【文章內(nèi)容簡介】 機的運輸原理。再有就是希望領(lǐng)導(dǎo)給與我隊分配一定的人員，方便一些工作的順利開展。我們相信，在領(lǐng)導(dǎo)班子的正確帶領(lǐng)下，在全體干部職工的辛勤努力奮斗下，團結(jié)一致，腳踏實地的干好工作，我們的伏巖會有一個更美好的明天。機 運 隊 2012年7月25日第三篇：前半年工作總結(jié)鴻生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司前半年工作總結(jié)及下步工作計劃匯報根據(jù)集團公司的安排，現(xiàn)將房地產(chǎn)公司前半年的工作總結(jié)和下步的工作計劃做一簡要的匯報：前半年工作回顧進入2011年以來，鴻生房地產(chǎn)公司在李總的領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞一期工程施工這個重點，開展了一系列行之有效的工作，主要體現(xiàn)在以下五個方面：一、全力辦妥相關(guān)證件，為開工創(chuàng)造有利條件一季度正值年末歲尾，又逢春節(jié)元宵兩節(jié)，公司的各項工作千條萬緒，從未停止下來。為了確保按公司計劃在3月底正式開工，首先是協(xié)調(diào)設(shè)計單位，加快圖紙設(shè)計進度，于元月14日項目全部設(shè)計圖紙送市審圖站，4月8日，一期工程六棟樓圖紙審核完畢；二是積極與住建局工程管理科和規(guī)劃科協(xié)調(diào)，在春節(jié)前申報了工程招標(biāo)資料，并在元月27日（當(dāng)時機關(guān)人員已經(jīng)放假）先期辦妥一期工程《工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程發(fā)包許可證》；三是及時和電力、網(wǎng) 1 通公司、協(xié)調(diào)開工前的有關(guān)電桿、通信設(shè)施的的移位，以及周邊東關(guān)、東洼兩村有關(guān)事宜的溝通和協(xié)調(diào)；四是積極與城管部門協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場建筑垃圾清遠。五是春節(jié)、元宵過后及時和住建局協(xié)調(diào)申報工程招投標(biāo)資料，3月9日在陵川縣住建局召開“一期工程招投標(biāo)”會議，林州建總和高平建筑安裝公司中標(biāo)。3月12日規(guī)劃科到一期工程現(xiàn)場放點。3月17日辦妥《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊證書》。18日辦妥《建設(shè)工程施工許可證》。3月20日一期工程放線。至此，一期工程各項手續(xù)全部辦理到位，施工單位進場施工，標(biāo)志著“”一期工程正式開工建設(shè)。二、協(xié)調(diào)項目周邊關(guān)系，為施工營造良好環(huán)境3月20日一期工程開工以來，從兩個標(biāo)段的施工情況看，一標(biāo)段較為順利，二標(biāo)段從開挖下水管道就出現(xiàn)了東關(guān)村20余名村民到工地阻擾的事情，公司組成專人和東關(guān)村委進行了多次交涉，最終由公司和東關(guān)村達成補償協(xié)議，使影響近一個月的下水管道工程得以順利實施。4月19日，二標(biāo)段在實施圍擋生活區(qū)南門院墻時，遭到生活區(qū)住戶的無端阻擾。為確保早日施工，公司根據(jù)住戶提出的要求，迅速安排實施在生活區(qū)附近新開通一條東西道路，并進行了硬化，投資8萬多元鋪設(shè)一趟直徑為40厘米的下水管道。但就此也未能保證二標(biāo)段正常施工，4月19 日至5月底共遭到生活區(qū)住戶近10次阻擾施工的情況。5 月30日晚，公司對二標(biāo)段南北兩個口實施了鐵欄圍擋采取果斷措施。6月5日公司組織一直60余人的力量，維護二標(biāo)段施工秩序，再次遭到56戶住戶的強烈阻擾，我們的保安人員堅決執(zhí)行公司“打不還手、罵不還口”的原則，盡管從表面上看我們的人員受到了不公正的對待，和人格的侮辱，但最終為我們解決問題贏得主動。根據(jù)縣政府領(lǐng)導(dǎo)的指示，為了確保兩會期間的穩(wěn)定，我們再次被迫將工程停了下來。6月8日，縣政府抽調(diào)經(jīng)信、信訪、國土、住建、改制辦等部門人員，組成聯(lián)合調(diào)查組，對化肥廠生活區(qū)進行了為期一個多月的深入調(diào)查，形成了《關(guān)于原化肥廠生活區(qū)“56”居民上訪情況的調(diào)查報告》。于7月12日陵川縣處理信訪突出問題及群體性事件聯(lián)系會議辦公室作出《關(guān)于原化肥廠生活區(qū)“56戶”居民上訪問題的答復(fù)意見》,報告對我公司擁有化肥廠全部資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，以及對化肥廠地塊開發(fā)的合法性作出結(jié)論性意見。7月14日公司將《答復(fù)意見》和公司《關(guān)于二標(biāo)段正常開工公告》在項目附近醒目位置，進行張貼宣傳，并按照《答復(fù)意見》精神于7月29日組織二標(biāo)段召開正常施工，從開工至目前沒有發(fā)生阻擾的情況。事實證明，縣政府調(diào)查組以陵川縣處理信訪突出問題及群體性事件聯(lián)系會議辦公室作出《關(guān)于原化肥廠生活區(qū)“56戶”居民上訪問題的答復(fù)意見》, 不僅為我公司處理生活區(qū)住房提供了依據(jù)，同時也將為工程 的正常施工營造了相對良好的外部環(huán)境。三、穩(wěn)步推進施工進度堅持把好工程質(zhì)量關(guān)二標(biāo)段因居民阻擾導(dǎo)致工程遲遲未能正常開工建設(shè)。一標(biāo)段3月20日開工以來，由于地質(zhì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，為確保工程質(zhì)量，降低施工成本，多次修改施工方案，特別是針對灰土擠密樁施工過程中，因震動較大而影響居民生活環(huán)境的實際，公司及時采取了改變施工方式，從根本上解決了震動問題，盡管因各種因素影響施工進度約40天，但卻為日后施工的順利進行奠定了基礎(chǔ)。到7月底為止，一是完成東洼村下水管道改造和化肥廠生活區(qū)下水管道的接通工程；二是完成售樓部建設(shè)工程并于6月15日交付使用；三是完成建筑面積1800平米的幼兒園主體工程，于7月1日安全順利封頂；四是完成一標(biāo)段1號樓基礎(chǔ)混凝土澆筑工程；五是完成2號樓樁基工程。共完成工程投資225萬元， %。公司始終奉行“業(yè)主至上，質(zhì)量第一”的宗旨，緊緊圍繞打造“引領(lǐng)陵川居民住宅新潮流的精品宜居小區(qū)”這一戰(zhàn)略目標(biāo)。工程部在李光宇經(jīng)理的帶領(lǐng)下，嚴把工程質(zhì)量關(guān)，全體員工冒著高溫酷暑，晝夜跟班作業(yè)，不放過每一個細節(jié)，確保了施工質(zhì)量和施工進度的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。四、建立健全組織機構(gòu)理順企業(yè)運行機制公司人員搬入售樓部工作后，為盡快規(guī)范企業(yè)管理組織 結(jié)構(gòu)，理順企業(yè)的運行機制。3月10日，李總主持召開公司有關(guān)人員會議，在廣泛醞釀和討論的基礎(chǔ)上，初步確定了公司領(lǐng)導(dǎo)班子和組織構(gòu)架。3月26日召開公司全體員工會議，一是確立了以李立華為總經(jīng)理、徐學(xué)平、李光宇為副經(jīng)理，劉天錄為總工程師的公司領(lǐng)導(dǎo)班子；二是設(shè)置了工程部、辦公室、財務(wù)部、保安隊和化肥廠事物處理小組的內(nèi)部組織機構(gòu)；三是明確了領(lǐng)導(dǎo)班子成員的分工和各機構(gòu)的工作職責(zé)。新組建的鴻生房地產(chǎn)公司共有員工20名，日常在崗員工16名，其中：工程部6名，辦公室2名，財務(wù)部1名，保安隊7名。公司領(lǐng)導(dǎo)班子的確立和組織機構(gòu)的設(shè)置，標(biāo)志著鴻生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，從此步入了正常的運轉(zhuǎn)。五、加強企業(yè)日常管理嚴明勞動組織紀律公司組織機構(gòu)建立后，日常管理就成了工作的重點。為打好基礎(chǔ)，確保組織高效有序運行，公司辦公室根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)的指示精神，結(jié)合房地產(chǎn)所處的地理位置和實際情況，一是根據(jù)各部門工作性質(zhì)和職能，明確了各崗位工作職責(zé)，并統(tǒng)一制作板面上墻；二是及時制定《關(guān)于員工考勤考核的暫行規(guī)定》和《公司環(huán)境衛(wèi)生管理制度》兩個文件（草案），首先組織公司各部門負責(zé)人討論學(xué)習(xí)，在統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)思想認識的基礎(chǔ)上，于6月28日召開公司全體員工會議正式出臺下發(fā)?！皟蓚€制度”施行一個多月以來，公司領(lǐng)導(dǎo)以身作則、帶頭 執(zhí)行，全體員工積極響應(yīng)、自覺執(zhí)行。為體現(xiàn)制度的嚴肅性和有效性，公司對違反制度的情況，不找理由、不講價錢、不論職位，一視同仁。7月26日早上8點鐘，公司在南關(guān)召開相關(guān)會議，部分領(lǐng)導(dǎo)因參加會議沒有按時到公司辦理簽到手續(xù)，我們嚴格按照制度的規(guī)定當(dāng)場進行了樂捐處理。公司保安隊在張忠寧隊長的帶領(lǐng)下，規(guī)劃停車位、規(guī)范管理秩序，清潔環(huán)境衛(wèi)生，很快就使公司的管理有一個明顯的新面貌。7月份以來，公司全員考勤簽到簽退執(zhí)行率和員工出勤率均達到了100%。實踐證明“紀律是執(zhí)行任務(wù)的根本保證”，只有落后的領(lǐng)導(dǎo)，沒有落后的群眾。只要我們領(lǐng)導(dǎo)帶頭、以身作則、率先垂范、公平公正。就一定能夠?qū)⒏黜椧?guī)章制度執(zhí)行到位。半年來，新組建的鴻生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在李董的爭取領(lǐng)導(dǎo)和全體員工的同心協(xié)力的一致努力下，各項工作從無序到有序，從松散到集中，從一片空白到初見成效，做了大量艱苦而扎實的工作，取得了突破性的成績。但，房地產(chǎn)開發(fā)作為一項新業(yè)務(wù)，新工作。由于組建時間尚短，工作經(jīng)驗不足，在實踐中還存在這樣或那樣的問題和不足，主要表現(xiàn)在:一是影響施工正常進行的隱患尚未徹底消除，目前盡管二標(biāo)段已經(jīng)展開施工，但并意味著問題的徹底解決；二是工程施工進度緩慢，科學(xué)安排不到位；三是人員分工合作精神 不夠，主要源于人員來源渠道廣泛，一起工作時間不長，尚處在磨合期，難免處在性格和脾氣上