島嶼開發(fā)合作協(xié)議補充協(xié)議-wenkub
2022-08-15 08:56:54 本頁面
【正文】 出讓： 第一階段，在本協(xié)議生效之日起 個月內(nèi)將已具備掛牌條件的家峙土地約 畝（具體位置見附圖 A 地塊）公開掛牌出讓。 甲方及乙方共同合作開展的“ XX 島舊城改造及土地一級開發(fā)工作”內(nèi)容包括：控制性詳細(xì)規(guī)劃的科學(xué)論證、調(diào)整及報批；項目土地征用、拆遷安置補償（包括安置房建設(shè)）及土地平整等工作；項目用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具體內(nèi)容包括項目范圍內(nèi)給排水、污水、電力、通信、園林綠化等市 政綜合工程和道路、橋梁等交通網(wǎng)絡(luò)工程以及防洪防潮水利工程的規(guī)劃和建設(shè)。為確保 XX 島舊城改造開發(fā)建設(shè)的順利推進(jìn)，乙方與甲方就 XX 島舊城改造項目及土地一級開發(fā)的有關(guān)合作事項進(jìn)行充分溝通和磋商后，達(dá)成如下補充 協(xié)議，以資共同遵守。 一、合作模式 合作開發(fā)的范圍：開發(fā)范圍為《 XX 市 XX 區(qū)家峙控制性詳細(xì)規(guī)劃》所涵蓋的 XX 島，區(qū)域控制面積為 平方公里，建設(shè)面積為 平方公里，另包括東南涂圍墾土地約 1200 畝，用地性質(zhì)為商業(yè)和住宅及酒店用地。 甲、乙雙方共同成立家峙島舊城改造指揮部，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)本項目實施的工作計劃進(jìn)度。 第二階段，在 20xx 年 月 日前將具備掛牌條件的家峙土地約 畝（具體位置見附圖 B 地塊）公開掛牌出讓。 全面開發(fā) XX 島合作協(xié)議（補充協(xié)議二） 第 3 頁 共 8 頁 乙方可以根據(jù)實際情況調(diào)整以上的開發(fā)順序和開發(fā)面積，甲方同意予以配合。負(fù)責(zé)與拆遷戶簽訂拆遷協(xié)議，做好拆遷戶就地或異地安置工作，協(xié)調(diào)解決拆遷安置戶戶口和子女就學(xué)問題，做好拆遷戶的宣傳引導(dǎo)工作和安全保衛(wèi)工作。 項 目范圍外至項目范圍的供水、供電、供氣、通訊、有線電視等大市政配套由 甲方負(fù)責(zé)并協(xié)調(diào)有關(guān)單位同步建設(shè) ， 并承擔(dān)所有建設(shè)費用，其中水、電、氣、通訊、有線電視的線路應(yīng)就近接通至區(qū)塊邊界，并應(yīng)建設(shè)足夠的基站以保障水、電、氣、通訊、有線電視的供應(yīng)量能夠滿足區(qū)塊的使用要求。 上述前期投入綜合成本確定后，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門及乙方共同編制擬出讓地塊的掛牌、招標(biāo)或拍賣方案，土地出讓底價按甲方及乙方的全部前期投入綜合成本加上管理費用（按綜合成本的 6％計算）為基數(shù)進(jìn)行測算，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后進(jìn)行出讓。 1協(xié)助乙方在符合國家金融政策的前提下，以 項目土地抵押等 規(guī)范方式進(jìn)行融資。委托設(shè)計費用列入土地前期開發(fā)成本。 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān) XX 島舊城改造和土地一級開發(fā)項目的所有前期費用，并根據(jù)工作進(jìn)度分期注入資金，但甲方因履行本協(xié)議約定的職責(zé)所產(chǎn)生的人員工資、福利、辦公等費用由甲方自行承擔(dān)。 五、利益分配 對于符合公開出讓條件的土地區(qū)塊，由甲方負(fù)
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