【文章內容簡介】 福州濱海房地產(chǎn)有限公司投資開發(fā)的濱海嘉年華街區(qū)MALL項目。其集住宅、購物、餐飲、休閑、娛樂等功能于一體。其中，學生街3萬平方米，67間商鋪20—60平方米不等；其分四個街區(qū)，主要為青春數(shù)字街區(qū)、文化音樂街區(qū)、休閑娛樂街區(qū)和服裝精品一條街，并配套有374套高級學生公寓，900間青春炫動空間。該商業(yè)在學生街項目上提出有“永不落幕的青春秀場”“時尚動感的消費磁場”“24小時炫舞臺”“美食工場”和“悠游玩樂任天堂”等營銷概念。該項目全區(qū)規(guī)劃有38000平方米園林景觀。目前，該商業(yè)配套銷售情況良好。二、香港鑫潤國際投資實業(yè)有限公司開發(fā)項目考察及擬合作洽談香港鑫潤國際投資實業(yè)有限公司開發(fā)項目目前，香港鑫潤國際投資實業(yè)有限公司在福州、寧德（中國紅建材市場）、霞浦（好萬佳大市場等）、重慶和鄭州等地建設或開發(fā)有住宅、商業(yè)和道路等項目工程。其在1991年前后開始逐步涉入建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)。在房地產(chǎn)樓盤方面，其已開發(fā)建筑面積達30萬平方米，并自行開發(fā)，自行銷售。商鋪銷售從4000元/平方米20000元/平方米不等。該公司在房地產(chǎn)開發(fā)運營方面已具備一定實力，且對高校服務配套建設和運營具有一定了解，合作意向表達強烈。香港鑫潤國際投資實業(yè)有限公司擬合作洽談意見原則同意進行合資經(jīng)營，成立中外合資項目公司。我方以評估土地的價格出資，香港鑫潤公司以現(xiàn)金出資，按照規(guī)范性公司化運作經(jīng)營。香港鑫潤公司主要關注的問題是土地產(chǎn)權問題（含評估價格的合理性）和出資股權比例問題，希望降低土地產(chǎn)權不確定和股權比例經(jīng)營的風險性，保證投資商最大化利益。香港鑫潤公司明確表示進行控股和經(jīng)營，并同意在此基礎上，簽訂合資意向書；在雙方進行充分洽談后，按照程序，成立合資公司，進行龍子湖商業(yè)項目建設，保證2006年9月1日前第一期高校服務配套設施投入使用。香港鑫潤公司承諾在回鄭后，積極進行深入洽談，早日合資經(jīng)營，啟動項目建設開發(fā)。河南省鄭東投資有限公司2005年12月16日第三篇：赴上海方向招商引資考察報告赴上海方向招商引資考察報告一、招商及考察活動的基本情況（一）簽約了一大批項目，招商引資成果顯著招商考察團在上海活動期間，李新增、張修起先后出席了永城市、夏邑縣、虞城縣、梁園區(qū)、睢陽區(qū)、市直單位、柘城縣、寧陵縣、睢縣和民權縣的重點項目簽約儀式。我市有81個項目簽訂了合同和意向書。其中簽約合同項目41個，；簽約意向項摘自《我要公文網(wǎng)》（）目40個。（二）參加了在上海市國際農(nóng)展中心舉辦的首屆中國淮海經(jīng)濟區(qū)綠色產(chǎn)品博覽會這次由中國經(jīng)濟發(fā)展研究中心、上海市農(nóng)業(yè)委員會及淮海經(jīng)濟區(qū)20個市（地）人民政府共同主辦的首屆中國淮海經(jīng)濟區(qū)綠色產(chǎn)品博覽會。據(jù)不完全統(tǒng)計，全市共有870多種產(chǎn)品、161家企業(yè)、280多人參加了博覽會。，現(xiàn)場產(chǎn)品銷售1萬元，簽約貿易合同項目23個。（三）召開了懇親座談會，以朋會商，敬商愛商，零距離結識了一批工商界朋友招商考察團在上?；顒悠陂g，于9月8日在上海延安飯店召開了商丘市赴上海方向招商考察團懇親座談會。李新增、張修起還先后會見了上海德豐企業(yè)集團董事長王繼峰、中國海業(yè)投資控股集團執(zhí)行董事董立人等37位工商界朋友，進行了深入的交流與洽談。（四）召開了商丘市—楊浦區(qū)工作交流座談會根據(jù)市委書記劉滿倉的安排，9月9日，李新增、張修起、門峰及招商考察團的市直有關單位負責人，在上海市楊浦區(qū)參加了商丘市—楊浦區(qū)工作交流座談會。李新增介紹了近年來商丘經(jīng)濟發(fā)展情況。二、關于招商引資工作的幾點體會（一）進一步提高認識，力求思想觀念大解放思想解放一些，發(fā)展就向前一步；思想超前一些，發(fā)展就超前一步。思想的大解放，才能帶來經(jīng)濟的大發(fā)展和社會的大進步。全市各級、各部門要立即行動起來，對照先進找差距，理清思路定目標，要做到在六個方面比學趕超：一是在發(fā)展速度上比學趕超，樹立超常規(guī)、高速度、跨越式發(fā)展的新觀念；二是在膽略氣魄上比學趕超，樹立敢闖敢冒、大手筆、大舉措、奮勇爭先的新觀念；三是在機遇意識上比學趕超，樹立與時俱進、搶占先機、乘勢而上的新觀念；四是在工作標準上比學趕超，樹立自加壓力、永不自滿、爭創(chuàng)一流的新觀念；五是在發(fā)展環(huán)境上比學趕超，樹立敬商愛商、講誠信、講效益、講服務的新觀念；六是在氛圍導向上比學趕超，樹立重激勵、硬約束、嚴考核、有利于干事創(chuàng)業(yè)的新觀念。（二）轉變政府職能，加大環(huán)境建設力度在市場經(jīng)濟條件下，政府不應再去做該由市場、企業(yè)、中介機構來做的具體事情，而應把主要精力轉到制定規(guī)劃、政策引導、維護公平競爭市場秩序、提供公共服務上來，更多地運用法律和經(jīng)濟的手段管理經(jīng)濟，從微觀管理向宏觀管理轉變，從直接管理向間接管理轉變，真正承擔起保障社會基本的秩序穩(wěn)定和基本的社會安全的責任。通過切實加強政府自身建設和公務員隊伍建設，加快推進政務活動公開化和管理手段信息化，改革政府審批制度，簡化辦事程序，建立辦事高效、行為規(guī)范、運轉協(xié)調的行政管理制度，提高依法行政水平。為外來投資者及企業(yè)提供信息、咨詢、培訓、交流以及權益保障等綜合服務和信息平臺。這不僅是發(fā)達國家現(xiàn)代市場經(jīng)濟的成功經(jīng)驗，也是沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)改革開放以來的成功實踐，符合我市的實際。抓環(huán)境就是抓機遇、抓開放、抓發(fā)展。抓好環(huán)境建設是取得招商引資成果的前提和必備條件。沿海經(jīng)濟發(fā)達省、市的做法值得我們借鑒，他們在發(fā)展民營經(jīng)濟上“四不限”，即：不限制比例、不限制速度、不限制規(guī)模、不限制經(jīng)營方式；對待民營經(jīng)濟實行“三有”，即：經(jīng)濟上有實惠、社會上有地位、政治上有榮譽；民營企業(yè)與國有企業(yè)實現(xiàn)“六個平等”，即：登記申報平等、稅賦平等、規(guī)模標準平等、融資貸款平等、市場準入平等、部門服務平等。結合我市實際，在市場準入方面，不僅要放寬民間資本的準入領域，而且要逐步取消政府對國有企業(yè)的補貼、配套條件，以及對民營企業(yè)的價格限制，減少行政審批。政策環(huán)境、人居環(huán)境、人文環(huán)境等對民營經(jīng)濟發(fā)展都很關鍵，而最長遠、最根本的是法治環(huán)境。只有這樣，投資商才樂意到你那里投資興業(yè)。（三）以科學的發(fā)展觀統(tǒng)領招商引資工作、層層抓。領導是做好招商引資工作的關鍵，要動員一大批干部（至少包括三分之一的領導干部）帶頭開展招商引資活動，帶頭聯(lián)系洽談項目，帶頭為項目落地搞好服務。通過領導干部發(fā)揮帶頭作用，使各行各業(yè)都上陣，全黨全民齊參與。、高起點。項目是載體，項目的質量直接關系到招商引資的成敗。要根據(jù)國際經(jīng)濟發(fā)展趨勢和世界分工，研究和論證一批符合本地產(chǎn)業(yè)特點的項目，論證一批事關商丘前途、對商丘經(jīng)濟起到支撐作用的大項目，積極做好項目組織、儲備工作。重復建設、高耗能、高污染的項目要慎上。、促推進。招商引資工作不僅要量化到人，而且具體項目要責任到人，從主要領導到一般同志，要層層實行責任制，并認真督察落實。簽約的項目要一個一個地登記在案，明確分管領導和具