐部位、室外部分或公共走廊等部位變動(dòng)的，需提供變動(dòng)部位施工詳圖，注明變動(dòng)部位使用用途，以備設(shè)計(jì)院核準(zhǔn)，外檐、室外及公共走廊變動(dòng)需提供視覺效果圖。d 提供與裝修施工單位的裝修合同復(fù)印件進(jìn)行備案。施工隊(duì)方面： a 施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）； b 施工人員身份證及復(fù)印件、照片； c 施工人員電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。1 院方及物業(yè)管理中心受理裝修申報(bào)后，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及客戶單位裝修需求進(jìn)行審批，結(jié)構(gòu)改動(dòng)需得到設(shè)計(jì)單位核準(zhǔn)后方可審批通過。嚴(yán)禁裝修方案核準(zhǔn)前有以下行為，如有以下行為，物業(yè)管理中心有權(quán)阻止施工并向院方上報(bào)進(jìn)行相應(yīng)處罰。a 拆改房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)； b 拆改上、下水主管或者改變地漏的位置； c 在混凝土樓板上或者底面剔槽埋管、鑿孔； d 在樓板、樓頂超荷載鋪設(shè)地面材料，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體。e 在外檐墻體上拆改、增設(shè)門窗； f 不得改變實(shí)驗(yàn)室、辦公室內(nèi)設(shè)置的強(qiáng)電、弱電的開關(guān)、閘箱等設(shè)施、功能及位置； g 不得在樓內(nèi)設(shè)立廚房；h 實(shí)驗(yàn)室、辦公室內(nèi)不得留宿，特殊情況需報(bào)院方及物業(yè)管理中心備案； 、施工1)裝修審核得到批準(zhǔn)后，客戶單位、施工單位到院方及物業(yè)管理中心辦理相關(guān)手續(xù)：a 客戶單位進(jìn)場(chǎng)裝修前需向物業(yè)管理中心預(yù)交元/平方米（總計(jì)：￥ 元）裝修保證金。b 對(duì)施工過程中產(chǎn)生的裝修垃圾等廢物按照物業(yè)管理中心要求進(jìn)行袋裝并堆放 至指定位置，統(tǒng)一由物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)清運(yùn)，并收取有償服務(wù)費(fèi)用（）由物業(yè)管理中心一次性收取。c 施工單位負(fù)責(zé)人提供詳細(xì)施工人員名單，帶齊施工人員身份證復(fù)印件2張、1 寸照片1張到物業(yè)管理中心辦理《臨時(shí)出入證》。裝修過程中增加施工人員，必須及時(shí)到物業(yè)管理中心辦理補(bǔ)辦《臨時(shí)出入證》。d 工程進(jìn)行中施工隊(duì)?wèi)?yīng)配備兩個(gè)滅火器，以確保安全。2 e 施工隊(duì)人員施工中需嚴(yán)格遵守項(xiàng)目?jī)?nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，服從物業(yè)管理中心的統(tǒng)一管理，并嚴(yán)格履行《關(guān)于施工人員安全秩序管理規(guī)定及處理辦法》。1)裝修工程完工后，由客戶單位通知物業(yè)管理中心及院方進(jìn)行驗(yàn)收。2)隱蔽工程必須在隱蔽工程封閉前進(jìn)行驗(yàn)收，如未驗(yàn)收，物業(yè)管理中心及院方有權(quán)要求拆除隱蔽部位遮擋，再進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的損失由客戶單位負(fù)責(zé)。3)隱蔽工程對(duì)閥門、檢查孔部位應(yīng)設(shè)置檢修口。4)驗(yàn)收合格一周后，客戶單位可到院方辦理退款手續(xù)，院方將無息退還裝修保證金。不合格的限期改正，復(fù)驗(yàn)至合格后到方可到院方辦理相關(guān)退款手續(xù)。二、裝修注意事項(xiàng)、實(shí)驗(yàn)室必須遵守國(guó)家及天津市關(guān)于房屋裝修、電力、供冷供暖、自來水、燃?xì)?、消防、有線、通訊、安全、《天津市房屋安全和使用管理規(guī)定》及《裝修責(zé)任書》的有關(guān)規(guī)定。遇不清楚之事宜，可向物業(yè)管理中心咨詢。、實(shí)驗(yàn)室裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)保證辦公室、實(shí)驗(yàn)室的整體性、抗震性、耐久性和結(jié)構(gòu)安全，、抗震、消防、市容、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定，不得因裝飾裝修影響辦公室、實(shí)驗(yàn)室使用安全，不得影響辦公室、實(shí)驗(yàn)室以及共用設(shè)施設(shè)備的使用和修繕。：戶分電表以外至總電表以內(nèi)的設(shè)備和線路、戶分水表以外至總水表以內(nèi)的上水管道和配件、下水道干管、冷暖送風(fēng)管路、煤氣干管、雨水管、門禁智能化線路、網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視等。以上部位及設(shè)施由物業(yè)管理中心及院方下屬設(shè)施維護(hù)單位負(fù)責(zé)管理或維護(hù)，客戶單位裝修時(shí)嚴(yán)禁占用、封閉、改動(dòng)公用部位及設(shè)施。，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。、下水道及防水層的裝修要求 1)嚴(yán)禁拆改上下水管或者改變地漏的位置。2)客戶單位裝修衛(wèi)下水管道時(shí)，應(yīng)做好二次防水工作，以防止向下層滲水、漏水現(xiàn)象。3)嚴(yán)禁將泥漿、膠水、涂料、油漆等裝修垃圾沖入下水道，或倒入樓外污水井內(nèi)。4)嚴(yán)禁擅自改裝供水管路。如按照申報(bào)方案改造供水管路時(shí)，需做好相應(yīng)管路截門的封閉工作，因?yàn)楦脑旎蚋脑旌笾率沟墓苈放苊暗温┈F(xiàn)象造成的相應(yīng)損失由客戶單位負(fù)責(zé)。、屋頂?shù)难b修要求1)嚴(yán)禁在屋頂、挑檐違章搭建建筑物、構(gòu)筑物。2)嚴(yán)禁在混凝土樓板上或底面剔槽埋管、鑿孔。3)在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物（如衛(wèi)星接收系統(tǒng)、外置設(shè)備）的：a)在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，應(yīng)當(dāng)征得到院方、物業(yè)管 理中心的同意，簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。其中屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置懸掛物、擱置物、高聳物的，應(yīng)當(dāng)由設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，由院方認(rèn)可方可設(shè)置。b)在院方及設(shè)計(jì)單位認(rèn)可情況下，在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行安全檢查和維修。c)修繕、改建或者拆除房屋時(shí)，其高聳物、擱置物或者懸掛物的管理人，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合，及時(shí)自行處理，不得借故阻撓。4)嚴(yán)禁在屋頂堆放雜物。5)樓頂、外墻屬公共部位，嚴(yán)禁私自拆、改、占用、設(shè)招牌等。4 6)嚴(yán)禁在樓頂及樓板部位超荷載堆放物品。7)任何形式的鉆孔作業(yè)不得損壞頂板及梁內(nèi)鋼筋及預(yù)留的管線。8)嚴(yán)禁封閉外廊或在外廊上搭建任何建筑物。1)嚴(yán)禁改變房屋外立面及在外檐墻體上拆改、增設(shè)門、窗。2)嚴(yán)禁拆改房屋的基礎(chǔ)、墻體及梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)。3)嚴(yán)禁在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體。4)嚴(yán)禁利用房屋外墻占地違章搭建建筑物、構(gòu)筑物。5)嚴(yán)禁利用房屋外墻懸空搭建建筑物、構(gòu)筑物。6)嚴(yán)禁擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體。7)嚴(yán)禁用全木結(jié)構(gòu)或其他非阻燃材料將墻體封閉。8)嚴(yán)禁破壞墻內(nèi)的各種管線。9)嚴(yán)禁封閉墻上分線盒或檢修盒。10）嚴(yán)禁倚墻堆放有損墻體的物品； 、地面的裝修要求1)嚴(yán)禁在樓板超負(fù)荷鋪設(shè)石材材料。2)嚴(yán)禁在二樓以上的室內(nèi)增設(shè)以磚石為材料的墻體。3)嚴(yán)禁隨意射釘、鉆孔或鑿毛面。4)㎝的水泥砂漿。5)嚴(yán)禁在樓宇內(nèi)擅自將房間改造為衛(wèi)生間或廚房間。6)嚴(yán)禁在樓板上放置、砌筑養(yǎng)魚池及組砌假山石。7)為避免對(duì)樓板的振動(dòng)，大型電動(dòng)工具嚴(yán)禁上樓。客戶單位嚴(yán)禁在房屋窗戶、門安裝護(hù)欄、卷簾門。如需安裝需提前向院方及物業(yè)管理中心申報(bào)，待審批通過后可按照審批樣式及施工工藝進(jìn)行安裝。第三篇：裝修管理責(zé)任書裝修管理責(zé)任書一、總則為加強(qiáng)對(duì)不夜城裝修的管理，保持良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，保證裝修裝飾質(zhì)量和安全，維護(hù)公眾安全，維護(hù)飯店公司、商戶的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令（2）在承重墻、天花、地面上打孔、剃鑿，拆除連接陽臺(tái)的墻體、門窗。（3）過量增加樓面荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；（4）任意刨鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及風(fēng)機(jī)旁管，不經(jīng)穿管直接埋線或改線；（5）破壞或者拆改廚房、廁所等有防水要求的地面防水層；嚴(yán)禁擅自改動(dòng)供排水管道，確需改動(dòng)的需提前向飯店公司或相關(guān)有權(quán)管轄的主管部門申請(qǐng)，待審批同意報(bào)飯店公司備案后方可改動(dòng)。（6）使用不符合消防要求的裝修材料；（7）其他噪音裝修活動(dòng)。確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大負(fù)荷的，裝修人應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府設(shè)計(jì)審批部門審批，審批同意后，報(bào)飯店公司備案后方可施工，（商戶提出申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)取得該物業(yè)業(yè)主飯店公司授權(quán)委托書）。對(duì)于以上行為和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除保證金外，相關(guān)責(zé)任人還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。四、外觀裝修（1）戶門已由開發(fā)商安裝，不得擅自拆改，走廊不得裝飾或墊高，門外不得包框等有礙外觀或其他商戶行走的行為，裝修前必須做好全面的封場(chǎng)后進(jìn)行施工。（2）請(qǐng)勿在外墻鉆孔開洞。五、室內(nèi)裝修（1）嚴(yán)禁擅自改動(dòng)、遮擋燃?xì)夤艿兰皟x表設(shè)施，確需改動(dòng)，應(yīng)提前向供氣單位申請(qǐng)，審批同意后，由供氣單位組織施工。由于管道內(nèi)已有天然氣，若安裝灶具，必須與資產(chǎn)部取得聯(lián)系，由資產(chǎn)部通知供氣單位組織安裝，否則出現(xiàn)不良后果責(zé)任自負(fù)。（2）嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原配線回路，不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量?jī)x表。隱蔽施工部分，照明、插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷電路控制施工。（3）嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動(dòng)造成不良后果的，責(zé)任自負(fù)。（4）安裝中央空調(diào)須到飯店公司申請(qǐng)并將設(shè)計(jì)圖紙備案，通風(fēng)口應(yīng)避開承重墻、梁。風(fēng)口小于等于8厘米，空調(diào)組機(jī)（單戶）總功率不得大于6匹。（5）室內(nèi)所有管線節(jié)門，接口周圍留有10厘米以上距離，且必須按規(guī)定預(yù)留長(zhǎng)、寬不得小于40厘米的檢查口，便于日后維修檢查，頂棚的