島嶼開發(fā)合作協(xié)議補充協(xié)議(編輯修改稿)
2024-09-09 08:56 本頁面
【文章內容簡介】 要求。 雙方確認，土地一級開發(fā)的綜合成本包括：（ 1）乙方實際投入的全部建設資金；（ 2）因項目融資產生的銀行利息；（ 3）規(guī)劃設計費用。在前期開發(fā)過程中，甲、乙雙方應共同按 照本協(xié)議的約定審核確認各項基礎配套設施建設工程的工程量和投資額，加強成本核算。若前期投入綜合成本的結算問題存在爭議，雙 全面開發(fā) XX 島合作協(xié)議（補充協(xié)議二） 第 4 頁 共 8 頁 方同意提交 XX 市財政審核機構做最終審定。 上述前期投入綜合成本確定后，甲方負責協(xié)調有關部門及乙方共同編制擬出讓地塊的掛牌、招標或拍賣方案，土地出讓底價按甲方及乙方的全部前期投入綜合成本加上管理費用（按綜合成本的 6％計算）為基數(shù)進行測算，經雙方協(xié)商確認后進行出讓。 根據(jù)本協(xié)議約定的合作開發(fā)實施步驟，甲方負責協(xié)調相關部門將計劃出讓的土地區(qū)塊列入當年土地供應計劃，并在該區(qū)塊實際完成前期開發(fā) 、通過驗收且取得土地審批后一個月內進入土地一級市場進行交易，否則甲方應承擔違約責任。 負責協(xié)調解決需政府依法介入的事項，如已規(guī)劃用地的收回、農用地的征用、房屋拆遷、維護投資環(huán)境等，與乙方共同依照相關法律法規(guī)確定補償標準，必要時負責提供拆遷安置房建設用地。 負責協(xié)調其他相關部門支持配合乙方投資家峙項目開發(fā)建設順利實施。 1協(xié)助乙方在符合國家金融政策的前提下，以 項目土地抵押等 規(guī)范方式進行融資。 1甲方負責將本補充協(xié)議的簽訂和實施報 XX 市人民政府同意，并在本協(xié)議簽訂后 15 日內向乙方和丙方提交 XX 市人民政府批復同意的證明文件。 四、乙方的權利與義務 在原有《 XX 市 XX 區(qū)家峙控制性詳細規(guī)劃》的基礎上， XX 區(qū)政府和甲方同意由乙方對控制性詳細規(guī)劃進行科學合理化調整，調整土地開發(fā)性質、用地面積、適當提高容積律，提高土地使用效益。乙方有權委托具備國家規(guī)定資質的設計單位對《 XX 市 XX 區(qū)家峙控制性詳細規(guī)劃》進行科學論證，合理調整控制性詳細規(guī)劃和土地性質調整方案，并由甲方負責向規(guī)劃部門申報。委托設計費用列入土地前期開發(fā)成本。 乙方有權參與 共同編制擬出讓地塊的掛牌、招標或拍賣方案，方案的制定應在充分保證乙方 利益的原則下完成。 全面開發(fā) XX 島合作協(xié)議（補充協(xié)議二） 第 5 頁 共 8 頁 在經營性土地進入一級市場進行交易后，乙方有權作為競標方參與競標。土地使用權成交后，甲方應在扣除土地出讓國家規(guī)定應繳納的稅費和基金后，從土地出讓收入中優(yōu)先支付乙方前期投入的綜合成本及乙方有
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