【文章內容簡介】 格實行政府指導價。確定經濟適用住房價格以保本微利為原則。經濟適用住房銷售基準價格及浮動幅度，由市價格行政主管部門會同市住房保障和房地產管理部門根據國家有關規(guī)定確定，并向社會公布。第三十一條經濟適用住房銷售應當按照市價格行政主管部門批準的基準價格及浮動幅度實行明碼標價，不得在批準的價格之外收取任何未予規(guī)定并公布的費用。房地產開發(fā)企業(yè)應當在銷售場所顯著位置公布批準的價格及批準文號，接受社會監(jiān)督。第三十二條 購買經濟適用住房按照《購房證》順序號實行輪候制度?！顿彿孔C》順序號由信息系統(tǒng)在區(qū)房管部門復審后自動生成。經市經濟適用住房建設管理機構審核不符合規(guī)定條件退出申請的，后續(xù)申請人順序號依次自動遞補。具體輪候辦法由市人民政府另行制定。第三十三條按照輪候順序可以參加選房的申請人，可以根據公布的經濟適用住房房源信息在規(guī)定時間內選擇一個房源進行登記。選擇購房的，申請人應當在選定住房后，當場簽訂選房確認書，并在規(guī)定時間內與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同；放棄選房的，可以按照原順序號再輪候一次；再次放棄的，重新排序輪候。第三十四條 購買經濟適用住房，2人以下的家庭，所購經濟適用住房建筑面積在70平方米以內的部分, 購房人按經濟適用住房價格購買。3人以上的家庭，所購經濟適用住房建筑面積在90平方米以內的部分, 購房人按經濟適用住房價格購買。超出70或者90平方米的部分, 購房人應當交納土地收益（含土地出讓金）等相關價款。第五章 登記與交易管理第三十五條房地產開發(fā)企業(yè)或購房人憑市經濟適用住房建設管理機構審核的《鄭州市經濟適用住房申請審批表》、《購房證》和《商品房銷售合同》等相關資料辦理經濟適用住房權屬登記手續(xù)。經濟適用住房房屋所有權證應當注明經濟適用住房和有限產權，土地使用證應當注明劃撥土地。第三十六條經濟適用住房產權為有限產權。購房人可以在交納土地收益（含土地出讓金）等相關價款后，取得完全產權。取得完全產權后，住房性質變更為普通商品住房。經濟適用住房在取得完全產權前不得用于出租、經營。第三十七條購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易。因特殊原因確需轉讓的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買滿５年上市轉讓的，政府優(yōu)先回購。轉讓經濟適用住房時，購房人應當交納土地收益（含土地出讓金）等相關價款。第三十八條因繼承、離婚析產等原因需要轉移經濟適用住房所有權的，應當持有關證明到市住房保障和房地產管理部門辦理變更登記手續(xù)。變更登記后，原經濟適用住房性質不變。第三十九條政府回購經濟適用住房，由市經濟適用住房建設管理機構負責組織實施，所需回購資金，由市財政予以保障?；刭彽慕洕m用住房，出售給已取得《購房證》的家庭。回購的具體辦法由市人民政府另行制定。第六章 優(yōu)惠政策第四十條經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，減半征收市級經營服務性收費。經濟適用住房建設項目外的基礎設施建設費用，由政府負擔。第四十一條經濟適用住房項目法人可以以在建項目作抵押，申請住房項目開發(fā)貸款。第四十二條購買經濟適用住房，可以申請商業(yè)銀行貸款或住房公積金貸款，并可以提取個人及直系親屬的住房公積金。第七章 法律責任第四十三條采用瞞報、虛報等欺騙手段，騙購經濟適用住房的，由市住房保障和房地產管理部門責令其退還所購經濟適用住房，并依法注銷其房屋所有權登記。購房人５年內不得再次申請購買經濟適用住房。退回所騙購經濟適用住房的房價款時應當考慮折舊等因素。所騙購的經濟適用住房是購房人及共同申請的家庭成員唯一住房的，由購房人按同期同地段同類型普通商品住房市場價補交購房款。對出具虛假證明的單位和個人，由有關部門依法追究相關責任人員的責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十四條違反本辦法規(guī)定，取得完全產權前將經濟適用住房用于出租、經營的，責令改正，并處以2000元以上5000元以下罰款。第四十五條房地產開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，5年內不得參與本市經濟適用住房項目投標和建設活動，并由市住房保障和房地產管理、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設、價格等有關部門根據有關法律、法規(guī)規(guī)定進行處罰：（一）擅自定價銷售經濟適用住房或者擅自提高經濟適用住房銷售價格的；（二）擅自改變經濟適用住房土地用途的；（三）擅自銷售或委托中介機構代售經濟適用住房的；（四）擅自改變經濟適用住房單套建筑面積的；（五）擅自改變物業(yè)管理用房、廉租住房及商業(yè)網點用房配建比例的。第四十六條市住房保障和房地產管理部門、市經濟適用住房建設管理機構和其他行政部門及其工作人員有下列行為之一的，由其所在單位或者有管理權限的機關依法處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）在經濟適用住房開發(fā)建設項目法人招標活動中有弄虛作假等行為的；（二）違反規(guī)定為不符合購買條件的人員出具可以購買經濟適用住房審核意見的；（三）在經濟適用住房銷售過程中弄虛作假的；（四）違反規(guī)定為不符合購買經濟適用住房的人員辦理經濟適用住房權屬登記的；（五）有其他濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊等違法行為的。第八章 附 則第四十七條 本辦法所稱以上、以下、以內，均包括本數。第四十八條本辦法施行前，已經取得《購房證》的，按原辦法享受經濟適用住房價格面積標準。第四十九條企業(yè)集資建房、駐鄭部隊經濟適用住房建設納入本市經濟適用住房建設計劃?？h（市）、上街區(qū)經濟適用住房管理參照本辦法執(zhí)行。第五十條本辦法自2010年4月15日起施行。市人民政府2005年9月26日發(fā)布的《鄭州市經濟適用住房建設管理辦法》同時廢止。第二篇：最新鄭州市經濟適用住房申請條件和申請辦法程序最新鄭州市經濟適用住房申請條件和申請辦法程序申請對象2月11日，鄭州市召開政府第20次常務會議，原則通過了《鄭州市經濟適用住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）?！掇k法》對此作了明確規(guī)定，鄭州市經濟適用住房的供應對象確定為“低收入住房困難”群體，主要表現在收入和住房兩個方面，首先是家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的4倍，無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米的。另外，需要購買經濟適用住房還需具有市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上。申請辦法申請程序：先是初審程序，然后是復審程序，最后是核準程序。符合條件的居民怎樣來申請經濟適用住房呢？《辦法》規(guī)定：申請要經過初審程序、復審程序和核準程序。首先由街道辦事處