【文章內(nèi)容簡介】 格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。確定經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格以保本微利為原則。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動幅度，由市價(jià)格行政主管部門會同市住房保障和房地產(chǎn)管理部門根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定確定，并向社會公布。第三十一條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)按照市價(jià)格行政主管部門批準(zhǔn)的基準(zhǔn)價(jià)格及浮動幅度實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，不得在批準(zhǔn)的價(jià)格之外收取任何未予規(guī)定并公布的費(fèi)用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在銷售場所顯著位置公布批準(zhǔn)的價(jià)格及批準(zhǔn)文號，接受社會監(jiān)督。第三十二條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房按照《購房證》順序號實(shí)行輪候制度?！顿彿孔C》順序號由信息系統(tǒng)在區(qū)房管部門復(fù)審后自動生成。經(jīng)市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)審核不符合規(guī)定條件退出申請的，后續(xù)申請人順序號依次自動遞補(bǔ)。具體輪候辦法由市人民政府另行制定。第三十三條按照輪候順序可以參加選房的申請人，可以根據(jù)公布的經(jīng)濟(jì)適用住房房源信息在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇一個(gè)房源進(jìn)行登記。選擇購房的，申請人應(yīng)當(dāng)在選定住房后，當(dāng)場簽訂選房確認(rèn)書，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同；放棄選房的，可以按照原順序號再輪候一次；再次放棄的，重新排序輪候。第三十四條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房，2人以下的家庭，所購經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積在70平方米以內(nèi)的部分, 購房人按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買。3人以上的家庭，所購經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積在90平方米以內(nèi)的部分, 購房人按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買。超出70或者90平方米的部分, 購房人應(yīng)當(dāng)交納土地收益（含土地出讓金）等相關(guān)價(jià)款。第五章 登記與交易管理第三十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或購房人憑市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)審核的《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》、《購房證》和《商品房銷售合同》等相關(guān)資料辦理經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)屬登記手續(xù)。經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證應(yīng)當(dāng)注明經(jīng)濟(jì)適用住房和有限產(chǎn)權(quán)，土地使用證應(yīng)當(dāng)注明劃撥土地。第三十六條經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)。購房人可以在交納土地收益（含土地出讓金）等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。取得完全產(chǎn)權(quán)后，住房性質(zhì)變更為普通商品住房。經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前不得用于出租、經(jīng)營。第三十七條購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市交易。因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買滿５年上市轉(zhuǎn)讓的，政府優(yōu)先回購。轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，購房人應(yīng)當(dāng)交納土地收益（含土地出讓金）等相關(guān)價(jià)款。第三十八條因繼承、離婚析產(chǎn)等原因需要轉(zhuǎn)移經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)證明到市住房保障和房地產(chǎn)管理部門辦理變更登記手續(xù)。變更登記后，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變。第三十九條政府回購經(jīng)濟(jì)適用住房，由市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，所需回購資金，由市財(cái)政予以保障?；刭彽慕?jīng)濟(jì)適用住房，出售給已取得《購房證》的家庭?；刭彽木唧w辦法由市人民政府另行制定。第六章 優(yōu)惠政策第四十條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，減半征收市級經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。第四十一條經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目法人可以以在建項(xiàng)目作抵押，申請住房項(xiàng)目開發(fā)貸款。第四十二條購買經(jīng)濟(jì)適用住房，可以申請商業(yè)銀行貸款或住房公積金貸款，并可以提取個(gè)人及直系親屬的住房公積金。第七章 法律責(zé)任第四十三條采用瞞報(bào)、虛報(bào)等欺騙手段，騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市住房保障和房地產(chǎn)管理部門責(zé)令其退還所購經(jīng)濟(jì)適用住房，并依法注銷其房屋所有權(quán)登記。購房人５年內(nèi)不得再次申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。退回所騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的房價(jià)款時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮折舊等因素。所騙購的經(jīng)濟(jì)適用住房是購房人及共同申請的家庭成員唯一住房的，由購房人按同期同地段同類型普通商品住房市場價(jià)補(bǔ)交購房款。對出具虛假證明的單位和個(gè)人，由有關(guān)部門依法追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十四條違反本辦法規(guī)定，取得完全產(chǎn)權(quán)前將經(jīng)濟(jì)適用住房用于出租、經(jīng)營的，責(zé)令改正，并處以2000元以上5000元以下罰款。第四十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，5年內(nèi)不得參與本市經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目投標(biāo)和建設(shè)活動，并由市住房保障和房地產(chǎn)管理、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、價(jià)格等有關(guān)部門根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處罰：（一）擅自定價(jià)銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或者擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的；（二）擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房土地用途的；（三）擅自銷售或委托中介機(jī)構(gòu)代售經(jīng)濟(jì)適用住房的；（四）擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積的；（五）擅自改變物業(yè)管理用房、廉租住房及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房配建比例的。第四十六條市住房保障和房地產(chǎn)管理部門、市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)和其他行政部門及其工作人員有下列行為之一的，由其所在單位或者有管理權(quán)限的機(jī)關(guān)依法處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）在經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目法人招標(biāo)活動中有弄虛作假等行為的；（二）違反規(guī)定為不符合購買條件的人員出具可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核意見的；（三）在經(jīng)濟(jì)適用住房銷售過程中弄虛作假的；（四）違反規(guī)定為不符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房的人員辦理經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)屬登記的；（五）有其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等違法行為的。第八章 附 則第四十七條 本辦法所稱以上、以下、以內(nèi)，均包括本數(shù)。第四十八條本辦法施行前，已經(jīng)取得《購房證》的，按原辦法享受經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格面積標(biāo)準(zhǔn)。第四十九條企業(yè)集資建房、駐鄭部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)納入本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃?？h（市）、上街區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理參照本辦法執(zhí)行。第五十條本辦法自2010年4月15日起施行。市人民政府2005年9月26日發(fā)布的《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》同時(shí)廢止。第二篇：最新鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件和申請辦法程序最新鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件和申請辦法程序申請對象2月11日，鄭州市召開政府第20次常務(wù)會議，原則通過了《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。《辦法》對此作了明確規(guī)定，鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對象確定為“低收入住房困難”群體，主要表現(xiàn)在收入和住房兩個(gè)方面，首先是家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍，無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米的。另外，需要購買經(jīng)濟(jì)適用住房還需具有市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上。申請辦法申請程序：先是初審程序，然后是復(fù)審程序，最后是核準(zhǔn)程序。符合條件的居民怎樣來申請經(jīng)濟(jì)適用住房呢？《辦法》規(guī)定：申請要經(jīng)過初審程序、復(fù)審程序和核準(zhǔn)程序。首先由街道辦事處