【文章內(nèi)容簡介】 ？ 1年內(nèi)。△具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的國 有未利用地的，其審批權(quán)限分別是多少？(一)不足一公頃的，由縣(市)人民政府批準；(二)一公頃以上，不足四公頃的，由設(shè)區(qū)的市、自治 州人民政府批準；(三)四公頃以上，由省人民政府批準?！髟O(shè)區(qū)的市、自治州、縣(市)人民政府土地行政主管 部門，應(yīng)當在收到征用耕地批準文件之日起幾天內(nèi)，先知 相關(guān)的財政部門按照國家有關(guān)規(guī)定核減農(nóng)業(yè)稅？ 十五天內(nèi)。△征用耕地的土地補償費按照什么標準計付？ 該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍?！髡饔猛恋氐耐恋匮a償費，安置補助費以及地上附著 物和青苗補償費的具體標準，由哪級政府提出，報哪級政 府批準？由設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府提出，報省人民政府批 準?！鞒鲎尳?jīng)營性用地，應(yīng)當采取什么方式？ 應(yīng)當采取招標、拍賣的方式。△建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用土地的批準 權(quán)限分別是什么？(一)臨時使用基本農(nóng)田的，由省人民政府土地行政主 管部門批準；(二)臨時使用其他耕地的，由設(shè)區(qū)的市、自治州人民 政府土地行政主管部門批準；(三)臨時使用其他土地的，由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民 政府土地行政主管部門批準。△在距永久性測量標志多少米內(nèi)禁止采石、爆破、架 設(shè)高壓電線？ 50米?！鬓D(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)，縣級人民政府 的批準權(quán)限：耕地三畝以下，其他土地十畝以下。△哪個部門負責建設(shè)用地的申請受理、審查、報批工 作？ 縣級以上人民政府土地行政主管部門?！髡饔猛恋胤桨?，應(yīng)當包括哪些內(nèi)容？征用土地的范圍、種類、面積、權(quán)屬、土地補償費和 安置補助費標準、需要安置人員的安置途徑等。△國家和省人民政府興建公路、鐵路、水利工程設(shè)施 征用土地的補償、安置辦法，由哪級政府另行規(guī)定？由省人民政府另行規(guī)定。△農(nóng)村村民一戶可以擁有幾處宅基地？ 只能擁有一處宅基地?！魇∪嗣裾?guī)定，農(nóng)村村民個人建房用地限額面積 是多少？使用耕地的不超過130㎡,使用荒山的不超過230㎡。使用其他土地不超過180㎡。△農(nóng)村村民建住宅的審批程序是什么？向集體土地所有者和村民委員會提出書面申請，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報縣級人民政府批準?！髡饔猛恋胤桨附?jīng)依法批準后，由誰組織實施？ 由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施。五、法 規(guī) 監(jiān) 察△土地管理監(jiān)督檢查的對象是什么？監(jiān)督檢查的對象是違反土地管理法律、法規(guī)的行為?！魍恋毓芾肀O(jiān)督檢查人員在履行監(jiān)督檢查職責時的主 要義務(wù)是什么？ 出示土地管理監(jiān)督檢查證件。△土地行政主管部門是否享有直接的行政處分權(quán)？ 土地行政主管部門享有直接的行政處分權(quán)?！鲊鴦?wù)院土地行政主管部門有行政處罰權(quán)嗎？國務(wù)院土地行政主管部門既國土資源部享有對土地違法行為進行行政處罰的權(quán)力。△農(nóng)村村民非法占用土地違法建住宅如何處罰？對于農(nóng)村村民非法占用土地建造的住宅，只能拆除，不能沒收，也不能罰?/p睢? △土地侵權(quán)案件由誰處理？ 土地侵權(quán)案件由人民法院處理?！魅嗣穹ㄔ簩Ξ斒氯诉`法建造的建筑物強制拆除后，拆除費用由誰承擔？ 拆除費用由違法者承擔?！鞣欠ㄞD(zhuǎn)讓的土地上，新建的建筑物符合土地利用總 體規(guī)劃的如何處理？ 應(yīng)當沒收，可以并處罰權(quán)?！鞒^省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的宅基 地如何處理？ 多占的宅基地以非法占用土地論處。△非法批準征用、使用土地，對當事人造成損失的，依法應(yīng)當承擔什么責任？ 依法應(yīng)當承擔賠償責任?！髯璧K土地行政主管部門的工作人員依法執(zhí)行職務(wù)怎 么處理？ 依法給予治安管理處罰或者追究刑事責任?！髟谂R時使用的土地上修建的永久性建筑物、構(gòu)筑物 如何處理？由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期拆除，逾期不拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院 強制執(zhí)行?！鳟斒氯藢π姓幜P不服的法律救濟途徑有哪幾條？主要有兩條：一是向作出處罰決定的上一級機關(guān)申請 復(fù)議；二是向人民法院提起行政訴訟?！鬟`反土地管理法律、法規(guī)承擔法律責任的種類有哪 幾種？主要有兩種：一種是行政法律責任，包括行政處罰和 行政處分，另一種是刑事責任?！魇裁唇型恋匦姓幜P？是指縣級以上人民政府土地行政主管部門依照法定程 序?qū)`反《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及《 土地管理法實施條例》、《基本農(nóng)田保護條例》等土地管 理法律、法規(guī)規(guī)定，但尚未構(gòu)成犯罪的行為給予的法律制 裁措施。△對在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利 用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物重建、擴建的如 何處理？由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期拆除。逾期不拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院 強制執(zhí)行?！魑覈缎谭ā分嘘P(guān)于土地犯罪的法定罪名有哪幾條？關(guān)于土地犯罪的法定罪名共有四條： ①非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪(刑法第228條)②非法占有耕地罪(刑法第342條)③非法批準征用、占用土地罪(刑法第410條)④非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪(刑法第410條)△非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，刑 法 中的量刑標準是什么？ 處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金?！鞣欠ㄕ加酶馗淖魉?，數(shù)量較大，造成耕地大量 毀壞的，刑法中的量刑標準？ 處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金?！鞣欠ㄅ鷾收饔?、占用土地，或者非法低價出讓國有 土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，刑法中的量刑標準？處三年以下有期徒刑或者拘役。△單位買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田不足 (3畝)(5畝)，或者其他 (10畝)的，對直接負責的主管人員和其 他直接責任人員，依照監(jiān)察部國土資源部關(guān)于違反土地管 理規(guī)定行為行政處分暫行辦法(以下簡稱暫行辦法)規(guī)定應(yīng) 給予什么行政處分？ 依照暫行辦法規(guī)定應(yīng)給予警告、記過或者記大過處分?！鲉挝换蛘邆€人非法批準征用、 頃(5畝)(10畝)，或者其他耕地1公頃(15畝)以上不足2公頃(30畝)，或者其他土地2公頃(30畝)(50畝)的，對有關(guān)責任人員依照暫行辦 法規(guī)定應(yīng)給予什么行政處分？ 給予降級或者撤職處分。△不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予什么行政 處分？依照暫行辦法的規(guī)定給予警告、記過或者記大過處分，情節(jié)嚴重的，給予降級處分?！魇裁唇蟹欠ㄅ鷾收饔?、占用土地罪？是指國家機關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準征用、占用土地，情節(jié)嚴重的行為?！鹘ㄔO(shè)單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定 不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起，多少日內(nèi) 向人民法院起訴？ 十五日?！餍姓C關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行其具體行政行為，應(yīng)當自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起多少日內(nèi)提出？ 180日△人民法院受理行政機關(guān)申請執(zhí)行其具體行政行為的 案件后，應(yīng)當在多少日內(nèi)由行政審判庭組成合議庭對具 體行政行為的合法性進行審查，并就是否準予強制執(zhí)行作 出裁定？ 30日△土地管理的行政處罰種類有哪些？土地管理的行政處罰種類有哪些？ ①警告；②罰款；③沒收非法所得；④責令退還土地 ⑤限期拆除或者沒收建筑物和其他設(shè)施；⑥責令限期治理。⑦責令退賠；⑧收回土地使用權(quán)。△《行政處罰法》規(guī)定，行政機關(guān)作出責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰之前，應(yīng)? 當告知當事人有要求舉行什么的權(quán)利？ 聽證?！鬓D(zhuǎn)讓未按照出讓合同約定支付完全部土地使用權(quán)出 讓金、沒有取得土地使用權(quán)證書的房地產(chǎn)，應(yīng)如何處理？由縣級以上人民政府土地管理部門沒收違法所得，可以并處罰款。第三篇：工程造價知識一百問工程造價知識一百問鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數(shù)量計算有什么不同？答：鋼筋混凝土梁和柱的箍筋數(shù)量計算方法不同，對于鋼筋混凝土柱子的箍筋數(shù)量應(yīng)該是沿柱子的通長布置的，而對于鋼筋混凝土梁的箍筋是計算到柱子的邊上的。鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數(shù)量應(yīng)該怎樣計算？答：鋼筋混凝土柱的箍筋應(yīng)該按照柱子的全高計算，減掉柱子的混凝土保護層后，除以柱子的箍筋間距，所得數(shù)值向上取整加一。即：柱子的箍筋數(shù)量=（柱高柱子保護層）/箍筋間距+1鋼筋混凝土梁的箍筋數(shù)量應(yīng)該按照梁的凈長計算，也就是梁的凈長減掉50mm*2，這里50mm是梁上的第一根箍筋距離柱子邊的距離，也被稱作起步距離。即：梁的箍筋數(shù)量=（梁的凈長50*2）/箍筋間距+1鋼筋混凝土板的鋼筋數(shù)量應(yīng)該怎樣計算？答：鋼筋混凝土板的鋼筋數(shù)量應(yīng)該是沿受力剛筋分布方向的板的凈長減掉鋼筋的間距后除以鋼筋的間距，所得數(shù)值向上取整加一。這里是因為板的受力鋼筋的第一根鋼筋，在實際施工中應(yīng)該是距離板的支座半個間距處開始布置，兩面剛好是一個鋼筋的間距。即： 板的鋼筋數(shù)量=（板的凈長（或者凈寬）鋼筋間距）/鋼筋間距+1雙面清水墻應(yīng)該怎樣套用定額？答：一般定額中只有單面清水墻的定額子目項，所以，單面清水墻可以直接套用定額，而雙面清水墻一般定額中沒有相應(yīng)的定額子目項，那么我們可以這樣來處理：查一下定額中相同厚度的單面清水墻和混水墻的定額子目項，計算出單面清水墻和混水墻的差價，再加到單面清水墻的定額單價之中，這樣就應(yīng)該是相應(yīng)的雙面清水墻的單價了。例如：，=，那么就可以這樣取定雙面清水墻的單價+=。圈梁和過梁的工程量如何劃分？答：在圈梁通過門窗洞口等處上部的時候，該部分圈梁是作為過梁使用的，也就是平時所說的圈梁代過梁之處，門窗洞口等處的圈梁按照過梁計算，圈梁和過梁的劃分應(yīng)該按照設(shè)計圖紙劃分，如果設(shè)計圖紙沒有劃分，過梁的長度應(yīng)該按照洞口尺寸每邊各加250mm計算。土方回填和土方外運都是松散狀態(tài)的土方，其工程量應(yīng)該怎樣計算？答：定額規(guī)定：土方均以天然密實狀態(tài)的體積為準進行計算，也就是說，不管是挖土方還是回填土方和土方外運，其工程量都是要按照密實狀態(tài)計算。例如：某工程挖土方100 m3，實際回填土40 m3（松散狀態(tài)46 m3），外運土方60 m3（松散狀態(tài)68 m3）套用定額的工程量應(yīng)該按照挖土方100 m3，回填土方40 m3外運土方60 m3計算。計算預(yù)制鋼筋混凝土樁的工程量時是否扣除樁尖的虛體積部分？答：打預(yù)制鋼筋混凝土樁的體積，包括鉆孔灌注樁的工程量計算時，均按設(shè)計樁長乘以樁截面面積計算。不扣除樁尖的虛體積，但計算管樁的工程量時，需要扣除空心管樁的空心部分，如果管樁的空心部分按設(shè)計要求需要灌注混凝土或者其他填充料時，應(yīng)另行計算。計算鋼管灌注樁的工程量時應(yīng)該按照鋼管的內(nèi)徑計算還是按照鋼管的外徑計算？答：灌注樁的體積按照設(shè)計樁長，乘以鋼管管箍的外徑截面積計算，不扣除樁尖的虛體積。磚石砌體如何劃分基礎(chǔ)和墻身？答：基礎(chǔ)與墻身或者柱身使用同一種材料時，以設(shè)計室內(nèi)地面為界，地面以上套用墻身或者柱身定額子目項，地面以下套用基礎(chǔ)的定額子目項。有地下室的，以地下室室內(nèi)地面為界，地面以上為墻身，地面以下為基礎(chǔ)?；A(chǔ)與墻身使用不同材料時，位于設(shè)計室內(nèi)地面300以內(nèi)時，以不同材料為分界線，超過300時，按照設(shè)計室內(nèi)地面為分界線。砌體工程的砌筑砂漿設(shè)計標號與定額標號不同時如何換算？答：砌體工程定額中所含砌筑砂漿的標號與設(shè)計標號不同時可以換算，換算的原則是等量代換。也就說把定額含量的砌筑砂漿的量換成與設(shè)計標號相同的砌筑砂漿，其差價進入工程直接費。例如：一磚厚混水墻， m3。那么就可以這樣進行換算， ，差價為（）*=。將這個差價加到定額單價中，+=。1多孔磚、空心磚的工程量怎樣計算？是否需要扣除空心體積？答：正常情況下，多孔磚、空心磚墻工程量計算按照設(shè)計圖所標注厚度計算，不扣除空洞和空心的體積，所采用的定額另有說明的，按照定額的工程量計算規(guī)則解釋執(zhí)行。1鋼筋混凝土模板工程，定額中有鋼模板、木模板等項，應(yīng)該怎樣執(zhí)行？答：鋼筋混凝土模板應(yīng)該按照不同的構(gòu)件，在編制工程預(yù)算時，應(yīng)該根據(jù)已經(jīng)批準的施工組織設(shè)計中的施工方法，分別套用組合鋼模板、復(fù)合木模板以及鋼支撐、木支撐套用相應(yīng)的定額子目項。也就是說，實際施工采用什么模板、什么支撐就套用什么模板什么支撐。1梁、板、墻的模板超高支撐費怎樣計算？答：現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板、可以另行按照超過部分計算增加支撐的工程量。例如，=,。1按照鋼筋混凝土施工工藝要求，現(xiàn)澆混凝土墻、柱等豎向構(gòu)件澆筑混凝土之前，需要在底部澆筑50mm100mm厚的1：2水泥砂漿，該部分工程量應(yīng)該怎樣計算和套用定額？答：現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱和墻的定額項目中，已經(jīng)綜合了底部灌注1：2水泥砂漿的用量，該部分工程量不需要另行計算和套用其他定額子目項。1現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，怎樣劃分梁、板、柱的工程量？答：在現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，柱高應(yīng)自柱基上表面至樓層或柱頂面高度計算，樓層間的柱高應(yīng)按樓層面至上一樓層面或柱頂面計算，即框架柱與框架梁相交的節(jié)點部分的混凝土工程量并入框架柱中計算。框架梁的長度，按照梁的凈長計算，梁的高度按照梁底至梁頂面全高計算，即梁和板相交部分的混凝土工程量并入梁的工程量之中。板的工程量計算，按照板的凈長乘以板的凈寬乘以板的厚度，以立方米計算。1在鋼筋混凝土墻和板中的預(yù)留洞其留洞的模板工程量應(yīng)該如何計算？答：在鋼筋混凝土墻和板中的預(yù)留洞，按照其留洞的大小，其混凝土的工程不予扣除，孔洞側(cè)壁的模板工程量也不增加。，其混凝土的工程量應(yīng)該扣除，孔洞側(cè)壁的模板工程量并入墻或者板的模板工程之中。1陽臺板等懸挑構(gòu)件和樓板是如何劃分的？答：挑檐天溝與現(xiàn)澆樓板或屋面板相連接時，以外墻的外邊線為分界線。與圈梁或者其他梁相連接時，以梁的外邊線為分界線。外墻外邊線以外的部分為挑檐天溝，外墻外邊線以內(nèi)，梁的內(nèi)邊線以內(nèi)為現(xiàn)澆樓板或屋面板。1構(gòu)造柱的模板工程量應(yīng)如何計算？答：構(gòu)造柱應(yīng)按混凝土外露面計算模板面積的工程量，構(gòu)造柱混凝土與墻體接觸的面積不計算模板面積。1現(xiàn)澆鋼筋混凝土整體樓梯工程量應(yīng)如何計算，與樓板連接部分工程量應(yīng)該如何劃分？答：現(xiàn)澆鋼筋混凝土整體樓梯，包括休息平臺，平臺梁，斜梁和樓梯板的連接梁，按照水平投影面積計算，不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸至墻內(nèi)部分的混凝土體積也不增加工程量。整體樓梯按與之相連的樓梯梁作為樓梯與相連的樓板的分界線。整