【文章內(nèi)容簡介】 丙方發(fā)出的通知。(4) 按時完成丙方書面通知中確定的維修任務。(5) 按要求辦理房屋設施、設備、物品、鑰匙交接單。(6) 將維修施工中產(chǎn)生的垃圾清運至丙方指定地點，并運儲小區(qū)。(7) 按時完成向甲方報送的各種報表及統(tǒng)計數(shù)字。(8) 接受甲方指示、通知、監(jiān)督。(9) 房屋質量問題維修用時標準(見附件一)：四、房屋維修過程中乙方、丙方應遵守下列規(guī)則：(1)維修的期限由丙方依本協(xié)議附件的規(guī)定認真確定。(2)維修的方式、方法、工具、材料、質量由乙方依國家施工規(guī)定自行確定。(3)乙方、丙方把有權簽收通知、驗收單、交接單等單證手續(xù)的人員名單、身份證及簽字字樣報甲方留存。一戶報修中，報修多個維修項目，丙方應當以其中一項維修期限最長的39。項目期限，未給維修期限，不得將多項期限累加。(4)乙方與丙方每天召開工程協(xié)調會，把物業(yè)一天接到工程方面的問題交給乙方。難以解決的問題邀請甲方三方共同解決。五、特殊事項的處理規(guī)則：(1)乙方在維修期限長短有爭議的，報甲方裁決。甲方應立即到現(xiàn)場照相、記錄、查看、三方確認簽字后，乙方必須先行開展維修，乙方不得因爭執(zhí)暫停維修。(2)丙方與乙方因保修項目是否合格，是否需要維修發(fā)生爭議，雙方應立即報告甲方。甲方認為應當維修的，乙方必須立即進行修理，遲延的時日乙方承擔，但乙方可以照像、記錄并要求甲、丙方簽字，依次作為急需主張權利的證據(jù)。(3)乙方與客戶單獨就報修項目不經(jīng)修理達成和解的，由乙方將客戶不再主張維修的一項或多項概括(整單元)權力的書面文字(原件)兩份報甲方、丙方留存?zhèn)洳椤?4)①乙方拒絕接受維修任務。②超過開修日2天的。③修理兩次仍不合格的。④其它合理原因。上述情況出現(xiàn)時，為確保維修的及時率，由丙方負擔維修任務。丙方承擔的維修任務的費用報價，依行業(yè)市場價的中等水平合理確定。在此價格基礎上加收1倍的罰金從乙方工程尾款中扣除。乙方認為丙方報價偏高(指不含加收的罰金)，乙方有權要求甲方核實、裁決，乙方仍不服的，乙方、丙方可協(xié)商或抽簽確定鑒定單位，來鑒定價格的合理性。(6)乙方、丙方均認為維修完工的項目合格，但客戶堅持稱不合格的處理要點。①注意讓客戶在客戶修理驗收通知單上簽字著名驗收日期，簽署驗收人姓名。②讓客戶指明、記清，不合格的部位及數(shù)量。③讓客戶寫明，認為不合格的依據(jù)、理由或填寫無理由。上述三點讓客戶親自簽名是必須填寫的。遇有此類情形，甲方派人參加。六、違約責任：(1) 甲方違約責任乙方、丙方因工作中產(chǎn)生爭議，甲方拒絕協(xié)調或裁決的。乙方、丙方相互索取違約金，甲方為協(xié)助辦理的。(一) 乙方的違約責任據(jù)簽收甲方、丙方各類書面通知的，(每張每次計算為一次違約行為)。未按期完成維修任務的或維修后其中一項不合格的(每戶為一次違約行為)。業(yè)主室內(nèi)施工垃圾未清理完畢的(一戶計算一次違約行為)。未將樓門口垃圾運出小區(qū)以外的(一個單元計算違約一次)。修理期內(nèi)，業(yè)主室內(nèi)丟失門窗、設備、設施、物品及配件的除按原價賠償外，應支付違約金(一戶計算違約一次)。按時向甲方、丙方報送相應的報表通知的(一張為違約一次)。報表統(tǒng)計數(shù)字或通知，出現(xiàn)錯誤或漏項的(一處計算違約一次)。拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的。有其他違反本協(xié)議行為之一的。(2)丙方責任未及時接待客戶報修，導致客戶向甲方投訴，經(jīng)核實屬實的。接待態(tài)度惡劣，經(jīng)核實屬實的。受業(yè)主報修任務后，未及時入戶查勘、標記標識、登記臺帳、發(fā)出修理通知等其中一項的。書面通知中維修期限不符合附件中規(guī)定期限的。拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的。其他違反本協(xié)議的行為之一的。三方有上述行為之一的，每次每一項向相對方支付違約金_____元，上不封頂。違約金每___天統(tǒng)計核實一次，三方應于每個___天的第____天將違約金用現(xiàn)金方式交付相對方指定的負責人。風險告知：合同必須要有違約條款，應明確一般違約的后果以及嚴重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的___________%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。七、爭議解決：(1)因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權向合同履行地的人民法院起訴。(2)因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。八、其它：本協(xié)議未盡事宜雙方可進一步協(xié)商并隨時補充。本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各持一份，傳真件具有同等效力。本協(xié)議在甲乙丙三方簽字之日起生效。甲方(簽章)：___________________________乙方(簽章)：___________________________法定代表人(簽字)：_____________________法定代表人(簽字)：_____________________丙甲方(簽章)：_________________________法定代表人(簽字)：_____________________簽訂日期：__________年_______月_______日_____________年__________月__________日房屋維修工程施工合同 5甲方：___________(以下簡稱甲方)乙方：___________(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國民法典》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平與誠實信用的原則，雙方就房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程范圍：合同工期：開工日 ______年______月______日，竣工日 年______月______日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。二、工程服務形式包工、包料、包工期、包質量。三、結算方式甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯(lián)系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認后的技術聯(lián)系單內(nèi)容為基準，確定工程總造價。甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書與甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術聯(lián)系單，作為合同附件附后。四、工程總價暫定為人民____萬元(最終以甲、乙雙方確認的結算值為準)。五、工程質量監(jiān)督與檢查驗收乙方在施工中要嚴格按照國家、行業(yè)標準與企業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔逾期責任。六、工程款支付工程完工驗收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質量保證金，保修期