物業(yè)部經理崗位職責及任職條件大全(編輯修改稿)
2024-11-14 21:43 本頁面
【文章內容簡介】 停車場保安崗位職責維持進出車輛秩序，確保出、入口車道順暢。注意車內狀況，決對不允許裝載有易燃、易爆、易揮發(fā)物品的車輛進場。積極履行崗位職責，快步或小跑到車前，以手式引導車輛有序停放，做到親切隨和而又不失原則。如遇到任何突發(fā)事件，應以確保車道順暢為前提，按照有關規(guī)定處理，靈活掌握處理方式，如不能解決可通知主管或經理到場處理。在當值期間巡查停車場車輛情況，如發(fā)現有損傷的車輛要作出詳細登記。在巡查中注意車輛設施狀況，確保車輛設施不被人為損壞及盜竊。發(fā)現可疑人員在車場范圍內逗留，應禮貌地予以盤查，如無特殊情況應請其離開。如遇到停車司機在駕駛中撞毀或刮花車場設施及停放的車輛，應將司機留在現場處理，或通知主管到場處理。如發(fā)現有人盜竊或破壞車輛及附屬物品，應馬上知會其他同事支援并履行自己的職責。如有司機醉酒駕車入場，要特別留意其動向，防止其損壞其它車輛或車場物品。物業(yè)部貨梯崗位職責為了便于貨梯管理，提高使用率，減少貨梯損壞次數，減少公司內部物品流失，更好的為前勤服務，現物業(yè)管理部規(guī)定：注意安全載荷，不超載運行，及時運送貨物，不刁難乘客。放行運載貨物時，檢查出貨證登記的貨物與實際運載貨物的名稱、數量是否相符。貨梯使用需在貨梯工在場的情況下使用，不許擅自開動。貨梯工要加強熟練駕駛技能，了解貨梯輕微故障處理方法，嚴重問題及時聯系的部門負責人。貨梯工要嚴格遵守《貨梯工作息時間》嚴禁私自外出、擅離職守，嚴禁空崗、漏崗。在崗期間保持貨梯內衛(wèi)生，及時清掃。證明與實物不符時，拒絕放行，對無出貨證的，向乘客說明拒載原因，請乘客補辦相關手續(xù)。保持貨梯內衛(wèi)生清潔，不準在貨梯內吸煙，不準在工作時間與他人閑談，看報紙，做私活。不準對用戶態(tài)度蠻橫，嚴禁與用戶發(fā)生爭吵，不準私自將貨梯鑰匙交給他人。貨梯工在崗期間，因貨梯工自身原因或不在崗位時造成的貨梯損壞，要承擔責任第三篇：物業(yè)部經理崗位職責物業(yè)部經理崗位職責在主管經理領導下開展管理工作，直接對主管經理負責。負責物業(yè)部全面工作。確保大廈所有設備、設施系統(tǒng)（供電、空調、給排水、電梯、電話、消防、計量等）的安全運行是物業(yè)部經理的首要任務。物業(yè)部經理對下屬工作人員和大廈所有系統(tǒng)設備負有全面的管理責任。要求每天做以下檢查：（1）大廈內主要設備的運行情況，發(fā)現問題立即處理。（2）檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現不良現象立即糾正。（3）現場督導重要維修工程，檢查維修保養(yǎng)工作質量，發(fā)現問題及時采取糾正措施。（4）建立運行報表，定時審閱，掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況，發(fā)現異常，分析原因，及時杜絕浪費現象。設備發(fā)生故障及時維修，發(fā)現隱患及時組織檢修，把好技術關，保證大廈系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的運行狀態(tài)。當重要設備發(fā)生故障或影響大廈正常運行時，迅速到達現場組織處理，并及時向主管經理報告。負責制定大廈系統(tǒng)設備月度和的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃，定期報送主管經理審定。切實執(zhí)行主管經理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工執(zhí)行操作規(guī)程及作業(yè)標準。堅持周而復始的設施，燈光，照明維修保養(yǎng)制度，做到“三干凈”（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈），四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏光）；五良好（使用性能良好、密封良好、運行良好、照明良好、防火安全良好）。針對下屬員工的精神狀態(tài)和思想狀況，擬定培訓計劃，經常對下屬員工進行職業(yè)道德物業(yè)服務意識教育和專業(yè)技術知識培訓。認真學習有關法律法規(guī)，增強法制觀念，對保安人員進行統(tǒng)一專業(yè)知識培訓，提高其個人素質和秩序維護技能。熟悉大廈消防設施、消防器材的所在部位，帶領下屬員工學習消防知識，掌握消防器材的操作方法，增強其消防意識，杜絕各類火災事故發(fā)生。審核下屬員工考勤，做好技術檔案管理工作。1負責大廈業(yè)主單位的裝修管理，按有關規(guī)定審查和驗收，確保建筑物結構安全和裝修協調、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。1完成領導交辦的其它任務。名鞋大廈物管部2007年7月15日第四篇：物業(yè)部經理崗位職責（xiexiebang推薦）篇一：物業(yè)部經理崗位職責及任職條件物業(yè)部經理崗位職責：、政策、
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